חברת עמרם את נידם התחדשות עירונית - re:new : התקבל היתר בנייה לפרויקט התמ"א 38 בדרך שרה 219 זיכרון יעקב

אחרי תמא 38 דרך שרה 219 - הדמיה

מחברת עמרם את נידם התחדשות עירונית מוסרים כי מדובר בבניין ישן הנמצא ברחוב דרך שרה 219 פינת הלל יפה בזיכרון יעקב. הבניין בן 3 קומות מעל קומת עמודים מתחילת שנות ה - 60 , אשר בו 3 כניסות ו – 18 דירות קיימות. בכל קומה 4 דירות, כאשר שטח ממוצע לדירות הקיימות עומד על כ – 65 מ"ר. בבניין אין מעלית ואין חניות לדיירים הקיימים.

מהחברה מוסרים כי יבנו עוד 2.5 קומות על הגג הקיים ו –6 דירות גן בקומת העמודים של הבניין – סך הכל יתווספו עוד כ – 19 דירות חדשות לבניין הקיים.

אדריכל הפרויקט: לוי – לוסטיג אדריכלים.

כאמור, מהחברה מדווחים כי התקבל היתר בנייה לפרויקט ביוני 2019. ומרגע העלייה על השטח, הבניה תימשך כ – 24 חודשים. עוד מציינים בחברה כי, מדובר בתמ"א 38/1 ולכן במהלך הבנייה כל הדיירים ימשיכו לגור בדירות הקיימות.

עדי גייר סמנכ"ל שיווק ופיתוח עסקי בחב' עמרם אברהם מציין, כי תמהיל הדירות החדשות יכלול: דירות גן עם גינה בשטח של כ – 16 מ"ר, דירות 3.5 חדרים בשטח של כ – 80 מ"ר עם מרפסת שמש בשטח של כ – 8 מ"ר, דירות 4.5 חדרים בשטח של כ – 115 מ"ר עם מרפסות שמש בשטח כולל של כ – 13 מ"ר ופנטהאוזים.
מחירי הדירות יהיו החל מ – 1,450 מיליון שקל לדירות גן ועד למחיר של כ – 1,650 מיליון שקל לפנטהאוז. גייר מוסיף, כי שיווק הדירות החדשות החל.

אסף חמו מנהל המכירות אומר, כי בעלי הדירות הקיימות ייהנו מחיזוק המבנה הכולל: חדר מגורים וממ"ד בשטח כולל של כ – 25 מ"ר וכן מרפסת שמש. בנוסף יוחלפו כל התשתיות המשותפות, כל חזיתות המבנה יחופו באבן וכן שיפוץ לובי הכניסה לבניין, תוך השמת דגש על תוספת מעלית חדשה ומרווחת על פי תקן נגישות. כל השטח יפותח כולל גינון ועיצוב מודרני.

הוא מציין, כי במבנה הקיים אין חנייה, והדיירים הקיימים ימשיכו להשתמש בחניון הציבורי בקרבת הבניין המדובר. לאחר התמ"א לכל דירה חדשה בלבד, תהיה חניה עילית.

בחברה מציינים כי, פרויקט זה מצטרף לרצף הפרויקטים אותם החברה מבצעת ברחוב דרך שרה וכי בימים אלה החברה בעיצומו של שיווק 15 דירות חדשות בניין 220, ובבניין 222 הסתיים בהצלחה מרובה שיווק כל 14 הדירות החדשות בפרויקט. חשוב לציין שכל בניין קיבל היתר בניה בנפרד.