יו"ר לשכת השמאים על עצירת תמ"א 38

צריך לזכור כי מטרת התמ"א היא הצלת חיים
לדברי יו"ר לשכת שמאי מקרקעין חיים מסילתי, לא ניתן לוותר על תמ"א 38 אלא אם תמצא חלופה מעשית. יש להבין שמדובר בשני מישורים שונים. המישור האחד הוא המישור הכלכלי לגביו יש למצוא פתרונות שכן ישנן רשויות שכבר אישרו תוכניות מתאר כגון תכנית הרובעים בתל אביב וישנן בקשות שכבר קיבלו היתרים או נמצאות בשלבים מתקדמים בוועדות התכנון ולכן יש לשקול בחיוב ביצוע תמ"א 38 לפחות בחלק מהמקרים. למישור זה ניתן למצוא פיתרונות.

אולם ישנו מישור נוסף שלא מדברים עליו, הוא מישור חיי אדם. בסופו של דבר המטרה של תמ"א 38 היא הצלת חיים. המטרה המקורית לא הייתה להעלות את איכות חייהם של הדיירים אלא להגן עליהם מפני רעידת אדמה שסטטיסטית תתרחש מתי שהוא.

הפיתרון של מתחמים הוא פיתרון תיכנוני שלא מתאים לכל אזור ולכל שכונה. יתכן וצריך בשלב ראשון לאפשר במקרים חדשים תמ"א 38 באזורים עם פוטנציאל סיכון גדול כגון אלו הנמצאים ליד השבר הסורי-אפריקאי והמועדים לפורענות ורק אחר כך או במקביל בהיקפים קטנים יחסית בגוש דן. באזורים אלה הממשלה צריכה להכניס יד לכיס כדי לממן את התמ"א או לתת ליזמים תמריצים כדי להפוך העניין לכלכלי גם שם.