מנרב פרויקטים חתמה על עסקת קומבינציה בהרצליה ב' להקמת פרויקט מגורים שיכלול 54 דירות

דרור קוזניצקי, מנכל מנרב פרויקטים

חברת מנרב פרויקטים דיווחה הבוקר (ג'), כי חתמה על עסקת קומבינציה עם בעלי קרקע פרטיים לרכישת הזכויות בקרקע בשטח כולל של כ-5,378 מ"ר, בקרן הרחובות המסילה ונוף שדמות בהרצליה ב'. בהתאם לתב"ע הקיימת, תקים מנרב פרויקט מגורים שיכלול 54 יח"ד.

להערכת החברה עלות ההשקעה הצפויה בפרויקט הינה כ- 89 מיליון שקל והיקף ההכנסות הצפוי בפרויקט הינו כ- 102 מיליון שקל, לא כולל מע"מ. בכוונת החברה להתקשר בהסכם ליווי בנקאי לצורך מימון הקמת הפרויקט. הקמת הפרויקט צפויה להימשך כ- 24 חודשים ממועד קבלת היתר בניה. מנרב התקשרה עם משרד האדריכלים פרחי צפריר לצורך תכנון הפרויקט.

הפרויקט יכלול דירות בנות 2-3 חדרים, דירות 5 חדרים ודירות מיוחדות. על פי ההערכות, מחיר דירת 3 חדרים, כ- 70 מ"ר, יהיה 2.5 מיליון שקל (כולל מע"מ).

פרויקט זה מצטרף לשני פרויקטים נוספים של החברה בהרצליה. הראשון, בסמוך למחלף שבעת הכוכבים שהתב"ע בגינו מקודמת באמצעות הותמ"ל . החברה מתכננת כ- 200 יח"ד וכ- 154-250 אלפי מ"ר למסחר ותעסוקה ביחד עם שותפים. פרויקט נוסף הינו פרויקט פינוי בינוי בקרן הרחובות בר כוכבא והר מירון, במסגרתו החברה תפנה 124 דירות ישנות שיהרסו ותחתן תקים 400 יחידות דיור חדשות.

דרור קוזניצקי, מנכ"ל מנרב פרויקטים: "השכונה מאופיינת במשפחות צעירות מבוססות והאטרקטיביות של השכונה נובעת בשל מיקומה, סמוך לכביש החוף, לנתיבי איילון ולתחנת הרכבת העירונית, ובמרחק קצר מחוף הים ואזור העסקים והבילויים באזור התעשייה של הרצליה פיתוח. אנחנו פועלים לאיתור, רכישה והשבחה של מגרשים בעלי ערך מוסף ייחודי, בעלי מיצוב עסקי גבוה ופוטנציאל השבחה".

בשבוע האחרון, דווחה מנרב פרויקטים כי חתמה יחד עם שותף על עסקה נוספת בטיילת הרברט סמואל בתל אביב להקמת פרויקט מלונאות, מסחר ומגורים במסגרתו תקים 78 דירות יוקרה, כ- 500 מ"ר מסחר ובית מלון שיכלול כ- 276 חדרים .

חברת מנרב פרויקטים בע"מ הוקמה בשנת 1988 ע"י מנרב אחזקות. החברה הינה חלק מקבוצת חברות מנרב, מחברות הנדל"ן המובילות בישראל, עם ידע וניסיון עשיר בענף הבנייה. החברה עוסקת בייזום פרויקטים למגורים, לרבות מסחר הנלווה למגורים, תוך התמקדות באזורי ביקוש ויצירת תשואה גבוהה לבעלים, לצד פעילות ברמות סיכון פיננסיות נמוכות. דרור קוזניצקי משמש כמנכ"ל החברה החל משנת 2003.