תגובות מומחי נדל"ן לעלייה ביוקר המחיה בישראל

יהודה הרציג, הרציג נדלן

ארז כהן, לשעבר יו"ר לשכת שמאי המקרקעין: "האם יוקר המחיה ישפיע על שוק הדיור? לכאורה מדובר בשני דברים שונים, אולם בהחלט יש קשר. סל ההוצאות החודשי של "מר וגברת ישראלי" עשוי לעלות בעוד מאות שקלים ואותם מאות שקלים הינם בהחלט קריטיים לרבבות ישראלים שהתכוונו לקחת משכנתא למימון רכישת דירה.

להערכת משרדי העלאה זו תגרום כבר בשלב הראשון לעצירה של כוונת רכישת דירה לפחות אצל 30-40 אחוזים מקהל הרוכשים הפוטנציאליים ובד בבד תשנה גם את סכום המימון שיוכלו הרוכשים לעמוד בו. להערכתנו ההשלכות עלולות מרחיקות לכת עד כדי אפילו עצירת האפשרות של חלק גדול מהשיווק של הדירות המוזלות במסגרת מחיר למשתכן ואם נוסיף לכך את אפקט שנת הבחירות, וייתכן מאוד שהשוק אף יגלוש, חלילה, למיתון של ממש!".

היזם יהודה הרציג, בעלי קבוצת הרציג נדל"ן: "כרגיל פוגעים בכבשת הרש ובכיס של המעמד בינוני והנמוך. כיזם הבונה רבות בפריפריה ובערים דוגמת צפת, קצרין וטבריה אני ממש חרד לאפשרות שאותה אוכלוסיה, שבקושי רב מגייסת פרוטה לפרוטה מימון לדירות בפחות ממיליון שקלים, פשוט תישאר ללא דיור(!) וזאת דווקא בכהונת שר המתיימר להיות חברתי, כביכול. שהרי אותו סבסוד שיוענק ביד אחת במסגרת מחיר למשתכן נגזל ביד השנייה כתוצאה ישירה מעליית תעריפי החשמל, המים ושאר ירקות. אז מה הועילו חכמים בתקנתם?".