ש.י.ר שלמה נדל"ן מקבוצת שלמה מפרסמת את הדוח הכספי לרבעון השלישי ולתשעת החודשים הראשונים של שנת 2018 ומציגה רווחי שיא

ישראל רייף יור שלמה נדלן

בתשעת החודשים הראשונים של השנה הסתכם הרווח הנקי בכ-60 מיליון ש"ח, בהשוואה לכ-54 מיליון ש"ח בתקופה המקבילה אשתקד.

לאחר תאריך המאזן, הודיעה החברה על מכירת החזקות במלון הולידי אין סיטי איסט ברלין בתמורה ל-16 מיליון אירו המשקפים שווי נכס של 55 מיליון אירו

הרווחים הינם כתוצאה מהשלמת פיתוח נכסי החברה, תחילת הנבה של נכסים חדשים, רווח ממכירת החזקות החברה במלון בברלין ושערוך מלון הדגל של החברה בפרנקפורט כתוצאה מכניסת שוכר חדש.

החברה הגדילה את ההון העצמי של החברה בכ-240 מיליון ₪ ב-3 השנים האחרונות לכ-545 מיליון ש"ח

ישראל רייף , יו"ר ש.י.ר שלמה נדל"ן: "רווחי החברה משקפים את יכולת החברה להשביח נכסים ולמקסם את ערכם. החברה השלימה פיתוחם של הנכסים שנרכשו בשנים קודמות ומניבים תזרים יציב לחברה ועובדת כעת על השבחת הנכסים החדשים שנרכשו בשנתיים האחרונות בפרנקפורט, בשטוטגרט ובמאנהיים (מלון).

 הניהול והמיקוד של הנהלת החברה לרכישה ופיתוח נכסים מובילים בערים מרכזיות מוכיח את עצמו. הכנסות החברה משכירות והרווח הגולמי צפויים להשתפר עם תחילת ההנבה של הנכסים החדשים וקבלת שכירות קבועה ומלאה במלונות בפרנקפורט ובמאנהיים אשר צפויה בתחילת 2019. יתרות הנזילות של החברה בסך של כ-160 מיליון ש"ח, אשר צפויות לגדול עם קבלת התמורה בגין מכירת המלון בברלין, מאפשרות לחברה המשך פיתוח עסקי וניצול הזדמנויות עסקיות".

תוצאות החברה
הכנסות החברה עומדות על כ-76 מ' ₪ לעומת כ-94 מ' ₪ בתקופה המקבילה אשתקד. השינוי נובע משינוי מודל ההפעלה של מלון הדגל בפרנקפורט – מתפעול עצמי, לשכירות.

הרווח הגולמי עומד על כ-54 מ' ₪ בתשעת החודשים של 2018 וכ-17 מ' ₪ ברבעון 3.
המעבר לשכירות המלון בפרנקפורט במהלך הרבעון הראשון בשנת 2018 ורישום הנכס בשווי הוגן, הביא לרווח כולל ולגידול בהון בסך של כ-44 מ' ש"ח.

מכירת החזקות החברה במלון הולידי אין סיטי איסט ברלין לאחר תאריך המאזן, הניבה לחברה רווח ברבעון 3 והשפעה על ההון בסך של כ-33 מ' ₪.

הרווח הכולל ל-9 חודשים הסתכם בכ-107 מ' ₪. גידול של כ-45 מ' ₪, בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד. הרווח הכולל הרבעוני הסתכם בכ-45 מ' ₪. גידול של כ-35 מ' ₪ בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד

מאזן החברה:
ההון העצמי של החברה עומד על כ-545 מ' ₪ גידול של כ-240 מ' ₪ ב-3 השנים האחרונות.
היקף המאזן הינו כ-1.9 מיליארד ₪ בהשוואה לכ-1.6 מיליארד ₪ אשתקד.
יתרת נזילות גבוהה של כ-160 מ' ₪.

פעילות החברה
במהלך התקופה דיווחה שלמה נדל"ן על רכישת שלושה בנייני משרדים. שני נכסים בשטוטגרט ובפרנקפורט בעלות כוללת בסך של כ-31 מ' אירו וכן נכס נוסף בבני ברק בעלות כוללת בסך של כ-42 מ' ש''ח.
מכירת בניין משרדים באיזור תעשייה סגולה ברווח של כ-7.5 מ' ש"ח.

כניסת רשת מלונות סקנדיק לשכירות של מלון סקנדיק פרנקפורט בפברואר 2018.
הושלם שיפוץ המלון במדריד (בשותפות פתאל) ותחילת הפעלה תחת המותג ניקס.
חתימה על הסכם שכירות ל-20 שנה עם פתאל על מלון במאנהיים תחת המותג ניקס.
לאחר תאריך המאזן הודיעה החברה על מכירת החזקות במלון הולידי אין סיטי איסט ברלין תמורת 16 מיליון אירו המשקפים שווי נכס של 55 מ' אירו. הרחבת אגרות חוב סדרה ג' בהיקף של 150 מ' ש''ח
דירוג סדרות אגרות החוב של החברה הועלה שנה קודמת ועומד על A3.il באופק יציב.