ההאטה בענף הבנייה פסחה על פרשקובסקי

חיים קראדי מנכל פרשקובסקי

חברת הבנייה פרשקובסקי ממשיכה לשבור את השיאים של עצמה ומדווחת על מכירת 747 דירות חדשות בתשעת החודשים הראשונים של 2018 לעומת מכירה של 349 יח"ד במהלך שנת 2017 כולה. עיקר המכירות ב- 2018 התמקדו בפרויקטים במערב רמלה (539 יח"ד) ובהרצליה גליל ים (157 יח"ד). פרויקטים אלו צפויים להימסר בשנים 2020-2021.

לפי דיווחי החברה מגמת המכירות המשיכה גם בחודש אוקטובר 2018 בו מכרה החברה 87 דירות נוספות.

החברה מדווחת כי הכנסותיה ברבעון השלישי של שנת 2018 הסתכמו בסך של כ- 188 מיליון שקל, לעומת הכנסות בסך של כ- 88 מיליון ₪ בתקופה המקבילה אשתקד (גידול של כ-114%). יש לציין כי החברה החלה ליישם בתחילת שנת 2018 את תקן 15 לפיו ההכנסות מוכרות לשיעורין לפי התקדמות הביצוע לגבי דירות מכורות, לעומת התקינה הישנה לפיה ההכנסות הוכרו בעת מסירת הדירות.

ההון העצמי של פרשקובסקי עומד נכון ליום 30.9.2018 על סך של כ- 523 מיליון ₪ לעומת הון עצמי של כ- 326 מיליון ₪ ביום 31.12.2017.

לדברי יוסי פרשקובסקי, יו״ר החברה, ״הדו"חות ממשיכים לבסס את החברה כאחת החברות המובילות בענף הנדל"ן הישראלי בזכות ניהול נכון בתקופות מאתגרות ותמהיל נכון של דירות. כחברה שבונה כיום פרויקטים במחיר למשתכן ופרויקטים בשוק החופשי ניתן לומר שמחירי הדירות לא ירדו והזוגות הצעירים רוכשים דירות גם במחיר למשתכן וגם בשוק החופשי. מעבר לכך, בפרויקטים המשלבים דירות במחיר למשתכן ודירות בשוק החופשי אנחנו רואים שהדירות המוצעות לשוק החופשי מאוד מבוקשות והמחירים שלהם נמצאים במגמת עלייה".

הרווח הגולמי של פרשקובסקי ברבעון השלישי של שנת 2018 הסתכם בסך של כ-32 מיליון שקל לעומת רווח גולמי בסך של כ- 25 מיליון ₪ בתקופה המקבילה אשתקד.

בשורה התחתונה רושמת פרשקובסקי ברבעון השלישי של השנה רווח נקי בסך של כ-14 מיליון ₪ בדומה לרווח הנקי בתקופה המקבילה אשתקד.

לסיכום תשעת החודשים של השנה החברה רושמת רווח נקי של כ-62 מיליון ₪ ורווח כולל של כ-67 מיליון ₪ וזאת בנוסף לרווח של כ- 136 מיליון ₪ שנרשם ביום 1.1.2018 כתוצאה מהיישום לראשונה של תקן 15.

במקביל לפרסום הדוחות, החברה דיווחה גם על החלטה לגבי חלוקת דיבידנד בסך של 12 מיליון ₪ בחודש דצמבר 2018 וזאת בנוסף לדיבידנד של 6 מיליון ₪ שחולק בחודש יוני השנה.

לאחרונה חברת מידרוג דירגה בפעם הראשונה את חברת פרשקובסקי וקבעה לה דירוג של A3.

אודות פרשקובסקי

חברת פרשקובסקי הינה חברת נדל״ן מהוותיקות בענף בישראל, והיא בונה פרויקטים של מגורים, משרדים ומסחר בפריסה ארצית בהיקף של עשרות אלפי מ״ר. פרשקובסקי נסחרת בבורסה בתל אביב, בשווי של כ-500 מיליון שקל, ומתמקדת בתחום הנדל״ן למגורים באזורי הביקוש בישראל, ובתחום הנדל״ן המניב.

בין הפרויקטים בהיקף של למעלה מ-2,000 יח״ד שהחברה בונה היום ניתן לציין פרויקט פינוי בינוי גדול בחיפה, פרויקטים במסלול של מחיר למשתכן גדולים בראשון לציון, הרצליה ורמלה, ופרויקטים נוספים של מגורים בנתניה.

בשנת 2017 השלימה החברה בניית מרכזים מסחריים ברחובות (מחזיקה בשותפות עם יוחננוף וקרן מניבים) ובחדרה.

בחודש אוגוסט 2018 פרסמה החברה זכייה בשני פרויקטים גדולים, האחד של משרדים ומסחר במתחם האלף בראשון לציון והשני של פרויקט משולב של דירות למכירה והשכרה לטווח ארוך, משרדים ומסחר ברמלה.