אספן גרופ ממשיכה במגמת הצמיחה

גיא פרג, יור אספן גרופ

ה-NOI מפעילות בתחום הנדל"ן המניב ברבעון השני עלה בכ-9%  לכ-43.6 מיליון שקל

החברה סיימה את המחצית הראשונה של 2019 עם גידול של כ-10% בהכנסות לכ-134 מיליון שקל; הרווח הנקי בחציון טיפס בכ-88% לכ-67 מיליון שקל

החברה אישרה תכנית רכישה עצמית למניותיה בהיקף של 18 מיליון שקל

דירקטוריון החברה הכריז על חלוקת דיבידנד בסך של 4 מיליון שקל

גיא פרג, יו"ר אספן גרופ: "אנו שמחים לסכם את המחצית הראשונה של 2019 עם המשך תנופת הפעילות ולהציג ביצועים חזקים ושיפור מתמשך בכל הפרמטרים התפעוליים, הן ברבעון והן במחצית. הצמיחה ברווחי החברה הינה פועל יוצא של יישום האסטרטגיה העסקית והרחבת פעילות החברה. במהלך תקופת הדוח השלמנו את מכירת המרכז הלוגיסטי בהולנד, ומימשנו מבנה משרדים בגרמניה, זאת תוך הצפת ערך כמתבטא ברווחי הון ותזרים משמעותיים. נמשיך לפתח את פעילות החברה בתחום המשרדים במערב אירופה ובישראל, ונפעל להשבחת נכסי החברה ולאיתור הזדמנויות עסקיות".

אספן גרופ המתמקדת בתחום הנדל"ן המניב בארץ ובחו"ל, פרסמה את תוצאותיה לרבעון השני ולמחצית הראשונה לשנת 2019.

עיקרי התוצאות הכספיות לרבעון השני של 2019

הכנסות החברה ברבעון השני עלו בכ-9% לכ-70 מיליון שקל, לעומת כ-64 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. עיקר הגידול נובע מרכישת נכסים בחו"ל.

הרווח הגולמי ברבעון השני עלה בכ-8% לכ-48 מיליון שקל, לעומת כ-44 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד.

ה-NOI מפעילות החברה בתחום הנדל"ן המניב עלה ברבעון בכ-9% לכ-43.6 מיליון שקל, לעומת כ-40 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. עיקר הגידול נובע מנכסים חדשים בחו"ל אשר לא נכללו בתוצאות בתקופה המקבילה אשתקד.

הרווח מפעולות רגילות ברבעון השני עלה בכ-78% לכ-101 מיליון שקל, לעומת כ-57 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. הגידול נבע מהנכסים החדשים ומרווח מהתאמת שווי הוגן של נדל"ן להשקעה, בעיקר בגין 2 הנכסים שנמכרו .

החברה סיימה את הרבעון עם עלייה של כ-130% ברווח הנקי לכ-51.5 מיליון שקל, לעומת כ-22.5 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד.

עיקרי התוצאות הכספיות למחצית הראשונה של 2019

ההכנסות במחצית הראשונה של 2019 עלו בכ-10% לכ-134 מיליון שקל, לעומת כ-122 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד. עיקר הגידול נובע מרכישת נכסים בחו"ל.

הרווח הגולמי במחצית הראשונה של 2019 עלה בכ-8% לכ-92 מיליון שקל, לעומת כ-85 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד.

ה-NOI מפעילות החברה בתחום הנדל"ן המניב עלה במחצית הראשונה של 2019 בכ-7% לכ-85.7 מיליון שקל, לעומת כ-80 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד. עיקר הגידול נובע מנכסים חדשים בחו"ל אשר לא נכללו בתוצאות בתקופה המקבילה אשתקד.

הרווח מפעולות רגילות במחצית הראשונה של 2019 טיפס בכ-96% לכ-162 מיליון שקל, לעומת כ-83 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד. עיקר הגידול נובע מרווח שרשמה החברה בעקבות התאמת שווי הוגן של נדל"ן להשקעה, בעקבות חתימה על הסכמים למכירתם שני נכסים בגרמניה ובהולנד , וכן מעליות ערך נוספות שרשמה החברה לנכסים בישראל ובחו"ל.

ה-FFO של החברה, לפי גישת ההנהלה, במחצית הראשונה של 2019, הסתכם בכ-50 מיליון שקל, לעומת כ-44 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד.

החברה סיימה את המחצית הראשונה של 2019 עם עלייה של כ-88% ברווח הנקי לכ-67 מיליון שקל, לעומת כ-36 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד.

נכון ליום 30 ביוני 2019, לאספן גרופ יתרות מזומנים ושווי מזומנים ונכסים פיננסים לזמן קצר בסך של כ-130 מיליון שקל. ההון העצמי של החברה, נכון ליום 30 ביוני 2019, הסתכם בכ-822 מיליון שקל (מתוכו כ-592 מיליון שקל מיוחס לבעלי המניות) לעומת כ-807 מיליון שקל (כ-594 מיליון שקל מיוחס לבעלי המניות) ליום 31 בדצמבר 2018.

אירועים עיקריים בתקופת הדוח ולאחריה

באוגוסט 2019, אישרה החברה תכנית רכישה עצמית למניותיה בהיקף של כ-18 מיליון שקל.
באוגוסט 2019, הכריז דירקטוריון החברה על חלוקת דיבידנד בסך של 4 מיליון שקל.
ביולי 2019, נחתם הסכם למכירת מבנה משרדים בשטוטגרט (פלבך), גרמניה, בתמורה לסך של כ-195 מיליון שקל. בהתאם רשמה החברה עליית ערך שווי נדל"ן להשקעה בסך של כ-47 מיליון שקל.

ביולי 2019, השלימה החברה את מכירת המרכז הלוגיסטי המושכר לחברה מקבוצת רשת האופנה הגלובלית "טימברלנד" בעיר אלמלו (Almelo) שבהולנד תמורת כ-50.6 מיליון אירו (כ-203 מיליון שקל). החברה רשמה בגין העיסקה רווחי שערוך בסך של כ-24 מיליון שקל לפני מיסים והוצ' נלוות - ותזרים חופשי של 136 מיליון שקל לפני מיסים והוצ' נלוות.

במאי 2019, התקשרה החברה, יחד עם חברת יובלים, בחלקים שווים, במערך הסכמים, הכוללים שני הסכמי רכישה והסכם קומבינציה לגבי קרקעות באזור התעשייה "פארק המדע" בנס ציונה, להקמת שני בנייני משרדים ומסחר בהיקף כולל של כ-22 אלף מ"ר ובעלות כוללת בהיקף של כ-215 מיליון שקל.

אספן גרופ, הינה חברה הפועלת בעיקר ברכישה, ייזום, השכרה, ניהול והשבחה של נכסים מניבים הכוללים משרדים, שירותים, מסחר, מבני תעשייה ולוגיסטיקה, בהולנד, גרמניה, שוויץ וישראל וכן בניהול מתקנים לייצור חשמל בישראל באמצעות צדדים שלישיים. כמו כן לחברה קרקעות פנויות להשקעה. החברה פועלת מעת לעת, בהתאם להזדמנויות עסקיות בשוק הנדל"ן גם למימוש מבנים וקרקעות בתחום הנדל"ן. יו"ר החברה הוא מר גיא פרג. מנכ"לית החברה היא הגב' צופית הראל.