אספן גרופ: ההכנסות ברבעון הראשון לשנת 2019 עלו לכ-64 מיליון שקל

גיא פרג, יור אספן גרופ

ה-FFO, לפי גישת ההנהלה, עלה ברבעון הראשון של 2019 לכ-27 מיליון שקל

הרווח הנקי ברבעון הראשון עלה לכ-16 מיליון שקל

דירקטוריון החברה הכריז על חלוקת דיבידנד בסך של 4 מיליון שקל

צופית הראל, מנכ"לית אספן גרופ: "אנו שמחים לפתוח את שנת 2019 עם המשך ישיר של מגמת הצמיחה שהצגנו בשנת 2018, המתבטאת בעלייה נוספת בהכנסות וברווחי החברה. השיפור הינו פועל יוצא של יישום האסטרטגיה העסקית של אספן גרופ ושל הרחבת פעילות החברה.

אספן נמצאת כיום בתנופת פעילות בארץ ובחו"ל, ובין היתר רכשנו בשבועות האחרונים עם שותף קרקע בפארק המדע בנס ציונה להקמת שני מגדלי משרדים, ובמקביל מימשנו נכס לוגיסטי בהולנד, שהושבח משמעותית במהלך תקופת אחזקתו, תמורת כ-206 מיליון שקל. בכוונת החברה להמשיך ולפתח את פעילותה, בין היתר, בתחום המשרדים בישראל, וכן להמשיך ולפעול להשבחת נכסי החברה ולאיתור הזדמנויות עסקיות בארץ ובחו"ל".

אספן גרופ המתמקדת בתחום הנדל"ן המניב בארץ ובחו"ל, פרסמה את תוצאותיה לרבעון הראשון לשנת 2019.

עיקרי התוצאות הכספיות לרבעון הראשון של 2019

הכנסות החברה ברבעון הראשון עלו לכ-63.7 מיליון שקל, לעומת כ-57.5 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. עיקר הגידול נובע מרכישת נכסים בחו"ל .

הרווח הגולמי ברבעון הראשון עלה לכ-44 מיליון שקל, לעומת כ-41 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד.

ה-NOI מפעילות החברה בתחום הנדל"ן המניב הסתכם ברבעון בכ-42 מיליון שקל, לעומת כ-40 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד.

הרווח מפעולות רגילות ברבעון הראשון עלה לכ-61 מיליון שקל, לעומת כ-26 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד.

ה-FFO של החברה, לפי גישת ההנהלה, ברבעון הראשון של 2019, עלה לכ-27 מיליון שקל, לעומת כ-20 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד.

החברה סיימה את הרבעון עם עלייה ברווח נקי לכ-15.8 מיליון שקל, לעומת כ-13.3 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד.

נכון ליום 31 במרץ 2019, לאספן גרופ יתרות מזומנים ושווי מזומנים ונכסים פיננסים לזמן קצר בסך של כ-196 מיליון שקל. ההון העצמי של החברה, נכון ליום 31 במרץ 2019, הסתכם בכ-780 מיליון שקל (מתוכו כ-573 מיליון שקל מיוחס לבעלי המניות) לעומת כ-807 מיליון שקל (כ-594 מיליון שקל מיוחס לבעלי המניות) ליום 31 בדצמבר 2018.

אירועים עיקריים בתקופת הדוח ולאחריה

במאי 2019, הכריז דירקטוריון החברה על חלוקת דיבידנד בסך של 4 מיליון שקל.
במאי 2019, התקשרה החברה, יחד עם חברת יובלים, בחלקים שווים, במערך הסכמים, הכוללים שני הסכמי רכישה והסכם קומבינציה לגבי קרקעות באזור התעשייה "פארק המדע" בנס ציונה, להקמת שני בנייני משרדים ומסחר בהיקף כולל של כ-22 אלף מ"ר ובעלות כוללת בהיקף של כ-215 מיליון שקל.

במאי 2019, נחתם הסכם למכירת מרכז לוגיסטי באלמלו (Almelo), הולנד, בתמורה לסך של כ- 206 מיליון שקל. החברה הכירה בגין העסקה ברווח, לפני מס והוצאות נלוות, בסך של כ-24 מיליון שקל. להערכת החברה, לאחר השלמת העסקה יוותר בידה תזרים חופשי, לפני מס (ככל שיחול) והוצאות נלוות, בסך של כ-24.6 מיליוני אירו (כ- 100 מיליון שקל).

באפריל 2019 נחתם הסכם פשרה בין אספן וחברה בת של אספן לבין חברת כפר הים ניהול המסדיר את כלל המחלוקות ההדדיות שהיו תלויות בין הצדדים. הסכם הפשרה מסדיר, בין היתר, את הסוגיות הקנייניות שהיו במחלוקת רישומית בין הצדדים, את סוגיית דמי הניהול שישולמו לכפר הים ניהול, היקף ואופן השירותים שינתנו בגין השימוש במתקנים המשותפים למלון רמדה ריזורט ולדיירי פרויקט כפר הים.
באפריל 2019 נחתם בין החברה לקרן נוי הסכם על הארכת תקופת האופציה למכירת יתרת מניות אספן סולאר עד ל-30 בספטמבר 2020.

באפריל 2019 חתמה החברה על הסכם למכירת נכס תעשייתי במעלות בתמורה לכ-8.3 מיליון שקל.
במרץ 2019 הודיעה החברה על כוונתה לחלק דיבידנד בגין שנת 2019 בסך מינימאלי של כ-16 מיליון שקל. הדיבידנד יחולק בארבעה תשלומים רבעוניים, החל מהרבעון השני לשנת 2019.

אספן גרופ, הינה חברה הפועלת בעיקר ברכישה, ייזום, השכרה, ניהול והשבחה של נכסים מניבים הכוללים משרדים, שירותים, מסחר, מבני תעשייה ולוגיסטיקה, בהולנד, גרמניה, שוויץ וישראל וכן בניהול מתקנים לייצור חשמל בישראל באמצעות צדדים שלישיים. כמו כן לחברה קרקעות פנויות להשקעה. החברה פועלת מעת לעת, בהתאם להזדמנויות עסקיות בשוק הנדל"ן גם למימוש מבנים וקרקעות בתחום הנדל"ן. יו"ר החברה הוא מר גיא פרג. מנכ"לית החברה היא הגב' צופית הראל.