כלכלית ירושלים מדווחת על תוצאותיה הכספיות בחציון הראשון וברבעון השני לשנת 2018

כלכלית ירושלים

ה-FFO צמח בכ-31% לכ-160 מיליון ש"ח, לעומת כ-122 מיליון ש"ח בתקופה המקבילה אשתקד
בתקופת הדוח עלה שיעור התפוסה בישראל בשיעור של כ-3%
עד למועד חתימת הדוחות הכספיים מימשה החברה נכסים ומגרשים בהיקף של
כ-433 מיליון ש"ח וברווח של כ-49 מיליון ש"ח
יחס החוב ל-CAP ירד בשיעור של כ-7.6% ל-58.6%

החברה העלתה את תחזיות ה-FFO מ-278-284 מיליון ש"ח ל-305-315 מיליון ש"ח
דוד זבידה, מנכ"ל קבוצת מבנה, ציין: "כלכלית ירושלים מציגה צמיחה ושיפור עקבי בתוצאות המחזקות את המגמה הנמשכת בשיפור ביצועי החברה וכוללות זינוק משמעותי ברווח הנקי וגידול ב-FFO. לצד זה, אנו ממשיכים לבצע שיפור בנכסים ובשיעורי התפוסה. לקבוצה נכסים בייזום בטווח הקצר-בינוני של כ-122,000 מ"ר וכ-530 יחידות דיור למכירה בפרויקטים למגורים במרכזי הביקוש. הודענו היום על העלאת תחזית
ה-FFO לשנת 2018 לטווח שבין 305-315 מיליון שקל, חלף תחזית של 278-284 מיליון שקל - הודות לעלייה בשיעורי התפוסה ומקיטון משמעותי בהוצאות הריבית"

כלכלית ירושלים, מקבוצת מבנה, מדווחת היום (21 באוגוסט, 2018) על תוצאותיה הכספיות לחציון הראשון ולרבעון השני של שנת 2018:
הצעה למיזוג ביום 25 ביוני, 2018 פנה דירקטוריון החברה לדירקטוריון מבני תעשיה, חברה ציבורית בשליטת החברה (כ- 68.31% מההון המונפק( בהצעה לניהול משא ומתן בקשר עם התקשרות הצדדים בהסכם מיזוג כנגד הקצאת מניות.

הרווח הגולמי (NOI) מנכסים זהים (Same Property) בישראל הסתכם בחציון הראשון של שנת 2018 בכ-276.5 מיליון ש"ח לעומת כ-276.2 מיליון ש"ח בתקופה המקבילה אשתקד, גידול של כ-0.1%.
הרווח הגולמי מנכסים מניבים (NOI) בישראל בחציון הראשון של שנת 2018 הסתכם בכ-277 מיליון ש"ח לעומת כ-280 מיליון ש"ח בתקופה המקבילה אשתקד, קיטון של כ-1%.

הרווח הגולמי מנכסים מניבים (NOI) בחו"ל בחציון הראשון של שנת 2018 הסתכם בכ-66.2 מיליון ש"ח, לעומת כ-88.2 מיליון ש"ח בתקופה המקבילה אשתקד, ירידה של כ-24.9% הנובעת בעיקרה ממימוש נכסים בגרמניה, צרפת ובקנדה.
ה-FFO של החברה בחציון הראשון של שנת 2018 הסתכם בכ-160.4 מיליון ש"ח לעומת כ-122 מיליון ש"ח בתקופה המקבילה אשתקד, גידול של כ-31.3%.

הרווח הנקי בחציון הראשון של שנת 2018 הסתכם בכ-269.4 מיליון ש"ח לעומת רווח נקי בסך של כ-87.4 מיליון ש"ח בתקופה המקבילה אשתקד, גידול של 208%.
ההון העצמי המיוחס לבעלי מניות החברה ליום 30 ביוני, 2018, הסתכם בכ-3.6 מיליארד ש"ח, לעומת כ-3.2 מיליארד ש"ח ליום 31 בדצמבר, 2017.

כמו כן מציגה החברה צמצום של החוב הפיננסי בשיעור של כ-7.6%. נכון ל-30 ביוני, 2018 יחס החוב של החברה ל-Cap עמד על כ-58.6%, לעומת כ-63.4% ליום 31 בדצמבר, 2017 .
שיעור התפוסה בישראל – עלה בתקופת הדוח בשיעור של כ-3%, לכ-88.6%.

מכירות נכסים- במהלך התקופה המדווחת מימשה הקבוצה נכסים בהיקף של כ- 433 מיליון ש"ח (כ- 259 מיליון ש"ח בישראל וכ-174 מיליון ש"ח בחו"ל( בגינם נרשם רווח מצטבר של כ-49 מיליון ש"ח. בנוסף, חתמה מבני תעשיה על הסכם למכירת שני מגרשים לבניית יחידות דיור במרום השרון, בתמורה לסך של כ-54 מיליון ש"ח. ההסכם כפוף למספר תנאים מתלים. במידה שהעסקה תושלם, הרווח הצפוי למבני תעשיה יעמוד על סך של כ-20 מיליון ש"ח.

מתחם הסוללים בת"א- ביום 9 במאי, 2018הפקידה החברה תכנית מקומית, הכוללת הקמת שני מגדלי תעסוקה, שני מגדלי מגורים, מסחר ומבנה ציבור. התכנית נמצאת לפני דיון בהתנגדויות.

ביום 31 במאי,, 2018 הודיעה חברת מידרוג על העלאת דירוג אגרות החוב של החברה מדירוג A3.il באופק יציב לדירוג A2.il באופק יציב.

נכסי החברה, בבעלות ובחכירה, כוללים ליום 30 ליוני , 2018:
643 נכסים מניבים הפזורים ברחבי ישראל, בשטח כולל של כ-1.7 מיליון מ"ר, לא כולל נכסים בהקמה. הנכסים מושכרים לכ- 2,889 שוכרים, בחוזים לטווחי זמן שונים.
10 פרויקטים בשלבי בנייה ותכנון מתקדם בהיקף של כ-190 אלפי מ"ר.
שיעור התפוסה לשווי של נכסי הקבוצה בישראל ליום 30.6.2018 עומד על כ- 91.1%
שיעור התפוסה של נכסי הקבוצה בישראל ליום 30.6.2018 עומד על כ- 88.6%

החברה העלתה את תחזיות ה-FFO מ- 278-284 מיליון ש"ח ל- 305-315 מיליון ש"ח

כלכלית ירושלים הינה חברת נדל"ן הפועלת, בעצמה ובאמצעות חברות מוחזקות על ידה (בעיקר מבני תעשיה ודרבן השקעות) בתחום הנדל"ן המניב בעיקר בישראל. הקבוצה מתמחה בייזום, ברכישה, בהקמה ובניהול של מבנים המיועדים לצרכי משרדים, היי-טק, תעשיה, לוגיסטיקה ומסחר להשכרה או למכירה וכן פועלת הקבוצה בתחום הנדל"ן למגורים בארץ. בנוסף, פועלת הקבוצה במספר ארצות בחו"ל ובכללן שוויץ, קנדה וגרמניה.