מחירי הדירות בחיפה זינקו ב-23% ברבעון השלישי, מספר העסקאות צנח

מחירי הדירות בעיר חיפה זינקו ברבעון השלישי של 2022 ב-23% והגיעו ל-1.434 מיליון שקל בממוצע, לעומת 1.168 מיליון שקל בממוצע ברבעון המקביל ב-2021 - כך עולה מניתוח נתוני הלמ"ס שבוצע בארגון קבלני מחוז חיפה.

כמות העסקאות בעיר צנחה ב-22% בממוצע בין שתי התקופות לכ-833 לעומת 1,070 ברבעון המקביל אשתקד.

מהתפלגות המחירים לפי גודל הדירה ניתן לראות כי מחירי דירות 1-2 חדרים בעיר חיפה עלו ב-16% ל-769 אלף שקל בממוצע; מחירי דירות 2.5-3 חדרים עלו בכ-23% ל-1.089 מיליון שקל; מחירי דירות 3.5-4 חדרים עלו ב-19% בממוצע ל-1.635 מיליון שקל; מחירי דירות 4.5-5 חדרים עלו בכ-17% ל-2.408 מיליון שקל; ודירות 5.5-6 חדרים בעיר עלו ב-10% ל-2.673 מיליון שקל.

לדברי עופר שגיב, יו"ר ארגון קבלני מחוז חיפה, "נתוני הלמ"ס משקפים לצערי נאמנה את הלך הרוח בשוק הדיור בחיפה – היעדר פיתוח עירוני, מחסור בפתרונות דיור לצעירים, היצע נמוך של דירות אל מול ביקוש עולה, וכל זאת מתבטא בעליית מחירי הדירות – דבר שמרחיק עוד יותר את הצעירים מהעיר.

השלטון המקומי בעיר לא מעודד את הבנייה והפיתוח שלה, חסרה התחדשות עירונית בשכונות מהותיות ומרכזיות כמו למשל בשכונת הדר, שתשדרג את נראות העיר והבטיחות של המבנים.

אני קורא למקבלי ההחלטות בעירייה לעבוד ביחד עם היזמים והקבלנים, אחרת העיר לא תתפתח, תזדקן ותאבד ממעמדה".

ברמה ארצית מחירי הדירות עלו ברבעון השלישי של 2022 ב-13% בממוצע ל-1.932 מיליון שקל, לעומת 1.716 מיליון שקל בממוצע ברבעון השלישי של 2021. כמות העסקאות ירדה ב-23% והסתכמה ב-16,500, לעומת 21,400 עסקאות ברבעון המקביל אשתקד.

 דירות 3.5-4 חדרים וכן דירות 4.5-5 חדרים התייקרו בכ-13% בין התקופות; דירות 1-2 חדרים התייקרו ב-9%; דירות 2.5-3 חדרים התייקרו ב-11%; והדירות הגדולות בנות 5.5-6 חדרים התייקרו ב-8% בממוצע.