אב-גד פרסמה את תוצאותיה לתשעת החודשים הראשונים ולרבעון השלישי לשנת 2022

חברת הנדל"ן אב-גד החזקות בע"מ, העוסקת בתחום ההתחדשות העירונית פרסמה את תוצאותיה הכספיות לתשעת החודשים הראשונים ולרבעון השלישי לשנת 2022.

הכנסות החברה לתשעת החודשים הראשונים לשנת 2022 זינקו ב- 54.6% לכ- 61.9 מיליון שקל, לעומת 61.9 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד , ובדומה להכנסות בכל שנת 2021.

החברה מכרה במהלך לתשעת החודשים הראשונים לשנת 2022 42 יח"ד בסך של כ- 108.2 מיליון שקל, לא כולל מע"מ (מזה 12 יח"ד ברבעון השלישי לשנת 2022). לאחר מועד הדו"ח ועד למועד פרסומו נחתמו 4 חוזים נוספים למכירת יח"ד.

הרווח הגולמי לתשעת החודשים הראשונים לשנת 2022 זינק ב- 63% לכ- 13.7 מיליון שקל, לעומת כ- 8.4 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד, ולעומת 12.3 מיליון שקל בכל שנת 2021.

הרווח התפעולי לתשעת החודשים הראשונים לשנת 2022 זינק פי 2.5 לכ- 4.6 מיליון שקל, לעומת כ- 1.8 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד, ולעומת 1.4 מיליון שקל בכל שנת 2021.

החברה סיימה את תשעת החודשים הראשונים לשנת 2022 בהפסד זניח (כ- 255 א' שקל), לעומת הפסד של כ- 1.8 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד.

היקף הנכסים צמח בכ- 8.4% לכ- 235.5 מיליון שקל, בהשוואה לתום שנת 2021.

ההון העצמי לתום תשעת החודשים הראשונים לשנת 2022 הסתכם בכ- 55.5 מיליון שקל, המהווה כ- 23.5% מסך המאזן, בהשוואה לכ- 52.5 מיליון שקל בתום שנת 2021. לאחר מועד הדוח מומשו כ- 2.1 מיליון אופציות, מימושן הניב לחברה כ- 14.2 מיליון שקל, והגדיל את ההון העצמי לכ- 70 מיליון שקל.

עיקרי תוצאות החברה לרבעון השלישי לשנת 2022:
הכנסות החברה לרבעון השלישי לשנת 2022 עלו ב- 11.9% לכ- 30.5 מיליון שקל, לעומת 27.2 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד.

החברה מכרה במהלך הרבעון השלישי 12 יח"ד בסך של כ- 33.3 מיליון שקל (לא כולל מע"מ) .

הרווח הגולמי לרבעון השלישי הסתכם בכ- 5.0 מיליון שקל, עליה של כ- 29%, לעומת 3.9 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד.

הרווח התפעולי לרבעון השלישי כמעט והוכפל והסתכם בכ- 1.7 מיליון שקל, לעומת 0.9 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד.

את הרבעון השלישי לשנת 2022 סיימה החברה בהפסד זניח (כ- 144 א' שקל), לעומת הפסד של כ- 393 א' שקל ברבעון המקביל אשתקד.

הקבוצה נמצאת בתהליך צמיחה ונכון למועד הדוח הינה בעלת זכויות ב- 20 פרויקטים המסווגים כפרויקטים בהקמה ובתכנון במסגרתם יתווספו כ- 1,131 יח"ד ועוד כ- 14 פרויקטים המסווגים כעתודות קרקע במסגרתן יתווספו כ- 2,592 יח"ד וכן שטחי מסחר ומשרדים.



קרן הגידור ארביטראז' ואליו ממשיכה להביע אמון באב-גד: לפני כשבועיים, הפכה לבעלת עניין בחברה, וזאת לאחר שהגיע לאחזקה של למעלה מ- 5% מהון המניות של החברה, את הרכישות ביצעה הקרן לאורך החודשים האחרונים אשר התאפיינו בסנטימנט שלילי לחברות הנדל"ן בבורסה.

בחודש ספט' -אוק' עדכנה החברה עדכנה החברה על אישורי הפקדת תב"ע בשלושה פרויקטי ההתחדשות העירונית משמעותיים מתוך צבר הפרויקטים הכולל שלה, עם למעלה מ- 1,200 יח"ד, ובהיקף הכנסות צפוי של כ- 2.3 מיליארד שקל (לא כולל מע"מ).

בתקופת הדו"ח ולאחר תאריך המאזן, הסתיימו עבודות הבנייה והתקבלו טפסי 4 בפרויקטים הבאים:
א. אנשי בראשית 8, הוד השרון.
ב. שברץ 5, רעננה.
ג. רוטשילד 5, כפר סבא.

אודות אב-גד החזקות
אב- גד החזקות הינה חברת ייזום ובניה למגורים וביצוע (עצמי) המתמחה בשוק ההתחדשות העירונית.

החברה נוסדה בשנת 1996 ע"י אל"מ במיל' מיכאל רצון, ומנוהלת על ידי מנכ"ל החברה, ראם רצון, ומונה כיום 30 עובדים בעלי ניסיון רב בתחומי הנדל"ן השונים.

החברה מתמקדת באזורי ביקוש בלבד והינה בעלת מומחיות רבה בביצוע פרויקטים של התחדשות עירונית בכל האספקטים השונים. מאז הקמתה, יזמה והקימה כ- 600 יחידות בכ- 16 פרויקטים שונים.