רוטשטיין מכרה לגינדי החזקות קרקע בקרית מלאכי תמורת כ-168 מיליון שקל

חברת רוטשטיין, באמצעות שותפות נחלת אש"ר המוחזקת על ידי החברה בכ-53%, דיווחה הבוקר על חתימת הסכם מכר למימוש חלק מהאופציה שהוקנתה לחברת גינדי.

במסגרת העסקה, רכשה חברת גינדי החזקות קרקע בפרויקט כרמי הנדיב בקרית מלאכי הכוללת זכויות לבניית 480 יח"ד, תמורת כ-168 מיליון שקל.

הרווח הצפוי לשותפות בגין מימוש האופציה עבור 480 יח"ד, צפוי לעמוד על סך של כ-119 מיליון ש"ח לפני מס, מתוכו חלק החברה הינו כ-55 מיליון ש"ח לפני מס.

לפני כשנה וחצי (במאי 2021) מכרה שותפות נחלת אש"ר לגינדי החזקות, קרקע עם זכויות להקמת 336 יח"ד בתמורה לכ-105 מיליון שקל במזומן (בתוספת מע"מ) וכן אופציה להקמת מאוד יח"ד נוספות, שכאמור מומשה כעת.

 את רוטשטיין ייצגו בעסקה עו"ד צורי פיקאר, דן מנדלבאום ואולגה ספיבק ממשרד הרצוג פוקס נאמן. את גינדי ייצגו עו״ד עופר זוזבסקי, מירי אליה קוש וליטל דניאל ממשרד שיבולת.

פרויקט השותפות בכרמי הנדיב בקריית מלאכי הוא אחד מפרויקטי הדגל של החברות רוטשטיין-ציפחה. הפרויקט כולו מונה כ-3,127 יח"ד בבנייה רוויה ועוד כ- 100 יח"ד צמודי קרקע וכן שטחי מסחר ומשרדים בהיקף כולל של כ-27,000 מ"ר עיקרי.

עד למועד זה הוצאו היתרי בניה לכ-800 יח"ד והושלמה בנייתם ואכלוסם של כ-600 יח"ד בשלבי הפרויקט השונים. לאחר מימוש האופציה תיוותר בידי השותפות מלאי של כ-1,500 יח"ד בפרויקט (חלק החברה כ-800 יח"ד).

אבישי בן-חיים, מנכ"ל רוטשטיין: "השותפות רוטשטיין – ציפחה מאמינה מאוד בפרויקט בקרית מלאכי הזוכה לביקושים גבוהים מזה מספר שנים ומושך אוכלוסיה איכותית מהעיר ומהאזור כולו.

גם לאחר מימוש האופציה, החברה ממשיכה להחזיק כ-1,500 יח"ד בפרויקט ובשיתוף עם חברת גינדי נמשיך לפתח את השכונה החדשה.

התמורה מהעסקה תאפשר לנו להמשיך ולפתח מגוון פרויקטים נוספים ברחבי הארץ. פעילות החברה כוללת עשרות פרויקטים בכל הארץ בהיקף של כ-20,000 יח"ד לצד, לוגיסטיקה ומשרדים.

החברה ביצעה קפיצת מדרגה אדירה בשנים האחרונות בהתאם לאסטרטגיה אותה היא מובילה, כפי שניתן לראות בדוחות החברה האחרונים המצביעים כי החברה סיכמה את הרבעון השני של השנה עם תוצאות שיא בהכנסות וברווחים".

לדברי אסף אדלר, סמנכ״ל פיתוח עסקי מגינדי החזקות: ״החברה רואה בקרית מלאכי פוטנציאל גדול מאוד, זאת לאחר שמכרה 336 יח״ד בשלב א בתוך 10 ימים ואפשרה למאות צעירים, משפרי דיור ומשפחות לקנות דירה במחיר שפוי.

החברה שמחה על השיתוף פעולה עם עיריית קריית מלאכי והאפשרות להתרחב ולאפשר לעוד מאות רוכשים, להיות חלק מהצלחה אדירה והתרחבות האזור. החברה צפויה לצאת לשיווק בשלב ב׳ ואחרון מיד לאחר החגים״.

לאחרונה הציגה החברה בדוחות הכספיים לרבעון השני השנה גידול שיא בהכנסות של כ-93%, כ-251 מיליון ש"ח; הרווח הנקי לרבעון השני עלה לשיא של כ-90 מיליון שקל, הרווח הנקי במחצית שנת 2022 הגיע לכ-100 מיליון שקל.

 עוד ציינה החברה כי במהלך הרבעון מכרה החברה יותר יח"ד בהשוואה לרבעון הקודם ולרבעון מקביל אשתקד; ברבעון השני מכרה החברה 93 יחידות דיור, בהשוואה למכירת 86 יחידות דיור ברבעון הקודם ובהשוואה למכירת 68 יחידות דיור ברבעון המקביל אשתקד.

 מתחילת השנה ועד פרסום הדוחות, מכרה החברה 295 יח"ד בהיקף כספי של כ- 683 מיליון ש"ח

רוטשטיין נדל"ן הינה חברה ציבורית הפעילה מעל ל-60 שנה, ומאז הקמתה עוסקת ביזום וביצוע פרויקטים גדולים למגורים ברחבי הארץ.

 רוטשטיין בנתה ובונה שכונות מגורים ברמת השרון , בת ים, נתניה, באר יעקב, תל אביב, רמת גן, פרדסיה ,מגדל העמק, לוד, קרית מלאכי, כפר יונה, אור עקיבא ,טירת כרמל, בית שמש ועוד.

 החברה נסחרת בבורסה בתל אביב מאז שנת 1993. בעלת השליטה בחברה הינה חברת אבני שוהם ייזום בע"מ המוחזקת ע"י מר יצחק מירילשוילי ומר אבישי בן-חיים אשר הינו גם מנכ"ל החברה.