תגובות בענף לנתוני התחלות הבנייה‎‎

אוהד אסרף בעלים ארי מגורים - צילום אדיר אסרף

אוהד אסרף, מנכ"ל ארי מגורים לשיווק נדל"ן מציין כי הרבעון הראשון של 2021 שהחלו להבנות בו כ- 20,000 יחידות דיור היה יוצא דופן בשנים האחרונות וכבר אנחנו רואים כי ברמת הרבעון יש ירידה קלה שכנראה ותמשיך ברבעונים הבאים.

העלייה בהתחלות הבנייה נבעה מהגידול בשיווקי הקרקעות וקרקעות שהבשילו לידי היתרים יחד עם מוטיבציה רבה מצד היזמים ליהנות מעליית מחירי הדיור.

 כיום השוק נמצא במגמת שינוי, הריבית עולה ומייקרת את עלויות הפרויקטים, היא יוצרת ההאטה בביקושים בקרב הרוכשים ויש הערכות שעליית המחירים יבלמו , במכרזים האחרונים של המנהל היזמים כבר לא התנפלו על כל קרקע, בנוסף, אנחנו עומדים בפני בחירות והקמת ממשלה, וחוסר הודאות אף הוא גורם לשוק לעצור. נראה ששוב מתפספסת הזדמנות להגדיל את היצע הדיור בישראל באופן משמעותי

גיורא שרבט מנכ"ל משותף בחברת האחים שרבט ( יחד עם עמיחי רוט ) מציין כי התחלות הבנייה היו יכולות להיות גבוהות בהרבה לולא החסמים הבירוקרטיים בתחום התכנון והרישוי.

הקרקעות שזכינו בהם לפני למעלה משנה , נתקלות במגוון של חסמים בירוקרטים ובחלק מהמכרזים הקרקעות ששווקו על ידי המדינה עוד לא עברו פיתוח ובנוסף ,להערכתי עליית הריבית ומחנק האשראי עלולים להקטין את התחלות הבנייה העתידיות