ענף האדריכלות מנסה לשרוד משבר חריף בכוח אדם

צילום- ניב קנטור

גיל שנהב, שותף בכנען שנהב אדריכלים ויו״ר CTBUH-ISRAEL: ״אני פונה לממשלת ישראל - את כל התקציב המושקע בהורדת מחירי הדירות תשקיעו ב״מרחבים״ (=פריפריה) בבתי חולים, מרכזי תעסוקה והייטק , בתי ספר מעולים ומרכזי תרבות וספורט מובילים. ברגע שצעיר או צעירה צריכים להחליט היכן להקים את המשפחה שלהם, האטרקטיביות של המרחבים היא זו שקובעת. מספיק ש20% מהצעירים והצעירות יחזרו לעיר מולדתם במרחבים ומשבר מחירי הדירות יהיה היסטוריה עתיקה.״

הבוקר (יום ב׳, 20 ביוני 2022) נערך במלון רויאל ביץ׳ בתל אביב פורום Duns 100 השנתי של בכירי ענף האדריכלות בישראל של דן אנד ברדסטריט, בהנחיית עו״ד דפנה שחר. ענף האדריכלות הינו אחד מעמודי התווך של ענפי התכנון, הבניה והנדל"ן בישראל. בכירי הענף מעורבים באופן מלא בתהליכי התכנון והביצוע של פרויקטים רבים ומכל הדיסציפלינות הקיימות, כגון דיור, משרדים, תשתיות וכדומה, ומתמודדים עם אתגרים רבים המחייבים דיון מעמיק ומתן פתרונות ראויים.

במסגרת הפורום עסקו בכירי הענף באתגרים המגוונים הניצבים בפניהם ודנו בנושאים שעל סדר היום המקצועי: משבר כוח האדם החריף בענף האדריכלות והשלכותיו, משבר הדיור והתוכניות הממשלתיות בנושא, כניסת הטכנולוגיה לתחום התכנון ועוד.

מבין המשתתפים בפורום: אורן ברודנר, שותף, א.פריאון א.ברודנר - אדריכלים ומתכנני ערים; אילן פיבקו, מייסד ובעלים, פיבקו אדריכלים; אמיר מן, שותף מייסד, אמיר מן עמי שנער אדריכלים ומתכנני ערים; ארנה צור, אדריכלית ומתכננת ערים, שותפה בבעלות ומנכ"ל, משה צור אדריכלים - בוני ערים; גיל שנהב, מנכ"ל ובעלים, כנען שנהב אדריכלים; דוד קנפו, יו"ר ההתאחדות האדריכלים לשעבר, מייסד ובעלים, קנפו קלימור אדריכלים; דפנה אורבך בירן, שותפה, אורבך הלוי אדריכלים ומהנדסים; טל וינשטוק, מנהלת מקצועית, רן בלנדר -אדריכלות ובינוי ערים; יונתן הרמן, מנכ"ל גורדון אדריכלים ומתכנני ערים; מוטי כסיף, שותף בכיר, D-BLK ברעלי לויצקי כסיף דה לה פונטיין אדריכלים; משה צור, אדריכל ומתכנן ערים בעלים COB ומתכנן ראשי, משה צור אדריכלים- בוני ערים; ערן לשם, מנכ"ל משותף, סיטי בי אדריכלים; ערן שקד, מנכ"ל משותף, סיטי בי אדריכלים; קובי בוגין ,מנכ"ל, א.ב מתכננים; רבקה ברא"ז שוורץ, בעלים קיקה ברא"ז אדריכלים ומתכנני ערים; רפאל דה לה פונטיין, מייסד ומנהל שותף, D-BLK ברעלי לויצקי כסיף דה לה פונטיין אדריכלים.

אפרת שגב, סמנכ"לית דאטה ואנליזה בדן אנד ברדסטריט על תמונת המצב בענף האדריכלות על רקע משבר כוח האדם: ״ענף האדריכלות נהנה מהפריחה בענף הנדל"ן עם קידום הליכי תכנון תחת הממשלה המכהנת. עם זאת, העלייה בעבודה, יחד עם המחסור בכוח האדם, גורמים לא אחת לעיכובים בלוחות הזמנים. מסורתית, הענף מאופיין במחסור בכוח-אדם כאשר כ-50% ממחזיקי תעודת אדריכל אינם עוסקים בתחום והמגמה אף התעצמה בשנה האחרונה בעקבות זליגת עובדים לענפים מתגמלים יותר.

כחלק מהתמודדות משרדים לשימור כוח-אדם, משרדי אדריכלים מדווחים על עליה בשכר של עובדים איכותיים בשיעור של כ-15%. ככל והפער בין הביקוש להיצע העובדים בענף יימשך, פתרון שנבחן בענף הינו שכירת שירותי תכנון ב-Outsourcing בחו"ל, מגמה שהחלה בקרב חלק מהמשרדים הגדולים.״

גיל שנהב, שותף בכנען שנהב אדריכלים ויו״ר CTBUH-ISRAEL על השפעת הפערים בין פריפריה לגוש דן: ״ממשלת ישראל עוסקת באובססיביות בנושא מחירי הדירות והבעיה היא שאנחנו עסוקים בלטפל בסימפטומים ולא במחלה. לראייה, שנים שמטפלים במחירי הדירות ודבר לא משתנה והמחירים רק ממשיכים לעלות. הבעיה בישראל היא פער האטרקטיביות בין גוש דן לפריפריה והיא זו שדורשת התעסקות, השקעה וטיפול ייסודי. עובדתית, תושב בפריפריה חי פחות שנים, לאורך חייו מתקשה למצוא עבודה רווחית ומעניינת, ילדיו לא תמיד יכולים לבחור את המגמה שהם רוצים ללמוד בה וכדי לראות תערוכה, קונצרט או משחק כדורסל הם חייבים פעמים רבות לנסוע למרכז.

ראשית, הצעתי מתחילה בטרמינולוגיה - קודם כל לשנות את השם ומעתה לאמור: ״מרחבים״ ולא ״פריפריה״. שנית, אני פונה לממשלת ישראל - את כל התקציב המושקע בהורדת מחירי הדירות תשקיעו בבתי חולים, מרכזי תעסוקה והייטק, בתי ספר מעולים ומרכזי תרבות וספורט מובילים במרחבים. ברגע שצעיר או צעירה צריכים להחליט היכן להקים את המשפחה שלהם, האטרקטיביות של המרחבים היא זו שקובעת. מספיק ש20% מהצעירים והצעירות יחזרו לעיר מולדתם במרחבים ומשבר מחירי הדירות יהיה היסטוריה עתיקה.״

רבקה ברא"ז שוורץ, בעלים קיקה ברא"ז אדריכלים ומתכנני ערים על מחירי התכנון ושכר האדריכלים: ״מחירי התכנון לאדריכלים עלו בשנים האחרונות בעשרות אחוזים וכך בהתאם עלה שכר האדריכלים. יזמים מבינים שיש לשלם עבור איכות, תכנון מיטבי, השבחת הפרויקטים ומקצועיות והם מוכנים לשלם למשרדים טובים שיודעים לתת את הערך המוסף. מעמד האדריכל עלה לדעתי בשנים האחרונות בדרך אבולוציונית בתקופה הזו, שהיא משופעת בעבודה. יזמים מבינים שאין ברירה אלא לשלם עבור איכות ומקצועיות והעליה הזו מאפשרת לנו לעשות פרויקטים איכותיים יותר, עם טכנולוגיה מתקדמת יותר.

היום הדרישות מאדריכל יותר מורכבות מבחינה טכנולוגית, מערכתית ואין ספק שתפקיד האדריכל השתנה, ותפקידנו משמעותי יותר בבניית, מיתוג ובצוע של פרויקטים. מצב זה מאפשר גם למשרדים קטנים שיכולים להרשות לעצמם לקבל שכר נמוך יותר, להתבטא ולהתקדם.״

דוד קנפו, יו"ר ההתאחדות האדריכלים לשעבר, מייסד ובעלים, קנפו קלימור אדריכלים על הצורך בטיפול ממשלתי במשבר הדיור: ״ארכיטקטורה זה מקצוע חברתי וזה קודם כל לשים קורת גג על משפחה. הצד החברתי מאוד חשוב ואסור להיות שבויים של השיטות הכלכליות. בסינגפור לדוגמה גם לא ניתן לרכוש דירה, אז מה שהממשלה שם עושה זה בניית דירות בעצמה והשכרתם לאזרחים. לטעמי זה לא תחום שצריך להישאר רק בידיים פרטיות אלה הממשלה צריכה לקחת אחריות ולבצע.״

קובי בוגין ,מנכ"ל, א.ב מתכננים בנושא מחירי הקרקעות: ״מדינה איננה ארגון למטרות רווח ולא יכולה לנהוג ככזו. לכן, אם הייתה מדיניות ממשלתית לטיפול כוללני בנושא הדיור, קרקע לא הייתה משווקת במכרזים אלא במחיר קבוע על פי מדיניות של אכלוס אזורי. יש להפריד את הקרקע מהיזמים ולהחכירה ישירות לאזרחים. במקום לסבסד את שולי האוכלוסייה במבצעים חסרי תוחלת, יש להשתמש בסכומי הסבסוד כדי להוזיל את הקרקע לכלל הציבור. בנושא משבר הקורונה, השפעתו היא חלקית בלבד והנזק המשמעותי לענף נגרם מחוסר בתקציב מדינה כי היא היזם הגדול והמהותי בתחום התכנון.

 גם תעריפי השכר במגזר הממשלתי מבזים ואינם מאפשרים תשלום שכר הוגן למתכננים אשר חלקם נוטשים את המקצוע וכך נוצר מעגל שבו חסרים אנשי מקצוע שמתכננים ומצוקת הדיור מתגברת.״