קרן הריט סלע נדל"ן זכתה במרכז לרכישת בניין ההנהלה הראשי של בנק לאומי

במכרז רב משתתפים לרבות גופים מוסדיים זכתה קרן הריט סלע נדל"ן בבניין איקוני בלב הסיטי של תל אביב בתמורה של 623 מיליון שקל
קרן הריט סלע נדל"ן זכתה היום (ג') במכרז לרכישת בניין ההנהלה הראשי של בנק לאומי, בתמורה של כ- 623 מיליון שקל (בתוספת בע"מ).

שיעור התשואה ברכישה עומד על כ- 5.1% ושיעור התשואה על ההון עומד על כ- 10%
"בית מאני", בניין ההנהלה הראשי של בנק לאומי, ממוקם ברח' יהודה הלוי 30-36, ת"א. הנכס ממוקם בלב הביקוש המרכזי של אזור הסיטי בת"א, המאופיין ברמת פיתוח תחבורתית ותשתית מלאה וברמה גבוהה. בסמוך למגדל שלום, מגדל פסגות, מגדל דיסקונט, בצמוד למבנה תפעל תחנה של הרכבת הקלה בת"א. סביבה המאופיינת בשוכרים איכותיים ואיתנים בעיקר חברות הייטק ושוק ההון (בשיעורי תפוסה של 95%-100%).

השטח הכולל של הנכס הוא כ 22,100 מ"ר הכולל מעל 200 חניות תת קרקעיות.
הנכס יועבר לחברה כשהוא פנוי לאחר שהנהלת בנק לאומי יעברו למקומם החדש. הבניין יושכר לחברות הייטק בתפוסה מלאה.

דמי השכירות הנאמדים הם: שכ"ד למשרדים 175-185 שקל למ"ר בגמר מלא.
ה- NOI השנתי יעמוד על כ-32 מיליון שקל.

שמוליק סלבין יו"ר סלע נדל"ן: "אנו שמחים על זכייתנו במכרז לרכישת בניין הנהלת בנק לאומי בת"א, בניין אייקוני, היסטורי, עם פוטנציאל עצום, בלב הביקוש של הסיטי בת"א. סלע גילתה נחישות ולקחה מנהיגות במחיר ראוי. רכישה זו מצטרפת לרכישת קומות נוספות במגדל פלטינום עליה דיווחנו במהלך החודש. אנו ממשיכים לבחון עסקאות רבות, במטרה לאתר עסקאות אטרקטיביות ולרכוש נכסים מניבים נוספים, להשביח את הנכסים ולצמוח".

אודות סלע קפיטל נדל"ן:

סלע נדל"ן בע"מ, נוסדה בשנת 2008 כקרן להשקעות בנדל"ן (REIT), המחזיקה ב- 41 נכסים מניבים בישראל בשטח כולל של כ- 480,000 מ"ר הכולל כ- 165,000 מ"ר שטחי חניה. נכסי החברה מושכרים ל- 530 שוכרים וכוללים בנייני משרדים, שטחי מסחר, תעשייה ולוגיסטיקה, מלון, בית חולים סיעודי ומקבץ דיור להשכרה. לתום שנת 2022 שווי הנכסים המניבים של החברה מסתכם בכ-5 מיליארד שקל ונכסיה נהנים משיעור תפוסה גבוה של כ- 98%. מניות החברה נכללות במדד ת"א 125, מדד ת"א 90, מדד ת"א נדל"ן ומדד תל-דיב.