אושרה תוכנית הגוש הצפוני בגני תקוה

1700 יח"ד, שטחי תעסוקה ומסחר בהיקף של 250,000 מ"ר ושטחי ציבור. החל שלב האיחוד והחלוקה של התוכנית
תוכנית הגוש הצפוני בגני התקוה, הכולל מתחם עירוני מעורב שימושי, אשר כולל תכלול מגורים, שטחי מסחר ותעסוקה, קריית חינוך, וכד אושרה לאחרונה. התוכנית תחומה ע"י דרך 471 מצפון, קרית אונו ממערב, דרך התקוה מדרום ומועצה איזורית דרום השרון ממזרח.
שטח התוכנית כ 270 דונם והיא כוללת 1204 יח"ד עם אפשרות לשילוב 500 יחידות דיור קטנות נוספות, כ 250,000 מ"ר שטחי תעסוקה ומסחר, כ 45 דונם של מבני ציבור ועוד 52 דונם של שטח ציבורי פתוח.
התכנית לא כללה איחוד וחלוקה בין הבעלים וכיום החלה הועדה לקדם את האיחוד וחלוקה על מנת שהמתחם יצא לבניה בהקדם האפשרי.
הגוש הצפוני חולק לשני מתחמים ובימים אלה החלה העבודה על התוכניות המפורטות למתחמים, במסגרת התוכניות יוכנו טבלאות איזון וחלוקה, בכל מתחם תהא תכנית אחרת, ואף יוכנו טבלאות איזון נפרדות לכל מתחם ומתחם ויוקצו זכויות הבעלים.
עוה"ד שמואל שוב ונעמה שיף המייצגים בעלי קרקעות בגוש הצפוני מציינים כי בימים אלו מתבצעת הקצאת הזכויות בפועל כאשר קיים יתרון לגיבוש הקבוצות כך שיוכלו לבקש הקצאת זכויות משותפת. הקצאה משותפת כקבוצה תאפשר לממש באופן מהיר את הנכסים באמצעות חתימת הסכמי קומבינציה מול יזמים או באמצעות בניה עצמית. בעלי קרקעות לא מאוגדים יכולים למצוא עצמם בשותפות כפויה עם אחרים, מה שיקשה עליהם לממש את הזכויות ועלול לגרור אותם להליכים של פירוקי שיתוף ארוכים.
ריכוז הקבוצות הינו יתרון משמעותי הן לבעלים והן לרשויות כי יבטיח מימוש המגרשים וקידום השכונה.