הפוך לדף הבית | כלים לבעלי אתרים | תכנה לניתוח טכני | פורומים | חיסכון בעמלות מסחר | מניות מומלצות | אודות טלנירי | צור קשר |
מבצעיםחדשותגידול של כמעט פי 3 בגניבת רכבים חדשים מודל 2023מערכת טלנירי | 28/9, 20:19 פוינטר מסכמת את רבעון 3 בגניבות רכב בישראל אינטל וטאואר מודיעות על הסכם חדש להרחבת כושר ייצורמערכת טלנירי | 5/9, 21:04 טאואר תרחיב את כושר הייצור שלה בטכנולוגיית 300 מ"מ באמצעות רכישת מכונות שיותקנו במפעל אינטל בניו מקסיקו, כמענה לביקושים גדלים של לקוחות החברה |
ארגו ממשיכה בתנופת עסקאותארגו מערכת טלנירי | 2/11/21, 08:59 שכר הדירה בנכסים החדשים מגלם שכ"ד חודשי למ"ר של כ- 6.04 אירו, הנמוך בכ- 65% משכר הדירה למ"ר שהחברה חותמת בהשכרות חדשות בנכסיה הקיימים.בואו לדבר על זה בפורום בורסה ושוק ההון ארגו, העוסקת ברכישה, ניהול והשבחה של מבני מגורים במגזר "מגורי האיכות" (מבנים לשימור במרכזי ערים) בגרמניה, עדכנה הבוקר בדבר היקף העסקאות לרכישת נכסים חדשים שביצעה החל מיום ה- 12 לאוקטובר 2021. מיום ה- 12 לאוקטובר 2021 החברה רכשה 6 בנייני מגורים הכוללים 81 יחידות דיור בהיקף כספי של כ-14.1 מיליון אירו (כולל עלויות עסקה) ב- 5 עסקאות נפרדות ממוכרים פרטיים. הנכסים מניבים שכ"ד שנתי בהיקף של כ- 425 א' אירו. שכר הדירה בנכסים החדשים מגלם שכ"ד חודשי למ"ר של כ- 6.25 אירו, לעומת 9.99 אירו בממוצע, שכר הדירה למ"ר שהחברה חותמת בהשכרות חדשות בנכסיה הקיימים. מתחילת השנה רכשה החברה 73 נכסים הכוללים 719 יחידות דיור בהיקף כספי של כ-114.2 מיליון אירו (כולל עלויות עסקה). הנכסים מניבים שכ"ד שנתי בהיקף של כ-3.52 מיליון אירו. שכר הדירה בנכסים החדשים מגלם שכ"ד חודשי למ"ר של כ- 6.04 אירו, לעומת 9.99 אירו בממוצע, שכר הדירה למ"ר שהחברה חותמת בהשכרות חדשות בנכסיה הקיימים. נכון ליום 1 בנובמבר 2021 מחזיקה החברה (כולל נכסים בתהליך רכישה) 270 מבני מגורים הכוללים 2,797 יחידות דיור (97% למגורים) בשטח להשכרה של כ-183 א' מ"ר ובתוספת של 535 חניות, המניבים שכ"ד שנתי בסך 15.5 מיליון אירו (בהנחת תפוסה מלאה). זאת בהשוואה ל-239 מבני מגורים, הכוללים 2,477 יחידות דיור (97% למגורים) בשטח להשכרה של כ-161 א' מ"ר ובתוספת של 482 חניות המניבים. שכ"ד שנתי בסך 13.65 מיליון אירו (בהנחת תפוסה מלאה), נכון ליום 31 ליולי 2021 (מצבת נכסי החברה כמפורט בדוח הדירקטוריון של החברה לרבעון השני של 2021). לפני שבוע, דיווחה החברה על התקשרות עם תאגיד בנקאי גרמני בהסכם מסגרת למשיכת הלוואות בהיקף כולל של עד 30 מיליון אירו לצורך מימון רכישת נכסים חדשים בלייפציג ובדרזדן שבגרמניה,.ובנוסף דיווחה על מימון מחדש בהיקף של כ- 40 מיליון אירו שיחליף מס' הלוואות קיימות בסך כולל של כ- 24.2 מיליון אירו, שהחברה נטלה בשנים 2018 ו-2019, זאת בעקבות השבחה של 35% בשכ"ד תוך 30 החודשים מאז רכישתם. לתיק המניב כאמור, פוטנציאל יזמי משמעותי (מכירת דירות קונדו) למימוש מדורג בטווח הזמן הבינוני. עד למימוש הפוטנציאל, מניב התיק תשואה גבוהה על ההון העצמי כתוצאה מהנבה שוטפת וצמיחה גבוהה בשכ"ד בנכסים זהים (7%-9% בשנה). בנוסף, לחברה שני פרויקטים יזמיים לפיתוח בתחום המשרדים בברלין: Athena ו- Diana הרשומים בשווי של כ- 26.5 מיליון אירו ו- 3.9 מיליון אירו, בהתאמה. התקדמות תהליך הוצאת ההיתרים בפרוייקטים אלו עשויה להביא להצפת ערך משמעותית. מאז הנפקת החברה באמצע מאי 2021 הציגה החברה שני רבעונים עם גידול חד ברווחיות וצמיחה אורגנית מנכסים זהים. את הרבעון השני לשנת 2021 סיימה החברה עם רווח של כ- 27 מיליון אירו, פי 3 מהרווח ברבעון המקביל אשתקד. ה- EPRA NRV - גדל ברבעון השני בכ-89.1 מיליון אירו ל- 364.9 מ' אירו, הגידול האמור נבע מהנפקת מניות החברה לציבור במהלך חודש מאי 2021 בסך של כ- 50 מיליון אירו והיתרה בסך 39.1 מיליון אירו מפעילות השוטפת של החברה ברבעון. ארגו עוסקת ברכישה, השכרה והשבחה של מבני מגורים באיכות גבוהה במרכזי הערים לייפציג, דרזדן ומגדבורג בגרמניה (ערי בירה פדרליות) ובפיתוח והסבה של שטחי משרדים בברלין. ערים אלו נהנות ממגמות כלכליות ודמוגרפיות חיוביות ארוכות טווח וכנגזרת מכך, מעודפי ביקוש מבניים ומגמת עליית מחירים יציבה. לאורך שנות פעילותה מציגה ארגו תשואות גבוהות על ההון העצמי בהתבסס על רכישת נכסים איכותיים וצמיחה אורגנית גבוהה לצד רמות מינוף נמוכות. הנהלת החברה הכוללת את גל טננבאום ואופיר רחמים מחזיקה לאחר ההנפקה בכ-21.5% מהון המניות (בדילול מלא), והינה בעלת ניסיון של מעל ל-17 שנה בתחום הנדל"ן בגרמניה. טלנירי מציעה לך את מגוון השירותים תחת קורת גג אחת!
פתיחת חשבון למסחר בארץ ובארה"ב, שירותי איתותים לישראל, ארה"ב והמעו"ף, שירות החזרי מס, תוכנת ניתוח טכני ועוד...
השאר את פרטיך ונחזור אליך בהקדם
|
טלנירי אישי | סגור |
---|
התיק שלי | ההתראות שלי |
---|
באמצעות מערכת תיק המניות של טלנירי ניתן לנהל מספר תיקי השקעות ומספר תיקי מעקב.
תצורת תיק ההשקעות מאפשרת לך לעקוב אחרי השקעותיך האמיתיות ו/או לנהל תיק וירטואלי.