גרמניה ממשיכה להאיר פנים לבראק קפיטל פרופרטיז אן.וי.

החברה מדווחת על תוצאותיה לרבעון הראשון לשנת 2021 עם רווח של כ- 31.8 מ'€
סך הכנסות החברה מהשכרת נכסים לרבעון הראשון לשנת 2021 הסתכמו בכ- 15.1 מ'€ לעומת כ- 15.9 מ'€ ברבעון המקביל אשתקד, ירידה של 4.5% מיוחסת למכירת נכסי הנדל"ן המניב המסחרי של החברה במהלך השנים 2019-2021, כחלק ממיקוד מחדש של אסטרטגיית החברה.
ה- FFO לרבעון הראשון לשנת 2021 הסתכם בכ- 6.3 מ'€, לעומת כ- 6.6 מ'€ ברבעון המקביל אשתקד (הירידה ברמת ה- FFO במהלך הרבעון הנוכחי לעומת הרבעון המקביל לשנת 2020 נובעת כולה ממכירת הנכסים מפורטפוליו הנדל"ן המניב המסחרי של החברה).

הרווח הנקי המיוחס לבעלי מניות החברה לרבעון הראשון לשנת 2021 הסתכם בכ- 30.8 מ'€, בהשוואה להפסד של כ- 10.6 מ'€ ברבעון המקביל אשתקד (הגידול בשורת הרווח נבע בעיקרו מרווחי שערוך הנדל"ן המניב למגורים בתקופה הדוח והפסדי שערוך הנדל"ן המניב המסחרי ברבעון המקביל אשתקד, וכמו כן הפסד שנבע מירידה בשווי החזקות החברה במניות סחירות ברבעון המקביל אשתקד). בנטרול שערוכים החברה סיימה את הרבעון הראשון לשנת 2021 ברווח של כ- 2.6 מ'€.

ההון העצמי הסתכם בכ-877 מ'€, עליה של כ- 19% ועליה של כ- 4% בהשוואה לרבעון המקביל אשתקד ולתום שנת 2020, בהתאמה.

מיקוד מחדש של אסטרטגיית החברה לתחום פעילות הנדל"ן המניב והיזמי למגורים, תרם בין היתר לירידה ניכרת בהיקף המינוף של החברה.
ליום 31/03/2021, יחס ה- LTV (חוב נטו לסך הנדל"ן) הינו כ- 31.35% (בדומה לתום שנת 2020), לעומת כ- 39.53% ברבעון המקביל אשתקד.


Thierry Beaudemoulin, מנכ"ל החברה בראק אן.וי.: "בראק אן.וי ממשיכה לקטוף את פירות אסטרטגיית ההתמקדות בנדל"ן מניב ויזמי למגורים, כאשר אנו נהנים מהעלייה בשכר הדירה בהסכמים החדשים עליהם אנו חותמים, ובמקביל, ממשיכים את מגמת התחזקות מבנה ההון של החברה עם ירידה בהיקף החוב ועלייה בהון העצמי. בהסתכלות קדימה, הפער בין ההשכרות החדשות לשכר הדירה הממוצע ממשיך לעמוד על כ-15%, כך שאנו מצפים שנמשיך ליהנות מהמגמה החיובית בשכר הדירה גם בהמשך".


חברת הנדל"ן בראק קפיטל פרופרטיז אן.וי (בראק אן.וי), הפועלת בתחום הנדל"ן בגרמניה, אשר בשליטת (כ-70%) Adler Real Estate (AG) https://adler-ag.com/en/investor-relations/ , חברת נדל"ן ציבורית (נסחרת בבורסה בגרמניה) דיווחה על תוצאותיה העסקיות לרבעון הראשון לשנת 2021.

צמיחת שכר הדירה בתחום הנדל"ן המניב למגורים ברבעון הראשון של שנת 2021 הסתכמה בכ-2% בשכ"ד מנכסים זהים לעומת הרבעון המקביל אשתקד. שכ"ד בהשכרות חדשות בשוק המגורים גבוה בכ- 15% משכ"ד הממוצע.

שיעור הריבית הממוצעת בהלוואות הבנקאיות עומד על כ- 1.54% (במח"מ של 4.61 שנים).

מדד ה- EPRA NAV (שווי נכסי נקי) הסתכם בכ- 951.0 מ'€ בהשוואה ל- 792.4 מ'€ ברבעון המקביל אשתקד ובהשוואה לכ- 915.4 מ'€ בתום שנת 2020.

כמו כן, יתרת המזומנים (מאוחד) ליום 31 במרץ 20210 הסתכמה לסך של כ- 42.7 מ'€.

החברה ממשיכה לבחון את האפשרויות למיקוד מחדש של האסטרטגיה העסקית שלה לתחום פעילות הנדל"ן המניב והיזמי למגורים, ובגדר כך, ממשיכה החברה בביצוע פעולות למכירת נכסים נוספים מפורטפוליו הנדל"ן המסחרי שלה.

לאחר תאריך הדוח, ביום 06/05/2021, רון הדסי נבחר בדירקטור חיצוני בחברה, בהצבעה במינויו של רון הדסי תמכו הגופיים המוסדיים ובעלת השליטה בחברה Adler.