מסחר בישראל

0.09% עמלה בלבד! מערכת מסחר מתקדמת וחדשנית, וחבילת הטבות טלנירי הכוללת את שירות האיתותים+תוכנת ביזטרייד+קורס ניתוח טכני

חדש בטלנירי! אזור אישי לכל גולש

נהל תיקי מעקב, קבל התראות מוגדרות מראש, השתתף בתחרויות ונהל בלוג אישי, הכל מהאיזור האישי שלך באתר טלנירי

הצטרפות לשרות החזרי המס של טלנירי

בואו לבדוק האם מגיע לכם החזר מס? אנשים רבים משלמים מס הכנסה גדול ממה שהם אמורים, תן לנו לבדוק עבורך האם אתה זכאי להחזר כספי מהמדינה!

(6/5, 13:16) - google add:
r

google

העמלות שלנו

חדשות

גידול של כמעט פי 3 בגניבת רכבים חדשים מודל 2023

מערכת טלנירי | 28/9, 20:19

פוינטר מסכמת את רבעון 3 בגניבות רכב בישראל

אינטל וטאואר מודיעות על הסכם חדש להרחבת כושר ייצור

מערכת טלנירי | 5/9, 21:04

טאואר תרחיב את כושר הייצור שלה בטכנולוגיית 300 מ"מ באמצעות רכישת מכונות שיותקנו במפעל אינטל בניו מקסיקו, כמענה לביקושים גדלים של לקוחות החברה

אפי נכסים מדווחת על תוצאותיה לרבעון הרביעי ולשנת 2020 כולה

אבי ברזילי מנכל אפי נכסים צילום תמר מצפי

הרווח המיוחס לבעלים ברבעון הרביעי הסתכם בכ- 65 מיליון ₪. הרווח לשנת 2020 הסתכם בכ-19 מיליון ₪

מערכת טלנירי | 17/3/21, 09:16
בואו לדבר על זה בפורום בורסה ושוק ההון

♣ NOI - ה- NOI (חלק החברה) הסתכם בשנת 2020 בכ- 439 מיליון ₪ לעומת כ- 427 מיליון ₪ אשתקד, גידול של 2.8%. ברבעון הרביעי של השנה הסתכם ה- NOI (חלק החברה) בכ- 133 מיליוני ₪ לעומת כ- 110 מיליוני ₪ ברבעון המקביל אשתקד, גידול של כ 21%. הגידול ב- NOI ברבעון נובע ממספר גורמים ובין היתר, מתחילת התרומה בגין רכישת פורטפוליו המשרדים ברומניה לתוצאות החברה ברבעון השלישי של השנה, מפתיחת הקניון בברשוב ברבעון הרביעי של השנה ומאכלוס בניינים במהלך השנים 2019 ו- 2020. מנגד, כתוצאה מהגבלות הקורונה ספגה החברה קיטון בהכנסות הקניונים ברומניה בהיקף של כ- 49 מיליוני ₪ (לעומת שנת 2019).
♣ FFO - ה-FFO בשנת 2020 הסתכם בכ- 175 מיליוני ₪, בדומה לשנת 2019. ה- FFO ברבעון הרביעי של השנה הסתכם בכ- 57 מיליוני ₪ לעומת 49 מיליון ₪ ברבעון המקביל, גידול של כ 15%. ה- FFO לרבעון ולשנת 2020 משקף באופן חלקי בלבד את רכישת המשרדים ברומניה ופתיחת הקניון בברשוב והוא איננו משקף את רכישת המשרדים בוורשה ובהוד השרון. כמו כן, ה-FFO לשנת 2020 משקף קיטון בהכנסות הקניונים בהיקף של כ-49 מיליוני ₪ לעומת אשתקד בעקבות משבר הקורונה.
♣ סך הנדל"ן להשקעה ליום 31 בדצמבר 2020 הסתכם בכ- 8.9 מיליארד ₪ לעומת כ- 6.5 מיליארד ₪ אשתקד, גידול של כ-37%. גידול זה נובע מרכישת הנכסים ברומניה ופולין ומהשלמת פרויקטים במהלך השנה, בעיקר קניון אפי בראשוב.
♣ רווח המיוחס לבעלים - הרווח המיוחס לבעלים הסתכם בשנת 2020 לכ- 19 מיליוני ₪ לעומת רווח של כ- 387 מיליון ₪ אשתקד. הרווח המיוחס לבעלים ברבעון הרביעי של השנה הסתכם לכ- 65 מיליוני ₪ לעומת כ- 92 מיליון ₪ ברבעון המקביל אשתקד. בשנת 2019 רשמה החברה רווח כתוצאה מעליה בשווי ההוגן של נכסיה בסך כולל (לפני מס) של כ- 320 מיליון ₪ (מהם כ- 36 מיליון ברבעון הרביעי של 2019 ) ואילו בשנת 2020 נרשמה ירידת ערך בסך כולל (לפני מס) של כ-190 מיליוני ₪ (מהם כ- 2 מיליון ₪ ברבעון הרביעי של השנה).
♣ אבי ברזילי, מנכ"ל אפי נכסים: "שנת 2020 הייתה שנה מורכבת ומאתגרת לחברה נוכח התפרצות מגפת הקורונה. עיקר ההשפעה הייתה כצפוי על פעילות המסחר של החברה ברומניה כתוצאה מסגירת הקניונים בחלק מהתקופה ומירידה במספר המבקרים ובפדיונות. חרף השנה המאתגרת, שנת 2020 התאפיינה בפעילות מואצת בתחום הפיתוח העסקי וכללה מספר עסקות של רכישת נכסים בהיקף של כ- 1.9 מיליארד ₪ והשלמת פרויקטים בהיקף משמעותי. כתוצאה ממהלכים אלה צפוי ה- NOI וה- FFO לעלות כבר בשנת 2021 באופן מהותי" .

ההון העצמי המיוחס לבעלים של החברה הסתכם ביום 31 בדצמבר 2020 לכ- 4,267 מיליון ₪.