גרמניה ממשיכה להאיר פנים לבראק קפיטל פרופרטיז אן.וי.

החברה מדווחת על תוצאותיה לשנת 2020 עם רווח של כ- 92.7 מ'€
סך הכנסות החברה מהשכרת נכסים הסתכמו לסך 61.9 מ'€ בהשוואה לסך 73.8 מ'€ בתקופה המקבילה אשתקד, ירידה של 16.1% המיוחסת למכירת נכסי הנדל"ן המניב המסחרי של החברה במהלך השנים 2019-2020, כחלק ממיקוד מחדש של אסטרטגיית החברה.
ה-FFO המייצג לשנת 2020 הסתכם בכ-25.2 מ'€ לעומת 32.6 מ'€ בתקופה המקבילה אשתקד (הירידה ברמת ה- FFO במהלך השנה נובעת כולה ממכירת הנכסים מפורטפוליו הנדל"ן המניב המסחרי של החברה).

הרווח הנקי המיוחס לבעלי מניות החברה הסתכם בכ- 92.7 מ'€, בהשוואה ל- 18.3 מ'€ בתקופה המקבילה אשתקד (הגידול בשורת הרווח נבע בעיקרו משיערוך הנדל"ן המניב למגורים). הרווח בניטרול שיערוכים הסתכם ב- 9.5 מ'€ בהשוואה ל- 5 מ'€ בתקופה המקבילה אשתקד.

בכך גדל ההון העצמי המיוחס לבעלי מניות החברה לכ-845 מ'€, בהשוואה ל- 753 מ'€ בתקופה המקבילה אשתקד.

מיקוד מחדש של אסטרטגיית החברה לתחום פעילות הנדל"ן המניב והיזמי למגורים, תרם בין היתר לירידה ניכרת בהיקף המינוף של החברה.
ליום 31 בדצמבר 2020, יחס ה- LTV (חוב נטו לסך הנדל"ן) הינו 32.5% (בהשוואה ל- 44.3% בתקופה המקבילה אשתקד).


Thierry Beaudemoulin, מנכ"ל החברה בראק אן.וי, אמר כי: "תוצאות החברה לשנת 2020 המשיכו להוכיח כי האסטרטגיה שבחרה החברה, התמקדות בנדל"ן מניב ויזמי למגורים, הינה האסטרטגיה הנכונה עבור החברה. נכסי המגורים של החברה הוסיפו להראות עליות ערך, על אף משבר הקורונה והשפעתו על הכלכלה העולמית, כאשר הם נתמכו בשוק הדיור האיתן בגרמניה. בהסתכלות קדימה, קיים עדיין פער בהשכרות חדשות של כ-13% משכר הדירה הממוצע."

חברת הנדל"ן בראק קפיטל פרופרטיז אן.וי (בראק אן.וי), הפועלת בתחום הנדל"ן בגרמניה, אשר בשליטת (כ-70%) Adler Real Estate (AG) https://adler-ag.com/en/investor-relations/ , חברת נדל"ן ציבורית (נסחרת בבורסה בגרמניה) דיווחה על תוצאותיה העסקיות לשנת 2020.



צמיחת שכר הדירה בתחום הנדל"ן המניב למגורים ברבעון הרביעי של 2020 הסתכמה בכ-2.1% בשכ"ד מנכסים זהים לעומת הרבעון המקביל אשתקד. שכ"ד בהשכרות חדשות בשוק המגורים גבוה בכ- 13% משכ"ד הממוצע.

בשנת 2020 הסתכמה התרומה של פרויקט Grafental ברווח של כ-14.4 מ'€ (מאוחד).

פרויקט Gerresheim – בהמשך לקבלת אישור רשויות התחרות בגרמניה, הועברו 75% ממניות חברת הנכס לרוכש ונכנס לתוקף הסכם לשליטה משותפת, בהתאם לכך הפסיקה החברה לאחד את דוחותיה הכספיים של חברת הנכס. יתרת ההשקעה בחברת הנכס מסתכמת ליום 31 בדצמבר 2020 לסך של כ- 18.8 מ'€.

שיעור הריבית הממוצעת בהלוואות הבנקאיות עומד על כ- 1.54% (במח"מ של 4.45 שנים).

מדד ה- EPRA NAV (שווי נכסי נקי) הסתכם בכ- 915.4 מ'€ בהשוואה ל- 808.5 מ'€ בתקופה המקבילה אשתקד.

כמו כן, יתרת המזומנים (מאוחד) ליום 31 בדצמבר, 2020 הסתכמה לסך של כ- 34.8 מ'€.

החברה ממשיכה לבחון את האפשרויות למיקוד מחדש של האסטרטגיה העסקית שלה לתחום פעילות הנדל"ן המניב והיזמי למגורים, ובגדר כך, ממשיכה החברה בביצוע פעולות למכירת נכסים נוספים מפורטפוליו הנדל"ן המסחרי שלה.