2 עסקאות קומבינציה בפארק הים להקמת פרויקט בהשקעה של כ 190 מיליון ₪

קבוצת שפונדר פדלון חתמה על עסקת קומבינציה ביחס של 42% בשכונת פארק הים בבת ים , להקמת פרויקט מגורים בן 23 קומות ו 83 יחידות דיור, על המגרש ששטחו 7 דונם במתחם 410 בשכונה ונמצאת בבעלות פרטיים מוותיקי העיר בת ים
העסקה כוללת גם שירותי בניה שתעניק הקבוצה שעוסקת בייזום ובצוע. כמו כן במסגרת העסקה, רכשה שפונדר פדלון מחלק מבעלי הקרקע יחידות דיור בהיקף כ 11 מיליון שקל . הפרויקט יכלול דירות בנות 3 , 4 ו-5 חדרים ודירות פרמיום.

במסגרת העסקה אף רכשה שפונדר - פדלון מפרטיים זכויות להקמת 6 יחידות נוספות בפרויקט שהקבוצה משווקת כיום בשכונת פארק הים . מדובר ביחידות דיור הנמצאות בבניין מקשר לפרויקט "BRIZZO" שהיא משווקת בימים אלה. בס"הכ בפרויקט יהיו 159 דירות בשני מגדלים בני 20 ו 23 קומות, בתכנון משרד האדריכלים כנען שנהב.

עד כה נמכרו בפרויקט דירות בשווי של כ 65 מיליון ₪ ועלות ההשקעה בפרויקט כולו היא כ190 מיליון ₪

בעלי הקרקעות יוצגו בעסקה ע"י משרד עוה"ד שוב ושות' וקבוצת שפונדר פדלון יוצגה על ידי משרד עוה"ד שרמן – לנדאו.

שכונת פארק הים צפויה להפוך למתחם מבוקש שכן מדובר ברצועת הקרקע הנרחבת האחרונה באזור המרכז על קו הים המיועדת להקמת שכונה שלמה עם כ 5,000 יח"ד חדשות בשילוב של מסחר , שטחי פארק , נופש וספורט , מבני ציבור ותשתיות חינוך

מקבוצת שפונדר – פדלון נמסר כי בימים אלה היא משלימה את המטלות האחרונות לצורך קבלת היתר הבניה להקמת הבניין הראשון שגם עליו כאמור נחתמה עסקת קומבינציה ובתוך זמן קצר תתחיל הבניה שלו כאשר האכלוס מתוכנן לסוף 2023 .

עידו פדלון, מנכ"ל משותף ובעלים של קבוצת שפונדר –פדלון: " בעבר לא הציעה בת ים לתושביה חלופת מגורים חדשה ברמה גבוהה ותושבים רבים נדדו מבת ים לערים סמוכות. כעת, עם אישור התוכנית לבניית השכונה החדשה אשר תכלול כ 5,000 יחידות דיור יש לתושבים חלופה אטרקטיבית וראויה לשוב לבת ים ולמשוך אליה תושבים שמחפשים איכות חיים ללא פשרות . תכנון השכונה החדשה הכוללת בניה לגובה, שטחים ירוקים נרחבים, שילוב של מלונאות, פנאי ומוסדות חינוך וספורט תשדרג את פני העיר בת ים ותכניס רוח חדשה של מודרניות המאפיינת את הפרויקטים הנבנים בה כיום , כמו גם הנגישות התחבורתית שיספק לשכונה הקו האדום של הרכבת הקלה ויקרב אותה לכל גוש דן. פוטנציאל השכונה מתבטא במחירי הדירות העומדים כעת בתחילת השיווק על כ 25 אלף ₪ למ"ר כאשר בתל אביב – יפו השכנה מחירי הדירות הנמצאים באותו המרחק מהים כפולים ומגיעים למעל 50,000 ₪ למ"ר !"