מישורים השקעות נדל"ן רוכשת נכס ראשון בטנסי ארה"ב המושכר לענקית הקמעונאות האמריקאית קרוגר בעלות של כ- 12.1 מיליון דולר

מישורים

מישורים השקעות נדל"ן, אשר הודיעה לפני כשבוע על מימוש שני נכסים שלה באלאבמה ארה"ב, הודיעה היום כי חתמה על הסכם לרכישת הנכס "Hickory Hollow", הממוקם בסמוך לנאשוויל במדינת טנסי בארה"ב לפי שווי של 12.1 מיליון דולר.
נכון למועד הדוח הנכס הינו בעל שיעור תפוסה של כ-77% ומניב NOI של כ- 1,026 אלפי דולר ארה"ב לשנה (8.5%).
"Hickory Hollow" בנוי על מגרש בשטח כולל של כ-52,000 מ"ר ובעל שטח בנוי להשכרה של כ-13,400 מ"ר. בנכס קיימים שני שוכרי עוגן, חנות סופרמרקט מרשת Kroger העולמית המפעיל גם תחנת דלק בנכס וכן חנות מרשת הדיסקאונט Citi Trends, שני השוכרים מהווים יחד כ-51% משטח הנכס.

מנכ"ל מישורים, דניאל לבנטל, מסר: " אנו שמחים לדווח על עסקת רכישה ראשונה לשנת 2018, של נכס מניב איכותי בו אנו מזהים פוטנציאל להשבחה עתידית, זאת בהתאם לאסטרטגיה העסקית של החברה להגדלת פורטפוליו הנכסים המניבים של החברה וליצירת תזרים מזומנים חזק ויציב.

"Hickory Hollow" נמצא במיקום אסטרטגי, על צירי תנועה ראשיים בו חולפים מעל 33 אלף רכבים ביום, בסמיכות לעיר נאשוויל המתפתחת שבמדינת טנסי ארה"ב. ההתפתחות הכלכלית והמרשימה של האזור והנוכחות של שוכרי עוגן כדוגמת רשת קמעונאות הענק "קרוגר", המפעילה גם את תחנת הדלק במתחם תחת המותג שלה ורשת הדיסקונט "סיטי טרנדס" אשר מאכלסות יחד כ-51% משטח הנכס מחזקים את פוטנציאל איכות השוכרים הנוספים אשר יאכלסו את השטחים הפנויים.
מישורים ממשיכה לפעול במרץ לביצוע עסקאות כחלק מהאסטרטגיה בה בחרנו ולהצפת ערך לבעלי המניות.".

מישורים עוסקת בעצמה ובאמצעות חברות בנות בהשקעות נדל"ן מניב בישראל ובארה"ב בשטח כולל של כ- 257 אלף מ"ר. החברה נסחרת בבורסה בתל אביב לפי שווי שוק של כ 230- מיליון שקל, והונה העצמי המיוחס לבעלי המניות עמד נכון לסוף שנת 2017 על כ 416-מיליון שקל. מישורים הינה גם בעלת השליטה (כ- 50%) בחברת סקייליין, המפעילה נכסים מניבים (מלונאים ומסחריים) בקנדה ובארה"ב ונסחרת בבורסה בתל אביב לפי שווי שוק של כ- 485 מיליון שקל והונה העצמי המיוחס לבעלי המניות של סקייליין, נכון לסוף שנת 2017הסתכם בכ- 705 מיליון שקל. אלכס שניידר וגיל בלוטרייך הינם בעלי השליטה בחברת מישורים.