אלקטרה נדל"ן ממשיכה את אסטרטגיית המימוש

מחסלת החזקותיה בשוויץ - מכרה עם שותפיה 3 נכסיה בשוויץ תמורת כ-113 מיליון שקל. העיסקה תניב לאלקטרה נדל"ן תזרים חופשי של כ-19.5 מיליון שקל
במסגרת אסטרטגיית המימוש שלה, יצאה החברה ב-3 השנים האחרונות מפעילות במדינות: אנגליה, בלגיה, קנדה, לוקסמבורג ושוויץ, וכן מימשה נכסיה המניבים בישראל ואת הפרוייקטים הפעילים שלה בהודו; סך היקף המימושים – כ-7 מיליארד שקל

החברה ממשיכה להתמקד בפעילות ההשקעה במקבצי דיור בארה"ב

בחודש פברואר 2018 השלימה החברה גיוס של כ-215 מיליון דולר לקרן ראשונה, שכבר השקיעה את מרבית משאביה במקבצי דיור, והיא פועלת להקמת קרן נוספת בהיקף של כ-300 מיליון דולר

גיל רושינק מנכ"ל אלקטרה נדל"ן: "אנו ממשיכים ביישום אסטרטגיית המימוש של החברה, במסגרתה מימשנו בשנים האחרונות נכסים בהיקף של מיליארדי שקלים במדינות מהן החלטנו לצאת ולסגור את הפעילות. מימושים אלה הניבו לחברה תזרים מזומנים חופשי גבוה, שאיפשר לנו לשפר באופן ניכר את מצבה הפיננסי של החברה, תוך הפחתת החוב הפיננסי והקטנת המינוף הפיננסי. לצד זאת, אנו שוקדים בשנתיים האחרונות בנמרצות על המשך פיתוח פעילות מקבצי הדיור בארה"ב, תחום העומד בבסיסה של האסטרטגיה הנוכחית של החברה ואשר קיים בקבוצה למעלה מעשור, ועד כה רכשנו 62 מקבצי דיור בהיקף של כ-20,000 יחידות דיור, בין היתר באמצעות כספי הקרן שגייסנו בהצלחה בשנה האחרונה. לאור הביקושים של משקיעים, ובהתאם למגמת הצמיחה ממנה נהנה סקטור ה-Multi Family בארה"ב, אנו נמצאים כיום בתהליך של גיוס קרן שניה, שמתוכננת להגיע לסך כולל של כ-300 מיליון דולר".

חברת אלקטרה נדל"ן ממשיכה את יישום אסטרטגיית המימוש שלה, במסגרתה היא פועלת ב-4 השנים האחרונות לממש את נכסיה בחו"ל ולצאת ממרבית מדינות הפעילות שלה למעט פעילות מקבצי הדיור בדרום מזרח ארה"ב.

בהמשך לכך, דיווחה היום החברה, כי היא השלימה את העיסקה למכירת 3 נכסים מניבים בשוויץ, ובכך חיסלה את פעילותה במדינה זו. אלקטרה נדל"ן החזיקה ב-50% מהזכויות בשלושת הנכסים, הממוקמים בערים לוצרן ובייל, והיא חתמה יחד עם שותפתה לנכסים על הסכם למכירתם תמורת כ-113 מיליון שקל (כ-30 מיליון פרנק שוויצרי). העיסקה תניב לאלקטרה נדל"ן ולשותפיה תזרים מזומנים חופשי של כ-39 מיליון שקל (כ-10 מיליון פרנק שוויצרי).

חלקה של אלקטרה נדל"ן בתמורת העיסקה מסתכמת בכ-56.5 מיליון שקל (כ-15 מיליון פרנק שוויצרי), ובעקבות המכירה תהנה החברה מתזרים מזומנים חופשי בסך של כ- 19.5 מיליון שקל (כ-5.3 מיליון פרנק שוויצרי). יצויין, כי העיסקה כבר מגולמת בדו"חותיה הכספיים של החברה לסיכום שנת 2017, שכן החברה כבר סיווגה את הנכסים האמורים כנכסים המיועדים למכירה.

מכירת הנכסים בשוויץ הינה בהמשך למהלך כולל של מכירת נכסים שהחברה ביצעה ב-3 השנים האחרונות באנגליה, בלגיה, לוקסמבורג וקנדה – מדינות מהן יצאה לחלוטין וסגרה את פעילותה בהן. כמו כן, מימשה החברה אתה פרוייקטים הפעילים שלה בהודו, ונותרה במדינה זו רק עם קרקעות המיועדות לפיתוח בעלות בלתי משמעותית, וכן מכרה את כל נכסיה המניבים בישראל, ונותרה רק עם פרוייקטים בתחום הייזום. בסך הכל, מימשה אלקטרה נדל"ן ב-4 השנים האחרונות נכסים בהיקף כולל של כ 7 מיליארד שקל שהניבו לה תזרים מזומנים חופשי למעלה ממיליארד שקל, שאיפשר לה לפרוע התחייבויות, לשפר את איתנותה הפיננסית באופן משמעותי, ולמקד את פעילותה בתחום מקבצי הדיור ארה"ב, בהתאם לאסטרטגיה עליה הכריזה בתחילת שנת 2016.

במסגרת פעילות מקבצי הדיור, רכשה החברה עד כה, הן באופן ישיר והן באמצעות קרן ייעודית שהקימה לצורך מטרה זו, 62 מקבצי דיור (מתוכם 20 מקבצים על ידי הקרן) בהיקף של כ-20,000 יחידות דיור (מתוכן כ-7,000 באמצעות הקרן). הקרן שהקימה החברה, גייסה בהצלחה רבה סך כולל של כ215 מיליון דולר, וכבר השקיעה את כל משאביה בארה"ב, ולאור זאת החלה אלקטרה נדל"ן לגייס קרן שניה להרחבת פעילות זו, בהיקף מתוכנן של כ-300 מיליון דולר.
יצויין, כי אלקטרה נדל"ן הינה גם בעלת השליטה בחברת הניהול של הקרן, ונהנית מדמי ניהול שוטפים בגין ניהול הקרן, וכן מעמלות הצלחה בגין רווחים שנובעים ממימוש נכסים על ידי הקרן.