מנרב פרויקטים תקים מגדל בן כ- 30 קומות בגבעתיים: 118 דירות חדשות במקומן של 42 דירות שיהרסו

עלות ההשקעה הצפויה בפרויקט הינה כ- 216 מיליון שקל והיקף ההכנסות הצפוי בפרויקט הינו כ- 254 מיליון שקל
חברת מנרב פרויקטים תקים מגדל בן כ- 30 קומות במסגרת פרויקט פינוי בינוי בסמוך לקניון גבעתיים. במסגרת הפרויקט, תקים 118 דירות חדשות במקומן של 42 דירות ישנות שיהרסו. הפרויקט ייבנה על מתחם בשטח של כ- 2.5 דונם ברחוב אדמית, במקומם של שלושה בניינים באדמית 13,15,17 שנבנו בשנות ה 60 של המאה הקודמת.

מנרב דיווחה היום כי חתמה על הסכמים מול 34 בעלי זכויות, המהווים 81% מכלל בעלי הדירות הנדרשים לצורך ביצוע פרויקט מסוג זה, והחלה בתהליך קידום התב"ע החדשה מול הוועדה המקומית. במסגרת ההסכם עם הדיירים הקיימים, הם יהיו זכאים לדירות 4-5 חדרים חדשות, הכוללות מרפסת שמש בשטח של כ- 15 מ"ר, חנייה תת-קרקעית ומחסן. למעשה, כל דייר יקבל תוספת של כ-40 מ"ר נטו לפחות.

הוצאתו לפועל של הפרויקט כפופה להתקיימותם של מספר תנאים מתלים אשר טרם התקיימו, לרבות אישור תב"ע החדשה וקבלת אישור לליווי בנקאי סגור לפרויקט. כמו כן, תקצה מנרב פרויקטים שטח לטובת גני ילדים בקומות הלובי של המגדל. עלות ההשקעה הצפויה בפרויקט הינה כ- 216 מיליון שקל (לא כולל מע"מ) והיקף ההכנסות הצפוי בפרויקט הינו כ- 254 מיליון שקל (לא כולל מע"מ).

היום מחירי הדירות במתחם ששטחן בממוצע כ- 60 מ"ר, הינם בסדר גודל של 1.7-1.8 מיליון שקל. הצפי הוא שדירת 4 חדרים חדשה בפרויקט, תימכר במחיר של החל מ- 3 מיליון שקל. זהו איננו הפרויקט היחידי של מנרב בתחום ההתחדשות העירונית, החברה מעורבת בפרויקטים נוספים שנמצאים בשלבים שונים של הליכי אישור בוועדות השונות.

מוטי רונס, סמנכ"ל פיתוח עסקי של חברת מנרב פרויקטים: "הפרויקט ממוקם בסמוך לקניון גבעתיים ולמתחם המסחר והתעסוקה המתוכנן בכורזין, והוא חלק ממתחם שלם שאושר למתן תוקף בתנאים על ידי הועדה המחוזית ת"א (תב"ע גב/431 הסתדרות מרכז גבעתיים). המצב של הבניינים שנבנו בשנות ה- 60, רעוע. התחלנו בקידום הפרויקט לפני כ- 3 שנים, לאחר שנציגות הדיירים בחרה במנרב כחלק ממכרז יזמים שנערך וכעת הגענו ללמעלה מ- 80% חתימות, ובשבועות הקרובים ייחתמו יתר ההסכמים. מנרב ממשיכה לבדוק פרויקטים נוספים בתחום ההתחדשות העירונית באזורי הביקוש, מאחר ועתודות הקרקע במרכזי הערים במרכז הארץ התדלדלו".

חברת מנרב נוסדה בשנת 1969 על ידי מר אברהם קוזניצקי, יו"ר הקבוצה. עיקר פעילותה של החברה הינה בענף הנדל"ן על תחומיו השונים: ייזום לבנייה ומכירה בארץ ובחו"ל; ביצוע עבודות קבלניות עבור גופים מוסדיים וציבוריים; השכרה וניהול נכסים מניבים בשיטת B.O.T עבור המגזר הציבורי. בנוסף, עוסקת החברה בבניית אלפי יחידות דיור ברחבי הארץ.