נכסים ובניין מקבוצת IDB מפרסמת את הדוחות הכספיים לרבעון הראשון של שנת 2017 ומציגה צמיחה עקבית בפרמטרים התפעוליים

נכסים ובנין

הכנסות משכ"ד
ברבעון הראשון של שנת 2017 הסתכמו ההכנסות משכ"ד ב-214 מ' ש"ח לעומת 210 מ' ש"ח ברבעון המקביל אשתקד. ההכנסות משכ"ד בגילום שנתי מסתכמות בכ-860 מיליון ש"ח.

NOI
ה- NOIברבעון הראשון של שנת 2017 הסתכם ב-166 מ' ש"ח לעומת 156 מ' ש"ח ברבעון המקביל אשתקד, גידול של 6.4%.

EBITDA
ה-EBITDA ברבעון הראשון של שנת 2017 הסתכמה ב-146 מ' ש"ח לעומת 138 מ' ש"ח ברבעון המקביל אשתקד.

רווח נקי
ברבעון הראשון של שנת 2017 הסתכם הרווח נקי של החברה ב-40 מ' ש"ח, לעומת רווח נקי בסך 114 מ' ש"ח ברבעון המקביל אשתקד, אשר כלל הכנסת מס חד-פעמית בסך 35 מ' ש"ח.

תזרים המזומנים מפעילות שוטפת
תזרים המזומנים מפעילות שוטפת הסתכם ברבעון הראשון של שנת 2017 ב-136 מ' ש"ח לעומת 147 מ' ש"ח ברבעון המקביל אשתקד.

נדל"ן להשקעה
היקף הנדל"ן להשקעה עמד על 11.0 מיליארד ש"ח, לעומת 10.4 מיליארד ש"ח ברבעון המקביל אשתקד.

סגי איתן מנכ״ל נכסים ובניין מקבוצת IDB מסרה היום:
"נכסים ובניין מציגה ברבעון הראשון של 2017 גידול בהכנסות משכר דירה שהסתכמו ב-214 מיליון ש"ח, ובגילום שנתי בכ-860 מיליון ש"ח. הכנסות אלו צפויות להמשיך לצמוח בשנים הקרובות בסכום של כ-90 מ' ₪ הן מפרויקטים שאוכלסו ב-2016 וההכנסה בגינן טרם באה לידי ביטוי בדוחות והן מפרויקטים שנמצאים כיום בשיווק ובבניה בהיקף של 112,000 מ"ר עם אכלוסם.
באפריל 2017 חתמה נכסים ובניין הסכם עם בנק HSBC להארכת הסכם השכירות במגדל HSBC ל-5 שנים עד לשנת 2025. מגדל HSBC הינו פרויקט דגל של נכסים ובניין ונמצא בתפוסה מלאה. הכנסות משכ"ד בגין ההסכם החדש יסתכמו ב-43 מ' $ בשנה, משקף תוספת NOI של כ-11 מ' $ לשנה. ההכנסות משכ"ד יעלו מ-58 מ' $ כיום ל-72 מ' $ לאחר ההארכה בפועל. חתימת ההסכם מצביעה על שיתוף הפעולה הפורה בין החברה לבנק HSBC ולאטרקטיביות של המגדל מבחינת ניהול, מיקום איכות ושירות.
באפריל 2017, גייסה נכסים ובניין בהצלחה רבה כ-450 מיליון ש"ח בהנפקת אג"ח באמצעות הרחבת סדרה ט', בריבית שקלית של 3.58%. הביקושים להנפקה זו עמדו על 1.2 מיליארד ש"ח. לאחר ההנפקה מסתכמות היתרות הנזילות של החברה בכ-2.4 מיליארד ש"ח. יתרות אלו יחד עם תזרים המזומנים של החברה, יהוו בסיס לפעילות השוטפת ולהרחבת פעילותה בתחום הנכסים המניבים בארץ ובחו״ל, תוך שמירה על איתנות פיננסית".

אודות קבוצת נכסים ובניין
נכסים ובניין, מקבוצת IDB, אשר הוקמה בשנת 1961, הינה מחברות הנדל"ן הגדולות והמובילות בישראל, הפועלת בתחום הנדל"ן המניב והמגורים בישראל ובחו"ל.
לנכסים ובניין נכסים מניבים בישראל בהיקף של 1,160,000 מ"ר, בתפוסה של 97% ונכסים מניבים בחו"ל שהעיקריים שבהם הם: מגדל HSBC הייחודי בשדרה החמישית במנהטן, בהיקף של 80,000 מ"ר ובתפוסה של 100% ופרויקט ה-Tivoli בלאס וגאס, ביחד עם אידיבי, בהיקף של 62,000 מ"ר.
נכסים ובניין יוזמת ומשווקת פרויקטים בתחום הנכסים המניבים בישראל בהיקף של כ-112,000 מ"ר באזורי ביקוש ברחבי הארץ, אשר מהווים את הצמיחה העתידית שלה. בנוסף, לנכסים ובניין עתודות קרקע בישראל לנדל"ן מניב בהיקף של כ-655,000 מ"ר.
לצד התמקדותה בנדל"ן מניב, בונה נכסים ובניין גם שכונות מגורים איכותיות באזורי ביקוש בישראל ובעיר צ'נאי בהודו.