קבוצת עזריאלי מציגה תוצאות מרשימות ברבעון הראשון לשנת 2017

ה-NOI צמח בכ-6% לסך של כ-338 מיליון ₪ וה- FFO צמח בכ-11% לסך של כ- 253 מיליון ₪
הרווח הנקי המנוטרל מהשפעות חד פעמיות בגין שיערוכי נדל"ן והפחתת שיעור מס החברות צמח בכ- 5% והסתכם בכ- 253 מיליון ₪

יובל ברונשטיין, מנכ"ל קבוצת עזריאלי: "הקבוצה מציגה ביצועים טובים גם ברבעון הנוכחי המשקפים המשך צמיחה ושיפור ב-FFO, ב-NOI ובכל הפרמטרים התפעוליים. הקבוצה ממשיכה בפעילותה הענפה כאשר בתקופת הדו"ח השקיעה כ- 255 מיליון ₪ בייזום, פיתוח ושדרוג נכסיה. ברבעון הנוכחי השלמנו את בניית פרויקט ראשונים ואנו ממשיכים בהמשך בנייה ושיווק של מגדל עזריאלי שרונה שכבר מציג נתוני השכרות יוצאות דופן. כמו כן, העבודות בעזריאלי TOWN ובמגרש ידיעות אחרונות נמצאות בעיצומן כמו גם פעילות הייזום בתחום הדיור המוגן ובשאר מגזרי הפעילות כאשר כל אלה עתידים לתרום להגדלת הNOI- באופן ניכר בשנים הקרובות"

קבוצת עזריאלי מדווחת היום (ד') על תוצאותיה הכספיות לרבעון הראשון לשנת 2017:
ה-NOI לרבעון הראשון לשנת 2017 צמח בכ- 6% והסתכם לכ- 338 מיליון ₪ לעומת כ-319 מיליון ₪ ברבעון המקביל אשתקד.
ה- NOI same property מנכסים בישראל לרבעון הראשון לשנת 2017 הסתכם בכ- 297 מיליון ₪ לעומת כ- 289 מיליון ₪ ברבעון המקביל אשתקד המהווה גידול של כ-3%.
מדד ה-FFO ברבעון הראשון לשנת 2017 צמח בכ- 11% והסתכם לכ- 253 מיליון ₪ לעומת כ- 228 מיליון ₪ ברבעון המקביל אשתקד.
הרווח הנקי המנוטרל (ללא השפעות שיערוכי הנדל"ן, נטו ממס והפחתת שיעור המס), גדל בכ-5% והסתכם בכ- 253 מיליון ₪ לעומת כ- 242 מיליון ₪ ברבעון המקביל אשתקד. בנטרול השפעות המדד על הוצאות המימון ברבעון זה וברבעון המקביל אשתקד , הרווח הנקי המנוטרל גדל בכ-8%.
הרווח הנקי לרבעון הראשון לשנת 2017 הסתכם בכ- 241 מיליון ₪ לעומת כ- 674 מיליון ₪ ברבעון המקביל אשתקד. הירידה נבעה מהשפעת שערוכי נדל"ן, נטו ממס שבוצעו ברבעון מקביל אשתקד בסך 268 מיליון ₪ והכנסות מס בסך 164 מיליון ₪ שנרשמו ברבעון מקביל אשתקד כתוצאה מהפחתת שיעור המס.
הרווח מפעילות לא כולל שערוכים, גדל בכ-4% והסתכם בכ- 314 מיליון ₪ לעומת כ- 302 מיליון ₪ ברבעון המקביל אשתקד.
במהלך הרבעון הראשון של 2017 נרשמו גידולים בפדיונות בקניוני עזריאלי בשיעור של כ-3.3% לעומת הרבעון המקביל אשתקד.
במהלך הרבעון הראשון לשנת 2017 השקיעה הקבוצה כ-255 מיליון ₪ בייזום, הקמת נכסים חדשים ובשדרוג והשבחת נכסים קיימים. כמו כן השלימה הקבוצה את בניית קניון ראשונים שנפתח לציבור הרחב במהלך חודש מרץ 2017 והחלה באכלוס מגדל המשרדים.
במרץ 2017 השלימה הקבוצה בהצלחה גיוס אג"ח בהיקף של כ- 1.365 מיליארד ₪. הגיוס הינו באמצעות הרחבה של שלושת סדרות האג"ח ב', ג' וד' שהינן צמודות מדד, בריבית ממוצעת אפקטיבית של 1.5% ובמח"מ משוקלל של 6.2 שנים. אגרות חוב ב' וג' מדורגות בדרוג +AA ע"י מעלות ואגרות החוב מסדרה ד' מדורגות בדרוגAa1 ע"י מידרוג.
ההון העצמי של הקבוצה ליום 31 במרץ 2017 עומד על כ- 15 מיליארד ₪ .
ייזום ותנופת בנייה
קבוצת עזריאלי, נמצאת בשנים האחרונות בעיצומה של תנופת ייזום משמעותית וחסרת תקדים בישראל. לקבוצה שמונה פרויקטים בשלבי ייזום והקמה שונים בהיקף של 630 אלף מ"ר הצפויים להניב תוספת של מאות מיליוני ₪ ל –NOI בשנים הקרובות.
בבעלות החברה נכסים מניבים בשטח כולל להשכרה של מעל 1מיליון מ"ר (לעומת כחצי מיליון מ"ר במועד ההנפקה) ובנוסף כ- 630,000 מ"ר בייזום (לעומת כ-180,000 מ"ר במועד ההנפקה).
עזריאלי שרונה- זהו הפרויקט המרכזי של עזריאלי הנמצא בשלבי הקמה מתקדמים ויכלול כ- 118,000 מ"ר של משרדים אשר הקמתם צפויה להסתיים ברבעון השלישי לשנת 2017 וקניון בוטיק של 11,500 מ"ר אשר הקמתו צפויה להסתיים בשנת 2018. ביחס לכ-95% משטחי ההשכרה למשרדים, נחתמו הסכמי שכירות או הוחלפו טיוטות בשלבים מתקדמים (מתוכם ביחס לכ-65% משטחי ההשכרה למשרדים נחתמו חוזים). . ביחס לכ-85% משטחי ההשכרה למסחר, נחתמו הסכמי שכירות או הוחלפו טיוטות בשלבים מתקדמים.
עזריאלי TOWN- פרויקט מרכזי נוסף של הקבוצה, יוקם על קרקע (לשעבר קופ"ח כללית) בדרך מנחם בגין בתל אביב. הקבוצה חתמה על שני חוזי שכירות משמעותיים (כ-26,000 מ"ר) עם משרד רואי החשבון PWC ועם משרד עו"ד פישר בכר חן לנכס שיושלם בשנת 2020. החברה השלימה את עבודות הריסת המבנה וממשיכה בביצוע העבודות.
דיור מוגן רשת פאלאס - החברה בשלבי ייזום והקמה שונים של שלושה נכסים: במודיעין ובלהבים, הצפויים להיפתח ב-2018 וב- 2019 , בהתאמה ובראשון לציון הנמצא בשלבי תכנון.