אפריקה ישראל מגורים מדווחת על תוצאותיה לרבעון הראשון לשנת 2017

אפריקה

במהלך הרבעון החברה החלה בביצועם של 4 פרויקטים גדולים במודיעין, ירושלים, כפר יונה וחדרה הכוללים יחד כ- 485 יח"ד, מהם נמכרו כ- 200 יח"ד.
♣ החברה ממשיכה להציג תנופת עשייה בלמעלה מ-20 אתרים: מתוך 1,568 יח"ד הנמצאות בשלבי שיווק וביצוע, מכרה החברה 882 יח"ד בשווי של כ- 1.5 מיליארד ₪ (חלק החברה) אשר טרם בא לידי ביטוי בדוח הרווח והפסד של החברה.
♣ החברה ממשיכה לשמור על יציבות במכירות ומכרה במהלך הרבעון 127 יח"ד בהיקף כספי של כ- 265 מיליון ₪.
♣ במהלך שנת 2017 החברה צפויה להתחיל בביצוען של קרוב ל- 1,400 יח"ד נוספות במספר פרויקטים עיקריים בהרצליה (מחיר למשתכן), נתניה (פינוי בינוי), קריית ביאליק וחריש.
♣ אורן הוד, מנכ"ל אפריקה ישראל מגורים: "אנו שמחים לפתוח את השנה עם דוח חזק וצמיחה בכל הפרמטרים. אפריקה מגורים הקפידה בשנים האחרונות על ניהול סיכונים מושכל לצד פיתוח עסקי התואם לתנאי השוק והביקושים של ענף הנדל"ן בארץ. וכתוצאה מכך, המשיכה לשמור על יציבות בהיקפי המכירות ובמחירי המכירה ברבעונים האחרונים. אנו מזהים ביקושים ערים להמשך השנה ולכן, התחלנו בשיווק של מספר פרויקטים במקביל הכוללים קרוב ל-500 יח"ד, וצפויים לפתוח עוד פרויקטים במהלך השנה. לצד השמירה על מאזן חזק מאד ויתרות נזילות גבוהות החברה ממשיכה לקדם את פעילותה בתחומי הדיור להשכרה ארוכת טווח והתחדשות עירונית. וזאת, לצד כניסה לפרויקטים חדשים של דיור למשתכן ששווקו לאחרונה, הכוללים גם יח"ד המיועדות לשוק החופשי. ובניהן: גליל ים הרצליה וראשל"צ הכוללים למעלה מ-1,200 יח"ד, המהוות תוספת מהותית של מאות יח"ד לתכניות העבודה הקיימות. כל אלה גם יחד מהווים עבור החברה הזדמנויות עסקית ומנועי צמיחה עתידיים. אנו ממשיכים לחפש הזדמנויות ומאמינים כי, עוצמתה של החברה תאפשר לה להמשיך לבלוט ולהוביל את השוק."
אפריקה ישראל מגורים, מקבוצת אפריקה ישראל, מדווחת היום (יום שני, 15 במאי 2017) על תוצאותיה הכספיות לרבעון הראשון לשנת 2017.
ההכנסות ממכירת דירות צמחו ברבעון בכ- 24% והסתכמו בכ- 233 מיליון ₪ לעומת כ- 189 מיליון ₪ ברבעון המקביל אשתקד.
סך ההכנסות הסתכמו ברבעון בכ- 240 מיליון ₪ לעומת כ- 228 מיליון ₪ ברבעון המקביל אשתקד אשר כללו הכנסה של כ- 38 מיליון ₪ בגין ביצוע עבודות בניה לבעלי קרקע בעסקאות קומבינציה.
שיעור הרווח הגולמי ממכירת דירות הסתכם ברבעון בכ- 20%.
במהלך הרבעון מכרה החברה (חוזים חתומים כולל חלקם של שותפיה) 127 יחידות דיור בהיקף כספי של כ- 265 מיליון ₪ (חלק החברה כ- 229 מיליון ₪ ), גידול קל לעומת הרבעון הרביעי של 2016.
דיור להשכרה (סביוני גליל ים) - ליום 31 במרץ 2017 נחתמו 228 חוזי שכירות מתוך 273 יח"ד אשר בפרויקט. הכנסות החברה מפעילות זו הסתכמו בכ- 1.5 מיליון ₪ ברבעון.
הרווח הנקי המיוחס לבעלי המניות צמח ברבעון בכ- 29% והסתכם בכ- 26 מיליון ₪ לעומת כ- 20 מיליון ₪ ברבעון המקביל אשתקד.
צבר פרויקטים - נכון ל- 31 במרץ 2017, מצויות 1,568 יחידות דיור בביצוע ובשיווק טרם ביצוע בלמעלה מ- 20 אתרים מתוכן נמכרו 882 יח"ד כאשר השווי החוזי של המכירות הינו כ- 1.5 מיליארד ₪ (חלק החברה). מכירות אלה טרם באו לידי ביטוי בדוחות הכספיים ויוכרו רק עם מסירת הדירות.
בסה"כ לחברה (כולל שותפים) זכויות לכ-6,200 יח"ד, מתוכן כ-4,450 יח"ד עם תב"ע מאושרת.
יתרת המזומנים, שווי מזומנים, ני"ע סחירים ומזומנים וני"ע בחשבונות ליווי, הסתכמה ליום 31 במרץ 2017 בכ- 428 מיליון ₪ מתוכם כ- 193 מיליון ₪ בחשבונות ליווי. הירידה מסוף 2016 נובעת מפירעון קרן וריבית בגין אג"ח סדרות ב' ו-ג' בהיקף של כ- 95 מיליון ₪ וכן מתשלום חלק מעלות הקרקע והוצאות הפיתוח בפרויקט "מחיר למשתכן", הרצליה בהיקף של כ- 77 מיליון ₪ ממקורותיה העצמיים של החברה.
סך המקדמות מלקוחות הסתכמו ליום 31 במרץ 2017 בכ- 710 מיליון ₪ .
ההון העצמי הסתכם ביום 31 במרץ 2017 בכ- 851 מיליון ₪ לעומת כ- 826 מיליון ₪ ליום 31 בדצמבר 2016.