קרדן נדל"ן מכרה את חלקה במתחם אנדרומדה לחברות צמח המרמן, קרסו ושותף נוסף בתמורה ל – 130 מיליון שקל

קרדן

קרדן נדל"ן דווחה הבוקר חתימת הסכם למכירת זכויותיה במתחם אנדרומדה ביפו לחברות צמח המרמן, קרסו ושותף נוסף, זאת בתמורה לכ- 130 מיליון שקל. לקרקע, הממוקמת ברחוב לואי פסטר, קיים היתר בניה לשני בניינים בני 8 קומות וסך הכל 55 דירות יוקרה. עסקה זו מצטרפת לעסקה נוספת שדווחה באותו רחוב אתמול, במסגרתה זכו קרן ריאליטי ושותפה במכרז של רשות מקרקעי ישראל בקרקע הכוללת כ- 5,000 מ"ר, זאת בתמורה ל 182 מיליון שקל.
עם השלמת העסקה,(הכפופה לקיום תנאים שונים) תרשום קרדן נדל"ן רווח לפני מס בסך של כ-13.5 מיליון ש"ח.

המתחם, צמוד לפרויקט המקורי שנבנה לפני כ- 20 שנה ברחוב לואי פסטר שמעל נמל יפו. שווי הקרקע ליחידת דיור שמשקפת העסקה נאמד בכ-2.4 מיליון ש"ח. הפרויקט כולל חניון תת קרקעי, בריכת שחייה, בית קפה, חדר הקרנה, חדר כושר, מכבסה ועוד. הקומפלקס בן 8 קומות ויכלול דירות בנות 2-6 חדרים, דירות גן פנטהאוזים.

בתוך כך, בחודש מרץ האחרון פרסמה החברה את תוצאותיה הכספיות לסיכום שנת 2016, המשקפות גידול של כ-26% בהכנסות לכ-631 מיליון ש"ח, עליה של כ-40% ברווח הגולמי לכ-91.1 מיליון ש"ח (כ-14.4% מההכנסות), וכן גידול ברווח הנקי לכ-47 מיליון שקל (כ-37.4 מיליון שקל מיוחס לבעלי המניות). נכון לסוף שנת 2016, החברה בונה ו/או משווקת 406 יחידות דיור, מתוכן נמכרו 275 יחידות דיור.

כמו כן, החברה הודיעה, כי היא בוחנת אימוץ תקן IFRS 15 החל מהדוחות הכספיים של הרבעון הראשון של שנת 2017. להערכת החברה, עם יישום התקן, ייזקף להון החברה סכום של כ- 13 מיליון ש"ח.

חברת קרדן נדל"ן, בבעלות קבוצת קרדן ישראל, ובניהולו של מיקי זיסמן, עוסקת בייזום ופיתוח פרויקטים למגורים ונכסים מניבים. כמו כן, עוסקת במתן שירותי קבלן מבצע בפרויקטים לבניית מבני מגורים, מבנים מסחריים, מבנים ציבוריים ותשתיות באמצעות חברת אל-הר הנדסה ובניין בע"מ. לחברה כ-1,700 יחידות דיור המצויות בהליכי קידום ובשלבי תכנון שונים. החברה נסחרת לפי שווי של כ-381 מיליון שקל בבורסה בת"א והונה העצמי, נכון לסוף שנת 2016, עומד על כ-460 מיליון ש"ח (כ-432 מיליון ש"ח מיוחס לבעלי המניות). לחברה אגרות חוב המדורגות A3 באופק דירוג יציב, בסך כולל של 125 מיליון ש"ח ע.נ. הנושאות ריבית שקלית בשיעור שנתי של 4.9%.