תוצאות עזריאלי: מכפילה את הרווח הנקי לשנת 2016 שהסתכם בכ-1.8 מיליארד שקל

מכפילה את הרווח הנקי לשנת 2016 שהסתכם בכ-1.8 מיליארד שקל;
הרווח התפעולי זינק בכ-44% לסך של כ-1.9 מיליארד ש"ח
מציגה צמיחה מרשימה בכל הפרמטרים: ה-FFO צמח בכ-9% לסך של כ- 948 מיליון ₪ וה-NOI צמח בכ-5% לסך של כ-1.3 מיליארד ₪

תחלק דיבידנד של 480 מיליון ₪ המהווה גידול של 20% בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד

יובל ברונשטיין, מנכ"ל קבוצת עזריאלי: "תוצאות שנת 2016 משקפות את פעילות הקבוצה בשנה האחרונה שבאה לידי ביטוי בצמיחה חזקה ועקבית ב- FFOוב-NOI. במהלך השנה השקענו כ-2.5 מיליארד ש"ח , בעיקר בפיתוח נכסים חדשים . פתיחת מרכז עזריאלי ראשונים לפני שבוע ושיעורי ההשכרה יוצאי הדופן של מגדל עזריאלי שרונה הם ביטוי למובילות לחדשנות וליכולותיה של הקבוצה. תחילת ביצוע העבודות בעזריאלי TOWN ובמגרש ידיעות אחרונות הינם המשך ישיר של הפעולות לחיזוק מנועי הצמיחה ולהמשך מובילותה של הקבוצה בענף הנדל"ן בישראל. השנה האחרונה הייתה רווית פעילות עם כניסה משמעותית לתחום הדיור המוגן והשקת הפלטפורמה הדיגיטלית AZRIELI.COM "

קבוצת עזריאלי מדווחת היום (ד') על תוצאותיה הכספיות לרבעון הרביעי ולשנת 2016:

הקבוצה מציגה רווח נקי של כ- 1.8 מיליארד ₪ לשנת 2016 לעומת כ- 828 מיליון ₪ אשתקד. הרווח הנקי ברבעון הרביעי לשנת 2016 הסתכם בכ- 610 מיליון ₪ זאת לעומת כ- 288 מיליון ₪ בתקופה המקבילה אשתקד.
הקבוצה מציגה רווח תפעולי של כ- 1.9 מיליארד ₪ בשנת 2016 לעומת כ- 1.3 מיליארד ₪ אשתקד.

מדד ה-FFO לשנת 2016 צמח בכ- 9% והסתכם בכ- 948 מיליון ₪ לעומת כ- 870 מיליון ₪ אשתקד. ה-FFO ברבעון הרביעי לשנת 2016 צמח בכ- 10% והסתכם לכ- 244 מיליון ₪ לעומת כ- 222 מיליון ₪ ברבעון המקביל אשתקד.
ה-NOI לשנת 2016 צמח בכ- 5% והסתכם לכ- 1.3 מיליארד ₪ לעומת כ-1.2 מיליארד ₪ בשנת 2015. ה-NOI לרבעון הרביעי לשנת 2016 צמח ב-5% והסתכם בכ- 338 מיליון ₪ לעומת כ-323 מיליון ₪ ברבעון המקביל אשתקד.
ה- NOI same property מנכסים בישראל לשנת 2016 הסתכם בכ- 1.103 מיליארד ₪ לעומת כ- 1.071 מיליארד ₪ בשנת 2015 המהווה גידול של כ-3%.
הקבוצה מדווחת לראשונה כי ביחס לכ-95% משטחי ההשכרה למשרדים בעזריאלי שרונה ולכ-78% משטחי ההשכרה למשרדים בעזריאלי ראשונים נחתמו הסכמי שכירות וטיוטות בשלבי חתימה.
בשבוע שעבר השיקה הקבוצה את קניון עזריאלי ראשונים הכולל מגוון חנויות בדגש על תחום האופנה והלייף סטייל תוך רצון לספק מענה לקהל היעד בעיר ראשון לציון וסביבתה, אשר מורכב ברובו מאוכלוסייה צעירה ועדכנית.
במהלך שנת 2016 נרשם גידול של כ-5% בפדיונות הקבוצה לעומת אשתקד.
במהלך 2016 השקיעה הקבוצה כ-2.5 מיליארד ₪ ברכישת נכסים, ייזום, הקמת נכסים חדשים ובשדרוג והשבחת נכסים קיימים.
שערוך נכסי נדל"ן נטו ממס בשנת 2016 הסתכם בסך של 533 מיליון ₪ לעומת סך של 132 מיליון ₪ אשתקד.
הקבוצה תחלק דיבידנד של 480 מיליון ₪ לשנת 2016 המהווה גידול של כ- 20% בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד ומהווה הכפלה של סכום הדיבידנד מאז הנפקת החברה בשנת 2010.
ההון העצמי של הקבוצה ליום 31 בדצמבר 2016 עומד על כ- 15.3 מיליארד שקל.

התפתחויות עסקיות משמעותיות בתקופת הדוח:
• גיוס חוב- במהלך השנה החברה גייסה כ-3.1 מיליארד ₪ בריבית ממוצעת של 1.4%
• השלמת מכירת סונול- ביולי 2016, השלימה גרנית הכרמל את עסקת מכירת מלוא החזקותיה בחברת סונול.
• השלמת רכישת פעילות מסחר דיגיטלית- ביוני 2016 הושלמה עסקה לרכישת פעילות בתחום המסחר האלקטרוני מידי חברת buy2 בתמורה לסך של כ-61 מיליון ₪
• השלמת רכישת בית ידיעות אחרונות- במרץ 2016 הושלמה רכישת מלוא הבעלות במקרקעין בשטח של כ 8,400 מ"ר בצמוד למרכז עזריאלי תל אביב, בחודש מרץ 2017 החלה החברה בהריסת המבנה.
• השלמת רכישת עזריאלי TOWN- באוגוסט 2016 הושלמה רכישת הקרקע המיועדת לפרויקט עזריאלי TOWN
• השלמת רכישת נכס בחולון- באפריל 2016 השלימה החברה רכישת מלוא זכויות הבעלות בנכס של כ-53 דונם באזור התעשייה בחולון בתמורה לסך של כ- 280 מיליון ₪.
• השלמת רכישת בית דיור מוגן ומרכז מסחרי ברעננה- במאי 2016 הושלמה רכישת 100% ממניות חברת אחוזת בית רעננה בתמורה לסך של כ- 55 מיליון ₪.
• הרחבת פעילות נדל"ן מניב בארה"ב – באוגוסט 2016 החברה רכשה נכס משרדי מניב באוסטין, טקסס בתמורה לכ-40.5 מליון דולר. הנכס מושכר לדייר בודד בחוזה ארוך טווח. הנכס נרכש בשיעור תשואה ממוצע של כ-8%.

ייזום ותנופת בנייה
• קבוצת עזריאלי, נמצאת בשנים האחרונות בעיצומה של תנופת ייזום משמעותית וחסרת תקדים בישראל. לקבוצה שמונה פרויקטים בשלבי ייזום והקמה שונים בהיקף של 630 אלף מ"ר הצפויים להניב תוספת של מאות מיליוני ₪ ל –NOI בשנים הקרובות.
• בבעלות החברה נכסים מניבים בשטח כולל להשכרה של מעל 1מיליון מ"ר (לעומת כחצי מיליון מ"ר במועד ההנפקה) ובנוסף כ- 630,000 מ"ר בייזום (לעומת כ-180,000 מ"ר במועד ההנפקה).
• עזריאלי שרונה- זהו הפרויקט המרכזי של עזריאלי הנמצא בשלבי הקמה מתקדמים ויכלול כ- 118,000 מ"ר של משרדים אשר הקמתם צפויה להסתיים ברבעון השלישי לשנת 2017 וקניון בוטיק של 11,500 מ"ר אשר הקמתו צפויה להסתיים בשנת 2018.
• פרויקט ראשונים בראשון לציון- החברה השלימה את הקמת הקניון שנפתח לקהל הרחב שהוא מושכר במלואו ומגדל המשרדים.
• עזריאלי TOWN- פרויקט מרכזי נוסף של הקבוצה, יוקם על קרקע (לשעבר קופ"ח כללית) בדרך מנחם בגין בתל אביב.. הקבוצה חתמה על שני חוזי שכירות משמעותיים (כ-26,000 מ"ר) עם משרד רואי החשבון PWC ועם משרד עו"ד פישר בכר חן לנכס שיושלם בשנת 2020. החברה השלימה את עבודות הריסת המבנה וממשיכה בביצוע העבודות.


שיווק משרדים
מתחילת הרבעון הרביעי לשנת 2016 הושכרו כ- 20 אלף מ"ר שטחי משרדים במרכז עזריאלי חולון, בעזריאלי שרונה ובעזריאלי ראשונים.

דיור מוגן – רשת פאלאס
• זכייה במכרז לרכישת זכויות חכירה בייעוד דיור מוגן בראשון לציון- במרץ 2016זכתה החברה, במכרז לרכישת זכויות חכירה במגרש בשטח של 3.4 דונם במזרח ראשון לציון, הקרקע מיועדת לבניית 250 יחידות לדיור מוגן לפחות וכ-3,000 מ"ר מסחר, בתמורה לסך של כ-26 מיליון ₪.
• במסגרת פעילות הדיור המוגן נמצאת החברה בשלבי ייזום והקמה שונים של שלושה נכסים: במודיעין ובלהבים, הצפויים להיפתח ב-2018 וב- 2019 , בהתאמה ובראשון לציון הנמצא בשלבי תכנון.

• עם השלמת הפרויקטים היזמיים במסגרת פעילות הדיור המוגן תעמוד כמות יחידות הדיור ברשת פאלאס על כ-1,500 (5 בתי דיור מוגן פעילים).