ארז כהן, לשעבר יו״ר לשכת שמאי המקרקעין:״מדובר בהצעה עם ניחוח קומוניסטי!״

תגובה כהמשך לדיון שיתקיים הבוקר בוועדת הכספים להגביל המשכנתא לרכישת דירה ל-25 אחוזים בלבד במקום 50 אחוזים ממחיר הדירה ‎
בתגובה לדיון שיתקיים הבוקר (יום ב') בוועדת הכספים של הכנסת ובהשתתפות נגידת בנק ישראל, ד״ר קרנית פלוג והמפקחת על הבנקים ד״ר חדוה בר, בהצעתו של ח״כ אלי כהן מ״כולנו״ להגביל המשכנתא שמשקיעי הנדל"ן יוכלו לקחת לרכישת דירה ל-25 אחוזים בלבד במקום 50 אחוזים ממחיר הדירה, זאת מתוך כוונה להסיט את הסיוע במשכנתאות לטובת רוכשי דירה ראשונה ומתוך תקווה שזה יגרום לבנקים להוריד את הריבית על המשכנתאות, שעלתה משמעותית בשנה האחרונה.


״הצעת ח״כ אלי כהן, בהמשך להכפלת מס הרכישה והמס על דירה שלישית שכבר הבריחו את רוב המשקיעים משוק הנדל״ן, ראויה לדגל הקומוניסטי האדום עם הפטיש והמגל. לא רק שמדיניות כחלון מכרסמת עד דק את שוק המשקיעים, שהיו כל השנים הקטר המוביל של שוק הדיור, ולא רק שהממשלה מכניסה את ידיה עמוק שלא לצורך לכיס אזרחים טובים שמה שהם רוצים זו השקעה סולידית לקראת הפנסיה, כאן מדובר במדיניות ממש קומוניסטית החוסמת בכל דרך אפשרית כמעט כל יוזמה חופשית, מנסה לכוון את הכלכלה לצרכיה ומענישה דווקא את המגזר הכלכלי היצרני והמוביל. גם התקווה שכביכול מהלך מוזר זה של הגבלת המשכנתאות למשקיעים ל-25 אחוזים בלבד ממחיר הדירה, יתרום לרוכשי דירה ראשונה בכך שהבנקים יתעדפו אותם ובסופו של דבר יורידו את הריבית, הינה חזון תעתועים. נהפוך הוא. מהלך זה יבריח סופית מהשוק הן את המשקיעים הישראלים והן משקיעי חו״ל. הוא יגרום למשקיעים הישראלים, ברוב יאושם, להפנות את השקעותיהם לכיוון נדל״ן בחו״ל שהרי ניתן, למשל, לרכוש בית נופש נאה בקוסטה דל סול בספרד במחיר של דירת שיכון בדימונה או חצור הגלילית. המדינה לא רק שתפסיד מיליארדים, מה שיקרה זה עצירה כללית בשוק הדיור, עד כדי משבר, מה שעלול לעצור את הפעילות הכלכלית במשק ואז מי יזכור בכלל את מעשה הלוליינות הזה שבוודאי ובוודאי לא יפתור בשמץ את משבר הדיור. לסיכום: טוב שתלך גזירה משונה לעולמה עוד לפני שנולדה ".