אפריקה ישראל מדווחת על תוצאותיה לרבעון הראשון לשנת 2016

החברה מדווחת ברבעון על הפסד המיוחס לבעלים אשר הסתכם בכ-41 מיליון ₪ לעומת רווח של כ-9 מיליון ₪ ברבעון המקביל אשתקד.
 אפי פיתוח – המצב המאקרו כלכלי ברוסיה, המתאפיין באי וודאות וחוסר יציבות, ממשיך להשליך לרעה על מצב שוק הנדל"ן במדינה בכללותו, וכפועל יוצא על נכסי הנדל"ן של אפי פיתוח. סך הכנסותיה מנכסים מניבים ירד ברבעון בכ-18% לעומת אשתקד לכ-20 מיליון דולר. ההכנסות בגין קניון אפימול ירדו בכ-16% לעומת אשתקד לכ-16 מיליון דולר. ההפסד הסתכם ברבעון בכ-32 מיליון דולר לעומת רווח הרבעון המקביל אשתקד. בימים אלא, החברה מתנהלת למול בנק VTB, לאור פנייתו אליה בבקשה למכירת נכסים ולסילוק חובה.

 אפריקה ישראל נכסים – הציגה רווח המיוחס למחזיקי ההון של החברה שגדל בלמעלה מפי 3 והסתכם בכ-154 מיליון ₪. הגידול החד נבע בעיקר מהשלמת בנייני משרדים בבוקרשט ובבלגרד ברבעון הראשון של השנה, ומעסקה למכירת נכסי החברה בברלין. הכנסות החברה מהשכרת והפעלת נכסים ברבעון ירדו קלות, עקב עסקות שבוצעו בשנת 2015 למכירת בית פסגות, עסקת קרית ויצמן ומכירות נכסים בגרמניה. בחודשים האחרונים החלה החברה בהקמת בניין משרדים נוסף בבלגרד ובניין משרדים נוסף בפראג. פרויקטים נוספים אותם צפויה החברה להתחיל בקרוב: בניין משרדים נוסף בפראג, בניין משרדים נוסף בבוקרשט, קניון בעיר ברשוב שברומניה, בניין משרדים בעיר קראקוב שבפולין ובניין נוסף בפארק המדע, קרית ויצמן בנס ציונה.

 אפריקה ישראל מגורים - הרווח הנקי המיוחס לבעלי המניות צמח ברבעון הראשון בכ-62% לעומת אשתקד והסתכם בכ-20 מיליון ₪. החברה שמרה על היקף המכירות גבוה ומכרה ברבעון הראשון 154 יח"ד, גידול של 23% לעומת הרבעון המקביל אשתקד. החברה ממשיכה להציג תנופת עשייה בלמעלה מ-20 אתרים. מתוך 1,919 יח"ד הנמצאות בשלבי שיווק וביצוע, מכרה החברה 1,038 יח"ד. השווי החוזי של המכירות שטרם בא לידי ביטוי בדוחות הכספיים הסתכם בכ-1.75 מיליארד ₪ (חלק החברה).

 דניה סיבוס - צבר ההזמנות של החברה עומד על כ-6.2 מיליארד ₪, והיא פעילה כיום בלמעלה מ-100 פרויקטים בארץ ובעולם. החברה משקיעה מאמצים להגדלת צבר ההזמנות שלה, באמצעות כניסה לתחומים ולשווקים חדשים בעולם שמהווים עבורה מנועי צמיחה עתידיים. ברומניה, בונה החברה את הבסיס האמריקאי, וכן בנייני מגורים ומשרדים. בארה"ב, מקימה החברה 12 פרויקטים למגורים. בתאילנד, בונה עם שותף מקומי 2 פרוייקטים למגורים, ובגינאה המשוונית בונה 2 בתי סוהר. לצד זאת, המשיכה החברה להעמיק את אחיזתה גם בשוק הבנייה המקומי, וזכתה, בין היתר, במכרז של חברת נת"ע, במסגרתו מבצעת את קו הרכבת הקלה – הקו המזרחי ואת הקמת תחנת קרליבך, בתל-אביב, לצד ביצוע של פרויקטים חדשים למגורים. הרווח לפני מס של החברה הסתכם ברבעון הראשון לשנת 2016 בסך של כ-26 מיליון ₪, לעומת כ-14 מיליון ₪ בתקופה המקבילה אשתקד. הגידול נובע מהגידול ברווחיות הן בפעילותה בחו"ל והן בפעילותה בישראל, בעקבות הרחבת היקפי הפעילות.

 אפריקה ישראל תעשיות - לאחר חמישה רבעונים של הפסד תפעולי החברה עברה לרווח תפעולי בסך של כ-9.5 מיליוני ₪. הרווח הגולמי גדל ברבעון בכ-28% והסתכם בכ-100 מיליון ₪. תזרים המזומנים הגבוה מפעילות שוטפת הסתכם בכ-107 מיליון ₪. הנהלת החברה ממשיכה לפעול ביתר שאת על מנת שמגמת השיפור תימשך.

 אפריקה ישראל השקעות - החברה פנתה לכלל מחזיקי האג"ח ובעלי המניות בבקשה לפתוח בהידברות לגיבוש תכנית לארגון מחדש של מצבת התחייבויותיה, שיידון בשבועות הקרובים. להסרת ספק, מובהר כי הדברים האמורים אינם מתייחסים לחברות הבנות הציבוריות של החברה.

 אברהם נובוגרוצקי (נובו), מנכ"ל אפריקה ישראל: "לאור המשבר העמוק שפקד את הכלכלה הרוסית בשנתיים האחרונות והחריף בחודשים האחרונים הודענו לאחרונה על החלטתנו לפעול לגיבוש תכנית לארגון מחדש של מצבת התחייבויותיה של אפריקה ישראל. החלטה זו הינה בבחינת הכרח המציאות ואנו נפעל בכל הצעדים הדרושים, מבניים וניהוליים כאחד, להתאמת פעילותה העסקית והארגונית למציאות מורכבת זו. לצד פניית החברה למחזיקי האג"ח ולבעלי המניות לארגון מחדש של החוב, המומנטום החיובי בפעילות ממשיך לבוא לידי ביטוי בתוצאותיהן של מרבית החברות הבנות, ואנו שמחים לראות כי החברות קוצרות את פירות ההשקעה של השנים האחרונות. אפריקה תעשיות, לראשונה לאחר חמישה רבעונים של הפסד, מציגה רווח תפעולי ואנו מאמינים כי אלה ניצנים ראשונים של חזרה לפסי רווחיות."

קבוצת אפריקה ישראל מדווחת היום (יום ראשון, 29 במאי 2016) על תוצאותיה הכספיות לרבעון הראשון לשנת 2016.

החברה מדווחת ברבעון על הפסד המיוחס לבעלים אשר הסתכם בכ-41 מיליון ₪ לעומת רווח של כ-9 מיליון ₪ ברבעון המקביל אשתקד.

הרווח מהשכרה והפעלת נכסים הסתכם ברבעון בכ-130 מיליון ₪ לעומת רווח של כ-138 מיליון ₪ ברבעון המקביל אשתקד. הירידה נובעת בעיקר מהמשך מגמת קיטון בקניון אפימול במוסקבה ברבעון הראשון של שנת 2016 וכן ממכירת נכסים בישראל בשנת 2015, מהחלשות בממוצע בתקופה של מטבע האירו לעומת השקל אשר משפיע על מדידת סך הכנסות מהשכרת נכסים באירופה. הקיטון קוזז על ידי גידול בהכנסות מנכסי החברה בישראל ובאירופה במהלך ברבעון הראשון.

הרווח מפעילות התעשייה הסתכם ברבעון בכ-22 מיליון ₪ לעומת הפסד של כ-12 מיליון ₪ ברבעון המקביל אשתקד. העלייה נובעת מגידול שיעור הרווח הגולמי בשני תחומי הפעילות. בתחום הפלדה, בעקבות עליית מחירי חומרי הגלם והעליה בביקושים. בתחום עיצוב הבית, בעקבות העליה במחזור המכירות וקיטון בהיקף העלויות החד פעמיות וכן מקיטון בהוצאות המכירה והשיווק.

ההון המיוחס לבעלים של החברה הסתכם ביום 31 במרץ 2016 בכ-1,248 מיליון ₪ (5.7 ₪ למניה) לעומת כ-1,320 מיליון ₪ (6.1 ₪ למניה) ביום 31 בדצמבר 2015.

יתרת הנדל"ן להשקעה הסתכמה ליום 31 במרץ 2016 בכ-8.3 מיליארד ₪, יתרת נדל"ן להשקעה בהקמה הסתכמה לסך של כ-1.9 מיליארד ₪, יתרת מלאי הבניינים למכירה (פרויקטים למגורים) הסתכמה בכ-2.5 מיליארד ₪ ויתרת מלאי הקרקעות של החברה הסתכמה בסך של כ-1.9 מיליארד ₪.

תזרים מפעילות שוטפת - תזרים המזומנים מפעילות שוטפת (מאוחד) הסתכם ברבעון בכ-319 מיליון ₪. יתרות הנזילות של החברה (סולו מורחב) הסתכמו ביום 31 במרץ 2016 בכ-89 מיליון ₪.
בתמונה: אברהם נובוגרוצקי (נובו), מנכ"ל אפריקה ישראל. צלם: מיקי קורן

הרווח התפעולי של הקבוצה בנטרול השפעת שערוכים הסתכם בכ-189 מיליון ₪.