אבי זיתוני ומשה ויגאל גינדי רכשו ממנורה מבטחים 7 דונם בשווי 185 מיליון שקל בגבעת שמואל

הפרויקט שיוקם יכלול 200 דירות והיקף המכירות הצפוי בו נאמד ב- 600 מיליון שקל
לאור כוונת העירייה למשוך קהל צעיר לעיר – מספר יחידות הדיור בפרויקט צפוי לגדול בכ- 14%

אבי זיתוני בשותפות עם משה ויגאל גינדי רכשו במשולש הדרומי בגבעת שמואל 2 מגרשים ששטחם הכולל 7 דונם ו – 200 מ"ר לבניית 200 יחידות דיור. מדובר על עסקת מזומן שנחתמה אתמול עם חברת מנורה מבטחים בשווי של 185 מיליון שקל, כך שעלות קרקע ליחידה עומד על כ- 925 אלף שקל ליחידה. היקף המכירות הצפוי של הפרויקט נאמד בכ- 600 מיליון שקל.

על פי התכנון, החברות א.זיתוני ומשה ויגאל גינדי יחלו בקרוב לשווק את הפרויקט שיכלול כאמור 200 יחידיות דיור ב- 2 בניינים בני 20 קומות. מחברת זיתוני נמסר כי, מאחר שהעירייה מעוניינת למשוך לעיר קהל צעיר, מקודמת במקום תכנית שתגדיל את מספר יחידות הדיור במקום בכ- 14%, כך שיוגדלו מספר יחידות הדיור בפרויקט מ- 200 יחידות דיור ל- 228 יחידות דיור.

תמהיל הדירות בפרויקט שייבנה מגוון והוא כולל דירות בנות 3-6 חדרים, מיני פנטהאוז ופנטהאוזים. מחירי הדירות מוערכים החל מ- 1.7 מיליון שקל לדירת 3 חדרים, החל מ- 2 מיליון שקל לדירת 4 חדרים, החל מ- 2.3 מיליון שקל לדירת 5 חדרים והחל מ- 2.5 מיליון שקל לדירת 6 חדרים.

לדברי אבי זיתוני, מנכ"ל ובעלים של חברת א.זיתוני "מדובר באזור המתפתח של גבעת שמואל והמבוקשים שבהם. השכונה החדשה שתקום היא למעשה המשכה של שכונת הדר היוקרתית בעיר. בימים אלו אושרה במקום תב"ע חדשה לבניית מגדלי יוקרה בני כ- 20 קומות, כך שהשכונה שתקום תהיה מאופיינת באוכלוסייה ממעמד סוציו אקונומי גבוה של משפרי דיור אך גם של זוגות צעירים המחפשים לרכוש דירות 3 ו- 4 חדרים. גם עסקה זו היא חלק מהאסטרטגיה של החברה לרכוש מתחמים באזור השרון ובמרכז הארץ הנהנים בשנים האחרונות מגידול חד בביקושים".

המגרשים שנרכשו ממוקמים במזרח גבעת שמואל סמוך לאוניברסיטת בר אילן וכביש מכבית. על פי נתוני העירייה המתחם בו יוקם הפרויקט מוכר כמשולש הדרומי בגבעת שמואל, והוא נמצא בימים אלו בפיתוח. בסך הכל צפויות להיבנות במקום כ -1,800 יחידות דיור אשר יגדילו להגדיל את מספר יחידות הדיור בעיר בכ-25%. התכנית משתרעת על פני כ-300 דונם וכוללת כ-70 דונם של שטחים ציבוריים פתוחים וכ-45 דונם המיועדים לטובת מבני ציבור, לרבות בית ספר תיכון חדש שייבנה בשכונה.

עוה"ד שייצגו את זיתוני בעסקה הם עו"ד אייל מרום ועו"ד מאיה הופטמן ממשרד י. גורניצקי.
את חברת מנורה ייצגו בעסקה עו"ד אמיר חן ועו"ד מיכל פקטור ממשרד פישר, בכר, חן.

א.זיתוני מוכר כקבלן הבונה פרויקטים באזור השרון ובמרכז הארץ. זוהי העסקה השלישית לרכישת קרקע אותה ביצע זיתוני בתוך שנה וחצי; בנובמבר 2014 רכש זיתוני 7 דונם בסמוך למרכז הבינתחומי בהרצליה וביוני 2015 רכש 5 דונם בשכונת נווה עוז בפתח תקווה בסכום של 66 מיליון שקל.

משה ויגאל גינדי וחברת א.זיתוני בנו בשנים האחרונות אלפי יחידות דיור בעיקר באזור השרון ובגוש דן. בשנים האחרונות הם הקימו 520 יחידות דיור בשכונה הירוקה בכפר סבא, 280 דירות בפתח תקווה ו- 153 יחידות דיור בהוד השרון.