הפוך לדף הבית | כלים לבעלי אתרים | תכנה לניתוח טכני | פורומים | חיסכון בעמלות מסחר | מניות מומלצות | אודות טלנירי | צור קשר |
מבצעיםחדשותגידול של כמעט פי 3 בגניבת רכבים חדשים מודל 2023מערכת טלנירי | 28/9, 20:19 פוינטר מסכמת את רבעון 3 בגניבות רכב בישראל אינטל וטאואר מודיעות על הסכם חדש להרחבת כושר ייצורמערכת טלנירי | 5/9, 21:04 טאואר תרחיב את כושר הייצור שלה בטכנולוגיית 300 מ"מ באמצעות רכישת מכונות שיותקנו במפעל אינטל בניו מקסיקו, כמענה לביקושים גדלים של לקוחות החברה |
תגובת פסגות לדוחות מליסרוןמערכת טלנירי | 11/3/16, 08:18 NOIעליה של 2 מש"ח לעומת הרבעון הקודם (בו היו הוצאות החשמל גבוהות בשל עונתיות) ועליה של 3 מש"ח לעומת המקביל. ה-NOI מנכסים זהים עלה לעומת הרבעון המקביל ב-1.2%, למרות שהמדד ירד במהלך התקופה בכ-0.53% והוצאות השמירה והניקיון עלו בכ-5.3%. העליה נובעת מעליה בשכ"ד ובשיפור תוצאות מספר קניונים כגון פ"ת, רחובות, רמת אביב והשלמת השיפוץ בקניותר.בואו לדבר על זה בפורום בורסה ושוק ההון FFO – הסתכם בכ-127 מש"ח ,ירידה ב-FFO לעומת הרבעון הקודם שהסתכם בכ- 137 מש"ח . נציין כי הירידה נובעת מהמדד השלילי שגרע 9 מש"ח מה-FFO (בשל רישום עלויות מס שוטף גבוהות יותר) בעוד שברבעון הקודם נרשמה מגמה הפוכה. ברמה שנתית ה-FF0 עלה מ-475 מש"ח ל-521 מש"ח. שערוכים – עליה חדה של 368 מש"ח בשווי נכסי החברה (ועליה נוספת בחברות כלולות) הנובעת בעיקר משיפור ב-NOI המייצג של מספר נכסים וירידה בשיעורי ההיוון בשיעור של עד 0.25%. השערוכים התפזרו על פני מספר רב של נכסים. פדיונות – הפדיונות בשנת 2015 עלו בצורה מרשימה של 5.3%. ברמת אביב נרשמה עליה של כ-7%. ברחובות, חיפה ופ"ת כ-4% ובבילו סנטר מעל ל-3%, בב"ש 17%, בחוצות המפרץ ונצרת מעל ל10% (גם בגלל הרחבות). שוק הקניונים עדיין חזק (אך קצת פחות) והביקוש לשטחי מסחר בנכסים המובילים עדיין קיים כאשר עוד רשתות נכנסות לישראל ורשתות קיימות נכנסות לתחומים חדשים. עם זאת הסביבה מאתגרת יותר והמו"מ מול השוכרים קשה יותר. חודש אוקטובר היה חלש מאוד, בעיקר בשל המצב הביטחוני והחברות יצאו במבצעים על מנת לעודד קונים. במקומות בהם התחרות מתגברת ישנה פגיעה בתוצאות (תחרות עזה במקומות כמו באר שבע, נתניה, כפר סבא ואזור הצפון). נכסי החברה נחשבים מהמובילים בישראל, ויחד עם פעולות המיתוג שבוצעו הם מצליחים להגדיל את הפדיונות. שכ"ד לפידיון סביר יחסית(9.5%-11.5%) כך שגם אם רשתות האופנה, שנפגעו לא מעט, יסגרו סניפים או ילחצו על השכ"ד נראה כי בנכסי מליסרון, לפחות מרביתם המצב טוב יחסית ולכן פגיעה ב-NOI מנכסים זהים לא צפויה להיות מהותית, כאשר תוצאות נכסים חזקים יפצו על תוצאות נכסים חלשים. ייזום – בשנתיים הקרובות יסתיימו הרחבות ופרויקטים בעלות כוללת של מעל לחצי מיליארד ₪ הצפויים להניב NOI של כ-40 מש"ח. וקצת אחר כך גם השלב הראשון בפארק המשרדים החדש בפ"ת. במהלך הרבעון רכשה החברה יחד עם אפריקה נכסים קרקע במתחם שרונה לבניית מגדל משרדים ומסחר ענק בהיקף של 114 אלף מ"ר בעלות בנייה משוערות של מעל ל-1.5 מיליארד ₪. בשורה התחתונה: דוח טוב לחברה המשקף את איכות נכסיה כאשר הנתון המעניין בעינינו הינו הגידול בפדיונות על אף הירידה בצמיחה ברבעון השני. אנו סבורים כי החברה תמשיך להציג דוחות טובים בזכות איכות נכסיה כאשר ה-FFO שלה צפוי להמשיך ולעלות בזכות חוזים חתומים, הריבית הנמוכה והמינוף של החברה, כאשר גם אם תהיה ירידה מסויימת בשכר דירה הריבית הנמוכה אמורה לשמור על שווי הנכסים וה-FFO לא יירד. על אף העליה בסיכון בענף הקניונים, אנו סבורים כי התשואה התזרימית שמליסרון מייצרת-כמעט 10% ברמת ביטחון די גבוהה לצד דיבידנד של קרוב ל-4% בסיבת ריבית אפסית מהווים סיבה טובה להמשיך ולהחזיק במניה. אנו משמרים את המלצת תשואת היתר במחיר ייעד של 156 ₪ למניה. טלנירי מציעה לך את מגוון השירותים תחת קורת גג אחת!
פתיחת חשבון למסחר בארץ ובארה"ב, שירותי איתותים לישראל, ארה"ב והמעו"ף, שירות החזרי מס, תוכנת ניתוח טכני ועוד...
השאר את פרטיך ונחזור אליך בהקדם
|
טלנירי אישי | סגור |
---|
התיק שלי | ההתראות שלי |
---|
באמצעות מערכת תיק המניות של טלנירי ניתן לנהל מספר תיקי השקעות ומספר תיקי מעקב.
תצורת תיק ההשקעות מאפשרת לך לעקוב אחרי השקעותיך האמיתיות ו/או לנהל תיק וירטואלי.