קריטי להוריד את הריבית לשער היסטורי 0 ואפילו שלילי. שוק הנדל"ן נכנס ביולי-אוגוסט להאטה וחייבים להתניע אותו מחדש

לקראת ההכרזה של בנק ישראל היום על שיעור הריבית
שמאי המקרקעין ארז כהן: ״לא צריך להוריד הריבית ולתדלק שלא לצורך את שוק הנדל"ן באופן מלאכותי. עדיפה הרחבה כמותית והצהרת הרגעה מפי הנגידה״!

ד״ר רינה דגני, מנכ״ל גיאוקרטוגרפיה: ״על הנגידה לשקול היום הורדת הריבית לשער היסטורי של 0 או אפילו ריבית שלילית! אני סבורה שמהלך כזה הינו קריטי בנסיבות הנוכחיות ועשוי להקל, או לפחות לנטרל באופן חלקי, את ההשפעה הלא סבירה שיש לטלטלה בשווקי העולם על שוק ההון בישראל, לעודד הזרמה מחודשת של כספים לשוק ולבורסה לניירות ערך וגם לא צריך ברגעים קריטיים דוגמת ימים אלה לחשב האם מהלך שכזה ישפיע או לא ישפיע על תדלוק שוק הדיור. יש להעניק תעדוף ליציבות הפיננסית של ישראל קודם כל. כמו כן , אדגיש, נתוני גיאוקרטוגרפיה מצביעים התמתנות ניכרת של הביקושים לנדל"ן בחודשיים האחרונים, יולי-אוגוסט, אולי אפילו מעבר למה שמצופה ב״עונה שחונה״ דוגמת הקיץ, ולכן יש חשיבות משנה לשמירת יציבות שוק זה כשהבעיה הינה הפוכה - שחלילה לא ייכנס להאטה. בסך הכל אני מאוד מקווה שההיסטריה הנוכחית תחלוף, כפי שהיו היסטריות קודמות דוגמת משבר קריסת בנק ההשקעות ליהמן ברדרס בספטמבר 2008, כשנדמה היה לרבים ש״השמיים נופלים״ ובורסות בכל רחבי העולם קרסו, אולם חודשים ספורים לאחר מכן המצב השתנה לחלוטין. צפירת הרגעה מצידה של הנגידה, בשמה ובקולה, יכולה בהחלט לקצר את התזזית הנוכחית.״

ארז כהן, לשעבר יו״ר לשכת שמאי המקרקעין: ״אסור בשום פנים ואופן לד״ר קרנית פלוג, נגידת בנק ישראל, להיסחף אחר לחץ פופוליסטי בעקבות המשבר בשוק ההון, בארץ ובעולם, בימים האחרונים, ולהוריד את שיעור הריבית במשק. יש לכך 3 סיבות טובות:
האחת, דלק התבערה שהריבית המאוד נמוכה מייצרת זה תקופה ארוכה לשוק הדיור, מסוכנת לא פחות ממשבר אפשרי בשוק ההון.
שתיים, הורדת ריבית מ-0.1 כיום לשער 0 או חלילה ריבית שלילית, תייצר בהלה נוספת למשכנתאות ודחיפת שוק הדיור כלפי מעלה.
שלוש, מהלך שכזה יהיה חסר משמעות לייצוב שוק ההון והוצאת הכלכלה הישראלית והצמיחה במשק ממצב ההאטה בו הוא נמצא לאחרונה.
עצתי לנגידה: אחת, לשקול דווקא את האופציה של הרחבה כמותית על פני הורדת ריבית שלא תסייע להערכתי, תדלק את שוק הנדל"ן באופן מלאכותי עוד יותר ותגביר את אי הוודאות וגם לא תביא בהכרח להחלשת השקל מול המטבעות הזרים, מה שהנגידה מן הסתם תכננה. שתיים, במקום למקד את ההצהרה הערב בשער הריבית, להתמקד בראש וראשונה בהצהרה שתרגיע לאלתר את שוק ההון תיתן חיזוק ליציבות המשק הישראלי ולאי תלותו במשבר בסין. אסור בשום פנים ואופן שנושא הריבית יהיה פקטור מרכזי וצריך לנצל את הבמה למטרה חשובה זו".

קרדיט לצילומים: ארז כהן – יח"צ , רינה דגני – איילת נויפלד