קבוצת עזריאלי מדווחת על תוצאות חזקות ברבעון השני לשנת 2015

גידול של כ- 9% ב-NOI שהסתכם לכ- 306 מליון ₪; גידול של כ- 12% ב-FFO שהסתכם לכ- 217 מיליון ₪
גידול של כ-24% ברווח הנקי שהסתכם בכ-246 מליון ₪ בהשוואה לרווח נקי ללא השפעת טמבור שנמכרה אשתקד

גידול של כ-20% ברווח לפני מס שהסתכם בכ-315 מליון ₪

דנה עזריאלי, יו"ר קבוצת עזריאלי: "תוצאות הרבעון השני מבטאות היטב את עצמתה של הקבוצה בכל מגזרי פעילותה, זאת תוך הפגנת צמיחה מתמדת בביצועי תחומי הליבה, במקביל לכניסה לתחומי פעילות משיקים כגון הדיור המוגן ותנופת פיתוח יוצאת דופן בהיקף של כ- 5 מיליארד שקל. המיקוד האסטרטגי שלנו לצד הניסיון הניהולי הרב מסייעים לנו להתמודד בהצלחה עם האתגרים הקיימים לצד בנית מנועי צמיחה עתידיים"

יובל ברונשטיין, מנכ"ל קבוצת עזריאלי: "הקבוצה ממשיכה להציג ביצועים טובים הבאים לידי ביטוי בהמשך הצמיחה המרשימה ב-NOI, ב-FFO ובשאר הפרמטרים התפעוליים. תנופת הייזום בישראל ממשיכה בהתאם לתוכניות. במהלך 2015 אנו חווים עליה בפדיונות השוכרים בקניונים וכן ביקוש רב למשרדים במגדלי עזריאלי ת"א, בפארק בהרצליה וכן בפרויקטים בהקמה בשרונה, ראשונים וחולון.לאחרונה השלמנו את רכישת בית הדיור המוגן עזריאלי פאלאס ת"א והתחלנו את שיווק פרויקט עזריאלי פאלאס מודיעין, אשר זוכה לעניין רב בקרב דיירים פוטנציאליים. כמו כן, אנו ממשיכים במהלכי התייעלות פיננסית, בין היתר, באמצעות מחזור הלוואות קיימות וגיוס חובות חדשים המתבטאים בהפחתה משמעותית של עלויות המימון וכן ממשיכים לפעול למימוש החברות שאינן בתחומי הנדל"ן"

------------------------------------
קבוצת עזריאלי מדווחת היום על תוצאותיה הכספיות לרבעון השני לשנת 2015 ומציגה צמיחה במדדי הליבה:
גידול של כ-9% ב- NOI לרבעון השני לשנת 2015 שהסתכם לכ- 306 מיליון ₪ לעומת כ-281 מיליון ₪ ברבעון המקביל אשתקד.
גידול של כ-5% ב- NOI same property לרבעון השני לשנת 2015 שהסתכם לכ- 294 מיליון ₪ לעומת כ-281 מיליון ₪ ברבעון המקביל אשתקד.
גידול של כ-12% במדד ה- FFO לרבעון השני לשנת 2015 המיוחס לפעילות הנדל"ן שהסתכם לכ-217 מיליון ₪ לעומת כ- 193 מיליון ₪ ברבעון המקביל אשתקד.
הרווח הכולל לבעלי המניות לרבעון השני לשנת 2015 הסתכם לכ-257 מיליון ₪ בהשוואה לרווח כולל של כ-185 מיליון ₪ ברבעון המקביל אשתקד (לא כולל השפעת טמבור שנמכרה אשתקד בסך של כ-61 מיליון ₪).
הרווח הנקי לרבעון השני לשנת 2015 הסתכם לכ-246 מיליון ₪ בהשוואה לרווח נקי של כ-199 מליון ₪ ברבעון המקביל אשתקד. (לא כולל השפעת טמבור שנמכרה אשתקד בסך של כ-61 מיליון ₪).
גידול של כ-20% ברווח לפני מס לרבעון השני לשנת 2015 שהסתכם לכ- 315 מיליון ₪ לעומת כ-261 מיליון ₪ ברבעון המקביל אשתקד.
בחודש יוני 2015, השלימה הקבוצה גיוס חוב בהיקף של כ- 600 מיליון ₪ בדרך של הרחבת אג"ח צמודת מדד לסדרה ב', בריבית של 0.65% במח"מ של 5.5 שנים. סדרת האג"ח דורגה AA+ על ידי מעלות S&P ולמיטב הידיעה קבוצת עזריאלי הינה חברת הנדל"ן היחידה בישראל המחזיקה בדירוג גבוה זה. מהלכים אלו מהווים חלק מאסטרטגיה של מחזור הלוואות קיימות וגיוס חובות חדשים שמבצעת הקבוצה ומהווה צעד נוסף בהתייעלות פיננסית, הפחתת שיעור הוצאות המימון של הקבוצה בשנים הקרובות ומהווה חיזוק נוסף לאיתנות הפיננסית של הקבוצה. בימים אלה בוחנת החברה גיוס חוב נוסף.

ייזום ותנופת בנייה
קבוצת עזריאלי, נמצאת בשנים האחרונות בעיצומה של תנופת ייזום משמעותית וחסרת תקדים בישראל. במהלך הרבעון, השקיעה הקבוצה סך של כ- 247 מיליון ₪ בנדל"ן להשקעה, בהשבחת נכסים קיימים והקמה של נכסים בפיתוח. מתחילת 2015 הסתכמו ההשקעות בנדל"ן לכ-602 מיליון ₪.
לקבוצה 8 פרויקטים יזמיים בהיקף של כ-507 אלף מ"ר בהשקעה כוללת של מעל 5 מיליארד ₪. השקעה הצפויה להניב תוספת של מאות מיליוני ₪ ל –NOI בשנים הקרובות.
בחודש מרס 2015 פתחה הקבוצה את הקומה השנייה (כ-9,500 מ"ר ) בקניון עזריאלי איילון ופתחה את קניון עזריאלי רמלה (כ-22,500 מ"ר) (שניהם מאוכלסים בחוזים חתומים ו/או במו"מ מתקדם בקירוב ל-100%). בנוסף מצויה הקבוצה בעיצומן של השקעות בהשבחה ושדרוג של הנכסים הקיימים וניצול הפוטנציאל היזמי בהם.
במגזר המשרדים, השלימה הקבוצה את שלב א' במרכז עזריאלי חולון המאוכלס כמעט במלואו וממשיכה בהקמת שלב ב' (כ-55,000 מ"ר) בפרויקט.
הקבוצה ממשיכה בעבודות בניית השלד בפרויקט מרכז עזריאלי שרונה המיועד למשרדים ולמסחר בהיקף של כ- 121,500 מ"ר וחתמה על הסכמי שכירות בהיקף של כ- 20,000 מ"ר.
הקבוצה ממשיכה בעבודות בניית השלד במרכז עזריאלי ראשונים - פרויקט בהיקף של כ-53,000 מ"ר להשכרה.
הקבוצה הרחיבה בשנה האחרונה את פעילותה בתחום הדיור המוגן כאשר ביולי 2015 השלימה את רכישת בית הדיור המוגן פאלאס בתל אביב בסכום של כ-270 מיליון ש"ח הכולל 231 יחידות דיור ו-4 מחלקות סיעודיות בשטח של כ-30,000 מ"ר. כמו כן, החלה לאחרונה בשיווק פרויקט הדיור המוגן במודיעין שנמצא בהקמה ואשר יכלול כ-240 יחידות דיור מוגן ובנוסף כ-72 מיטות באגף סיעודי, בשטח כולל (עיקרי ושירות) של כ-35,000 מ"ר.

פרויקטים יזמיים נוספים שבבעלות הקבוצה:
הרחבת מרכז עזריאלי עם בניית מגדל והרחבת המסחר על קרקע בית ידיעות אחרונות שנרכש בחודש מאי 2013.
מתחם קופת חולים כללית שיוקם על קרקע הממוקמת בדרך מנחם בגין בתל אביב, שנרכשה באוקטובר 2012.
דיור מוגן להבים - קרקע בשטח של כ-28 דונם המיועדת להקמת בית דיור מוגן אשר יכלול כ-360 יחידות דיור מוגן ובנוסף כ-72-144 מיטות באגף סיעודי, בשטח כולל (עיקרי ושירות) של כ-44,000 מ"ר.
בחודש פברואר 2015, זכתה החברה במכרז שניהלה רשות מקרקעי ישראל לרכישת 4 מגרשים בשטח כולל של 12.4 דונם להקמת פרויקט ביעוד תעסוקה ומסחר בחולון בהיקף כולל של עד 55 אלף מ"ר עילי ושטחי חנייה תת קרקעיים בתמורה לסך של כ-64 מיליון ₪.