נתוני השמאי נותנים רק חלק מהתמונה, מחירי הדירות הקטנות זינקו בשיעור גבוה יותר של 8% במרכז הארץ

שמחה גרידינגר, יו"ר נתיב פיתוח: אין מספיק מכרזים, ואלו שכן פורסמו לפני יוזמת מחיר למשתכן היו עם עלויות פיתוח כה גבוהות שלקבלנים לא היה כדאי לגשת אליהם
לדברי שמחה גרידינגר, יו"ר ובעלים של חברת נתיב פיתוח "שוב אנו רואים הוכחה לכישלון הממשלה בטיפול ביוקר הדיור. אין מספיק מכרזים, ואלו שכן פורסמו לפני יוזמת מחיר למשתכן היו עם עלויות פיתוח כה גבוהות שלקבלנים לא היה כדאי לגשת אליהם. אם הקבלנים לא יראו שהם יכולים למכור במחירים סבירים – הם לא יגשו למכרזים ונישאר עם מלאי דירות נמוך שינציח את המצב הקיים"

גיא רוזן, שותף בטופ קפיטל, במקום לטפל בהיצע ובריביות הנמוכות, הממשלה מוצאת 'פתרונות' המזיקים לשוק כמו העלאת מסים

גיא רוזן, שותף בחברת טופ קפיטל, המתמחה בליווי פיננסי ליזמים ופרויקטי נדל"ן: "המשך מגמת עליית המחירים בתחום הדיור הינם תוצאה ישירה של התנהלותה הרשלנית של הממשלה בכל הטיפול במשבר הנדל"ן. במקום לטפל בפער בין הביקוש להיצע ובריביות הנמוכות, הממשלה מוצאת 'פתרונות' המזיקים לשוק כמו העלאת מס הרכישה שבוצעה לפני מספר חודשים, וייצרה היסטריה של רכישות. בשלב זה לאור המשך התנהלותה של הממשלה אין סיכוי לירידת מחירי הדיור".

שמאי המקרקעין, חיים מסילתי: נתוני השמאי נותנים רק חלק מהתמונה, מחירי הדירות הקטנות זינקו בשיעור גבוה יותר של 8% במרכז הארץ

לדברי שמאי המקרקעין, עו"ד חיים מסילתי, "נתוני השמאי הממשלתי נותנים רק חלק מהתמונה. אם בודקים את מחירי הדירות הקטנות מגלים שהמחירים זינקו בשיעורים חדים יותר. כך למשל, על פי נתוני מדד המחירים לצרכן שפורסמו ביום שישי, מחירי הדירות הקטנות במרכז הארץ ובאזור ירושלים זינקו בכ-8%. אין ספק שהממשלה צריכה להכניס את ענף הנדל"ן לניתוח חירום. עליית מסים והצרת צעדיהם של משקיעים או משפרי דיור לא תעזור. צריך לאשר תוכניות לעוד ועוד דירות במגדלים של 20 קומות בכל הארץ ובנוסף לפתח את הפריפרייה כך תהיה אטרקטיבית לזוגות הצעירים".

יורם אביסרור: עיר הבה"דים הגבירו את הביקושים ולמרות שיצאו לשיווק פרויקטים רבים, עדיין חסרות אלפי יח"ד

"בשנים האחרונות שינתה באר שבע את פניה, הן בגלל ההתפתחות של העיר והן בגלל עיר הבה"דים. היא הופכת להיות אטרקטיבית לקהלים מגוונים ורחבים שמגיעים אליה גם מחוץ לעיר ובכך מגדילה את הביקושים להתגורר בה" מסביר יורם אביסרור סמנכ"ל השיווק בחברת אביסרור משה ובניו, האחראית להקמתם של 6 פרויקטים בבאר שבע. "כמו כן, בתקופה האחרונה ולאחר שהערפל בענף התפוגג, נפתחו לשיווק פרויקטים רבים בעיר, מה שהביא גם כן לביקושים גבוהים. חשוב לציין כי, עדיין חסרות אלפי יחידות דיור בעיר ולמעשה כשיש ביקוש גבוה ואין היצע מחירי הדיור עולים בהתאם".