אפריקה ישראל מגורים מדווחת על תוצאות חזקות ברבעון השני לשנת 2015

צמיחה של כ-35% ברווח הנקי המיוחס לבעלי המניות לכ-21 מיליון ₪ לעומת 16 מיליון ₪ ברבעון המקביל אשתקד
החברה רשמה שיא מכירות ברבעון השני:
234 יח"ד לעומת 114 יח"ד ברבעון המקביל אשתקד.
החברה מציגה תנופת עשייה:

מקימה ומשווקת 2,093 יח"ד בשלבי שיווק וביצוע מתוכם מכרה החברה 1,104 יח"ד. שווי חוזי של המכירות שטרם בא לידי ביטוי בדוחות הכספיים, הסתכם בכ-1.9 מיליארד ₪ (חלקה של החברה).

לצד הגידול בהיקפי הביצוע החברה הקפידה לשמור על ניהול סיכונים המתבטא בהתאמת קצב המכירות לשיעור הביצוע:
כך, עד סוף השנה צפויה החברה להשלים את בנייתן של 458 יח"ד, מתוכן נמכרו כבר 383 יח"ד (כ-84%).
♣ החברה ממשיכה לשמור על יתרות נזילות גבוהות - יתרות המזומנים, שווי מזומנים, ני"ע סחירים, מזומנים וני"ע בחשבונות ליווי הסתכמו ליום ה-30 ביוני 2015 בכ-540 מיליון ₪.
♣ במהלך הרבעון ואחריו פתחה החברה 5 פרויקטים חדשים וביניהם: סביוני גבעת שמואל, שדרות הסביונים במודיעין ופרויקטים בתחום תמ"א 38 סביוני העיר. בנוסף, צפויה החברה לפתוח בשנת 2015 מספר פרויקטים חדשים בכפר יונה, בגני תקווה, במודיעין ובסביוני העיר בהיקף של כ-600 יח"ד. זאת לצד, שיווק שלבים חדשים בפרויקטים קיימים.
♣ אורן הוד, מנכ"ל אפריקה ישראל מגורים: "אנחנו שמחים לסכם רבעון שיא בהיקף המכירות של דירות חדשות המהווה עדות חזקה ומוחשית לביקוש הרב הקיים בשוק למותג שלנו. במהלך הרבעון ראינו ביקושים ערים בענף המגורים, ואנו גאים ביכולתנו לספק לקהל רב ומגוון מכלול פתרונות דיור בפרק זמן קצר יחסית. במהלך הרבעון המשכנו לשמור על שיעורי רווחיות גבוהים שבאו לידי ביטוי בין היתר, מגידול בשיעור הרווח הגולמי. בנוסף, זיהינו הזדמנות עסקית למימוש קרקע שאינה זמינה לבניה ברווח משמעותי. לאור העובדה, שאנו צפויים להשלים עד סוף השנה אכלוס של יח"ד אשר ברובן נמכרו, אנו מאמינים כי קצב האכלוס ילך ויגבר בחודשים הקרובים. לצד זאת, החברה ממשיכה לפעול להגדלת היקף הפרויקטים הזמינים לפיתוח בזמן הקרוב ולרכישת קרקעות במזומן תוך ניצול החוסן הפיננסי שלנו . כחלק מכך, רכשנו לאחרונה מספר קרקעות לפיתוח בקרית ביאליק, במודיעין ובחריש, בהיקפים של למעלה מ-700 יח"ד. מהלך התואם את אסטרטגית החברה לבניית פרויקטים גדולים הכוללים מאות יח"ד."
אפריקה ישראל מגורים, מקבוצת אפריקה ישראל, מדווחת היום (יום ראשון 9 באוגוסט 2015) על תוצאותיה הכספיות לרבעון השני לשנת 2015.
ההכנסות ממכירת דירות הסתכמו ברבעון בכ-44.1 מיליון ₪ לעומת כ-97.1 מיליון ₪ ברבעון המקביל אשתקד. ההכנסות ממכירת דירות הסתכמו במחצית הראשונה של השנה בכ-142.1 מיליון ₪ לעומת כ-206.4 מיליון ₪ בתקופה המקבילה אשתקד. הירידה בהכנסות נובעת מאכלוס גבוה יותר של יח"ד אשתקד וכן שינוי בתמהיל אשר כלל אכלוס של דירות יקרות יותר אשתקד (החברה מכירה בהכנסות רק עם מסירת הדירה, בהתאם לכללי החשבונאות). עד סוף השנה צפויה החברה להשלים את בנייתם של 458 יח"ד מהם כבר מכרה 383 יח"ד.
החברה ממשיכה להציג שיעור רווח גולמי גבוה ממכירת דירות וסיימה את הרבעון עם שיעור רווח גולמי ממכירת דירות של 31% לעומת 32% אשתקד. שעור הרווח הגולמי ממכירת דירות עמד במחצית הראשונה של השנה על 27% לעומת 28% אשתקד.
במהלך הרבעון מכרה החברה (חוזים חתומים כולל חלקם של שותפיה) שיא של 234 יחידות דיור בהיקף כספי של כ-501 מיליון ₪ (חלק החברה כ- 403 מיליון ₪), לעומת 114 יחידות דיור בהיקף של כ- 239 מיליון ₪ (חלק החברה כ-187 מיליון ₪) ברבעון המקביל אשתקד. מתחילת השנה מכרה החברה (חוזים חתומים כולל חלקם של שותפיה) 359 יחידות דיור בהיקף כספי של כ- 793 מיליון ₪ (חלק החברה כ- 631 מיליון ₪), לעומת 223 יחידות דיור בהיקף של כ- 493 מיליון ₪ (חלק החברה כ- 362 מיליון ₪) בתקופה המקבילה אשתקד.
סך ההכנסות הסתכמו ברבעון בכ-83.9 מיליון ₪ לעומת כ- 116.4 מיליון ₪ ברבעון המקביל אשתקד. סך ההכנסות הסתכמו במחצית הראשונה של השנה בכ-183.9 מיליון ₪ לעומת כ-227.9 מיליון ₪ בתקופה המקבילה אשתקד.
הרווח הנקי המיוחס לבעלי המניות צמח ברבעון בכ- 35% והסתכם בכ-21 מיליון ₪ לעומת כ-15.6 מיליון ₪ ברבעון המקביל אשתקד. הרווח הנקי המיוחס לבעלי המניות מתחילת השנה צמח גם הוא בכ- 35% והסתכם בכ-33.2 מיליון ₪ לעומת כ-24.6 מיליון ₪ בתקופה המקבילה אשתקד.
צבר פרויקטים - נכון ל-30 ביוני 2015 מצויות 2,093 יחידות דיור בביצוע ובשיווק טרם ביצוע בלמעלה מ-20 אתרים, מתוכן נמכרו 1,104 יח"ד כאשר השווי החוזי של המכירות הינו כ-1.9 מיליארד ₪ (חלק החברה). מכירות אלה טרם באו לידי ביטוי בדוחות הכספיים ויוכרו רק עם מסירת הדירות.
החברה ממשיכה בתנופת הביצוע והפיתוח - סעיף מלאי בניינים למכירה גדל מ- 1,396 מיליון ₪ נכון ל-31 בדצמבר 2014 ל-1,547 מיליון ₪ ליום 30 ביוני 2015.
בסה"כ לחברה (כולל שותפים) זכויות לכ-6,100 יח"ד, מתוכן כ-4,900 עם תב"ע מאושרת.
יתרת המזומנים - שווי מזומנים, ני"ע סחירים ומזומנים וני"ע בחשבונות ליווי הסתכמה ליום 30 ביוני 2015 בכ-540 מיליון ₪. הגידול המשמעותי מסוף השנה נובע בעיקר מגיוס סגרת אג"ח חדשה (אג"ח ג') אשר הושלם בחודש מאי במסגרתו גייסה החברה כ-193 מיליון ₪ בריבית שקלית שנתית בשיעור של 3.9%.
ההון העצמי נכון ליום 30 ביוני עמד על כ-691 מיליון ₪ לעומת כ-708 מיליון ₪ ליום 31 בדצמבר 2014. הקיטון בהון העצמי נובע מדיבידנד שחולק בסך 50 מיליון ₪.

אורן הוד מנכ"ל אפריקה ישראל מגורים. צלם: סיוון פרג'.