אפריקה ישראל נכסים מקבוצת אפריקה ישראל מסכמת את שנת 2014

הרווח בשנת 2014 צמח בכ- 83% לכ-282 מיליון ₪ לעומת 154 מיליון ₪ אשתקד
הרווח המיוחס למחזיקי ההון של החברה בשנת 2014 הסתכם בכ- 266 מיליוני ₪ לעומת כ- 149 מיליוני ₪ אשתקד, גידול של כ-78.5%.

♣ ברבעון הרביעי של השנה הסתכם הרווח הנקי בכ-19.2 מיליוני ₪ והרווח המיוחס למחזיקי ההון של החברה הסתכם בכ- 14.9מיליוני ₪.

♣ גם בשנת 2014 רשמה החברה שיפור ניכר בכל הפרמטרים התפעוליים ובמקביל השלימה כמתוכנן מספר פרויקטים של משרדים ומגורים. גורמים אלו יחד עם ההשבחה שנרשמה במספר פרויקטים ותיקים של החברה הביאו לרווח המשמעותי עליו דיווחה החברה.

♣ שיפור בפרמטרים התפעוליים: גידול של כ- 10% בהכנסות מהשכרת והפעלת נכסים וגידול של כ-8.3% ב-NOI בשנת 2014 לעומת אשתקד. ההכנסות מהשכרת והפעלת נכסים הסתכמו בשנת 2014 בכ-405 מיליוני ₪ לעומת כ- 369 מיליוני ₪ אשתקד. ה -NOI הסתכם בכ- 379 מיליוני ₪ לעומת כ- 350 מיליוני ₪ בשנת 2013.

♣ גידול בשווי נכסי החברה: בשנת 2014 המשיכה מגמת השיפור של השנים האחרונות בביצועים של הנכסים המניבים של החברה אשר בא לידי ביטוי בעליה בשיעור התפוסה של הנכסים וגידול בהכנסותיהם. שיפור זה הינו הגורם העיקרי לעלייה בשווי של מספר רב של נכסים, זאת במקביל להשלמת פרויקטים חדשים. ההכנסות מעלית שווי נכסי הנדל"ן (בקיזוז הפחתות) הסתכמו בשנת 2014 בסך של 153 מיליוני ₪ לעומת 147 מיליוני ₪ אשתקד.

♣ אברהם נובוגרוצקי (נובו), מנכ"ל אפריקה ישראל ומנכ"ל אפי נכסים: "אפריקה ישראל נכסים יישמה בשנים האחרונות שורה של מהלכים, שתרמו לאיתנותה הפיננסית, ובאים לידי ביטוי באופן מובהק ברווחיות החברה. אנו מאמינים, שתרומתם של הפרויקטים אותם יוזמת ומפתחת אפריקה נכסים בארץ ובאירופה על קרקעות שבבעלותה, תשפיע על רווחיות החברה ביתר שאת בשנים הקרובות."


♣ אבי ברזילי, משנה למנכ"ל החברה ומנכ"ל אפי אירופה: "בשנת 2014 המשיכה החברה במימוש האסטרטגיה העסקית שלה שבבסיסה יזום פרויקטים חדשים על קרקעות שבבעלותה לצד השבחת הנכסים הקיימים. השפעת היישום המוצלח של אסטרטגיה זו בשנים האחרונות משתקפת היטב בתוצאות הכספיות של החברה בהן בולט השיפור במרבית סעיפי הדוח ובמיוחד בשורת הרווח הנקי שגדל למעלה מ-80%. ההצלחה אפשרה לחברה לראשונה לאחר שנים רבות לחלק דיבידנד לבעלי המניות ובמקביל לבחון כניסה לפרויקטים חדשים בתחומי הפעילות שלה בישראל ובמדינות השונות. כמו כן, בכוונת החברה לחלק בשנים 2015-2016 דיבידנד לבעלי המניות בהיקף של 320 מיליוני ₪ בכפוף לעמידה ביעדי תכנית העבודה ולאישור הדירקטוריון. מהלכים אלה אותן מובילה החברה נעשים תוך שמירה קפדנית על דירוג האשראי הגבוה שאושרר לאחרונה ע"י מידרוג."

אפריקה נכסים מקבוצת אפריקה ישראל מדווחת היום (יום שלישי 10 במרס 2015) על תוצאותיה הכספיות לשנת 2014.

הרווח המיוחס למחזיקי ההון של החברה הסתכם בשנת 2014 בכ-266 מיליוני ₪ לעומת כ- 149 מיליוני ₪ אשתקד, גידול של 78.5%. הרווח הנקי בשנת 2014 הסתכם בכ- 282 מיליוני ₪ לעומת כ- 154 מיליוני ₪ אשתקד , גידול של 83%.

הרווח המיוחס למחזיקי ההון של החברה ברבעון הרביעי של השנה הסתכם בכ-14.9 מיליוני ₪ לעומת כ-23.8 מיליוני ₪ בתקופה המקבילה אשתקד. הרווח הנקי ברבעון הרביעי של השנה הסתכם בכ- 19.2 מיליוני ₪ לעומת כ- 27.3 מיליוני ₪ אשתקד.

הכנסות החברה בשנת 2014 מהשכרת והפעלת נכסים גדלו בכ- 10% והסתכמו בכ- 404.7 מיליוני ₪ בהשוואה לכ- 368.8 מיליוני ₪ אשתקד. ההכנסות מהשכרת והפעלת נכסים ברבעון הרביעי של השנה גדלו בכ- 4% והסתכמו בכ- 102.6 מיליוני ₪ בהשוואה לכ- 98.8 מיליוני ₪ אשתקד.

ה-NOI גדל בשנת 2014 גדל בכ- 8.3% לעומת אשתקד והסתכם בכ- 379 מיליוני. ה- NOI ברבעון הרביעי של השנה הסתכם בכ-96.3 מיליוני ₪, גידול של כ-3.4%, בהשוואה לכ- 93.1 מיליוני ₪ אשתקד.

הגידול בהכנסות וב- NOI נבע בעיקר מהגדלת שיעורי התפוסה בנכסי החברה בישראל ובאירופה ומהשלמת פרויקטים שהגדילו את היקף השטחים המושכרים. הגידול קוזז בחלקו כתוצאה מהשפעת השינויים בשער האירו מול השקל שהקטינו את הכנסות החברה באירופה הנקובות באירו וממכירת קניון פרדוביצה במהלך הרבעון הרביעי של השנה.

הרווחים מעסקאות בניה ומקרקעין בשנת 2014 הסתכמו בכ- 9 מיליוני ₪ לעומת כ-14 מיליוני ₪ אשתקד. עיקר הרווחים נבעו מהמשך המכירות המוצלח של הפרויקט בקראקוב (שהושלם בשנת 2013).

ההכנסות מגידול בשווי ההוגן של נדל"ן להשקעה ונדל"ן להשקעה בהקמה הסתכמו בב-165.5 מיליוני ₪ לעומת כ- 199.5 מיליוני ₪ אשתקד. הגידול בשווי נרשם כתוצאה מהשלמת מספר פרויקטים של החברה בארץ ובאירופה וכן הודות לשיפור המתמשך בביצועיהם של מספר נכסים מרכזיים בתיק הנכסים של החברה.

ההפחתה, נטו בשווי הקרקעות של החברה המיועדות למגורים הסתכמה בכ- 12.2 מיליוני ₪ לעומת כ- 52.1 מיליוני ₪ אשתקד.

הרווח התפעולי של החברה הסתכם בשנת 2014 בכ- 460.6 מיליוני ₪,בדומה לרמתו בשנת 2013. הרווח התפעולי ברבעון הרביעי הסתכם בכ- 86.9 מיליוני ₪ לעומת כ- 84.1 מיליון ₪ ברבעון המקביל אשתקד.

ההון העצמי של החברה ליום 31 בדצמבר 2014 הסתכם ב- 2,857 מיליוני ₪. ההון העצמי המיוחס לבעלי ההון של החברה הסתכם בכ- 2,682 מיליוני ₪ ( כ-94 ₪ למניה).