קבוצת MORE מפרסמת את הדוחות הכספיים לרבעון הראשון של 2018

חנן מור

ההון העצמי גדל ברבעון הראשון ב-5.8% ל-140.2 מיליון שקל, המייצג גידול שנתי של יותר מ- 20%
ההכנסות הרבעוניות גדלו ב-24% ל-83.5 מיליון שקל
הרווח הגולמי הרבעוני גדל ב-62% ל-17.6 מיליון שקל
החברה תחלק דיבידנד בגובה 1 מיליון שקל ברבעון הראשון
החברה נהנית ממכירות טובות בכל אתריה וצפי מכירותיה ל-2018 עומד על למעלה מ- 400 יח"ד

חנן מור, יו"ר הקבוצה: "אנו גאים בתוצאות הרבעון הראשון של 2018, עם שיא נוסף בהון העצמי ועליה בכל הפרמטרים התפעולים של החברה. תחזיות החברה הופכות למציאות בשטח עם מיקוד בבניה למגורים באזורי ביקוש לצד יצירת תזרים גדל והולך במרכזים המסחריים שלנו

קבוצת חנן מור פרסמה דוחות הכספיים חזקים לרבעון הראשון של 2018 עם תנופת פעילות בתחומי היזמות למגורים והיזמות המניבה:
היקף ההכנסות הרבעוני עלה ב-24% והסתכם ב- 83.5 מיליון שקל, בהשוואה ל- 67.3 מיליון שקל ברבעון הראשון של 2017.
הרווח גולמי הרבעוני זינק ב- 62% לסך של 17.6 מיליון שקל ושיעורו עלה ל-21.1% מההכנסות, בהשוואה לרווח גולמי רבעוני של 10.9 מיליון שקלים שהיווה 16.2% מהמכירות, ברבעון הראשון של 2017.
הרווח נקי הרבעוני זינק ב- 195% והסתכם ב-7.6 מיליון שקל, בהשוואה לרווח נקי של 2.6 מיליון שקל ברבעון הראשון של שנת 2017.

רווחיות הקבוצה ברבעון הראשון של 2018 בולטת לחיוב ואינה כוללת רווחים כתוצאה משיערוכים. הקבוצה ממשיכה להציג איתנות פיננסית עם עלייה בהון העצמי שהסתכם ב – 140.2 מיליון שקל, צמיחה של כ-5.8% בתוך רבעון, מסוף שנת 2017, ומהווה קצב עליה שנתי של למעלה מ-20%.
מזומנים ושווי מזומנים בהיקף של 38.9 מיליון שקל.

בתחום היזמות למגורים נהנית הקבוצה ממכירות ומסירות בפרויקטים של החברה: חריש, מודיעין וכפר תבור. קצב המכירות עולה על ההתקדמות בבניה וממחיש את המשך הביקוש והאטרקטיביות של הפרויקטים שמשווקת הקבוצה. החברה יזמה, בנתה ומוכרת 1,592 יחידות דיור וכ- 3,020 מ"ר שטחי מסחר. נכון להיום, מתוך כלל היח"ד שהחברה יוזמת 781 יח"ד נמצאות בביצוע, ומתוכן 689 יח"ד מכורות (88%).

בהמשך השנה ובשנת 2019 תמשיך החברה להכיר ברווחים מהפרויקטים בחריש, מודיעין וכפר תבור ואליהם יצטרפו פרויקטים של מחיר למשתכן במודיעין ובראשון לציון, בהם תושלם ברבעונים הקרובים מכירה של 70% מיחידות הדיור לזכאים (כ- 350 יח"ד). בפרויקטים אלו טמון לקבוצה פוטנציאל נוסף במכירות לשוק החופשי וכן בשטחי מסחר להשכרה.

בתחום היזמות המניבה - מתוך 8 המרכזים המסחריים של החברה, 3 מרכזים מסחריים, בהיקף של יותר מ- 14,000 מ"ר נמצאים כיום בבנייה וזוכים לביקושים נאים. החברה האיצה את קצב השכרות ונחתמו כבר חוזים עם קופות חולים, שופרסל, סופר פארם, דור אלון, Bיגוד, קפה גרג וגורמים מובילים נוספים.

בכוונת החברה להמשיך בהשכרת שטחים נוספים עם התקדמות הבניה. סה"כ לקבוצה 36,000 מ"ר המיועדים להשכרה בחריש, מודיעין, ראשון לציון ואריאל, אשר בפעילות מלאה צפויים להניב לקבוצה הכנסה שנתית של כ-42 מיליון שקל. בכוונת הקבוצה לבחון הזדמנויות של שטחים מסחריים שכונתיים באזורי ההתפתחות של הקבוצה מתוך מטרה להציג הכנסות גבוהות יותר בעתיד. פעילות היזמות המניבה מהווה מימוש האסטרטגיה העסקית לבניית זרוע המניבה תזרים מזומנים שנתי, קבוע ויציב והיא מנוהלת על ידי צוות מקצועי, מיומן ובעל ניסיון רב בתחום זה.

ברבעון הראשון של 2018 הסתכם מלאי המבנים בהקמה והקרקעות של הקבוצה ב-354.6 מיליון שקל, היקף הנדל"ן להשקעה ובהקמה הסתכם ב-180.3 מיליון שקל, לקוחות והכנסות לקבלן הסתכמו ב-127.4 מיליון שקל, המקדמות שנתקבלו מרוכשי דירות הסתכמו ב-39.9 מיליון שקל. החברה עומדת על תחזיותיה למכור למעלה מ-400 יח"ד בשנת 2018.

חנן מור, יו"ר הקבוצה: "אנו גאים בתוצאות הרבעון הראשון של 2018 המהוות פתיחת חזקה לשנה זו, עם שיא נוסף בהון העצמי ועליה בכל הפרמטרים התפעולים של החברה. תחזיות החברה הופכות למציאות בשטח עם מיקוד בבניה למגורים באזורי ביקוש לצד יצירת תזרים גובר והולך במרכזים המסחריים שלנו.
ברבעון הצגנו עלייה של 24% במכירות לסך של 83.5 מיליון שקל הודות לתנופת מכירות ומסירות מצוינת באתרים השונים, זאת בניגוד למגמת השוק. הסיבות לכך הן מלאי יחידות הדיור והשטחים המסחריים, מעבר משמעותי מתכנון לביצוע בהיקפים גבוהים וכן ביקושים בפרויקטים.

אנו נמצאים בשנת שיא של השכרות ומו"מ בשטחים המסחריים של הקבוצה. גם ברבעון הראשון של 2018 וגם בהמשך שנה זו אנו צומחים בזרוע הנדל"ן המניב, פרי להחלטות אסטרטגיות מלפני מספר שנים, וזוכים לתזרים מזומנים צומח וקצב השכרות מתגבר לגורמים מובילים. במקביל, בינוי השטחים המסחריים במודיעין מסתיים תוך שאנו במגעים גם להשכרת שטחים אלו. לקבוצה 36 אלף מ"ר המיועדים למסחר היומיומי בשכונות אשר צפויים לייצר בשנים הקרובות הכנסות שנתיות שיגיעו ל- 42 מיליון שקל, זאת רק על בסיס השטחים הקיימים. הפעילות המוצלחת בתחום מבוססת על תשתית ניהולית ומקצועית של צוות עתיר ניסיון בתחום.

בהסתכלות קדימה, אנו צפויים למכור השנה לפחות 400 יח"ד והמגמות של הרבעון הראשון ילוו אותנו בשנת 2018 ושנת 2019. קבוצת מור היום היא ארגון יעיל, מחויב ומלא מוטיבציה לעתיד תוך יישום האסטרטגיה לעשור השני של החברה עם יעד להמשך צמיחה של 20% לשנה, זאת תוך מיצובנו כשחקן דומיננטי המייצר ערך עבור בעלי המניות של החברה."

לאתר קשרי המשקיעים של חנן מור: http://ir.hmg.co.il/