תגובת שמאי מקרקעין ומשפטן ארז כהן לנתוני מדד הדיור

"לראשונה מזה עשור: ירידה שנתית במחירי הדיור"
"כחלון והאוצר עושים צחוק מכולם. מפרסמים מדד שלילי שישי ברציפות, אבל מסיבות מסתוריות אינם מדווחים נאמנה מה בדיוק קורה בשוק הדיור. כמה דירות נמכרו? כמה מתוכן בשוק החופשי וכמה מחיר למשתכן? כמה התחלות בנייה בפועל היו בשנה האחרונה וברבעון האחרון? כמה קבלנים ויזמים בחרו לא להתחיל פרוייקטים? כמה משקיעים נותרו לפליטה בשוק? באילו ערים ומקומות בדיוק נעצר שוק הדיור? כמה בדיוק דירות נמכרו במסגרת הסכמי הגג שעולים מיליארדים למשלם המיסים? שאלות אלה ונוספות, חשובות לא פחות מהאריתמטיקה היבשה של ירידות של כך כך עשיריות אחוז בירושלים, באר שבע או חדרה. ובינינו: האם ירידות אלה אכן מוסמכות ואינן מגלמות בתוכן את מחיר למשתכן באופן זה או אחר? והאם, אם אכן הן נכונות, הן מבשרות על מגמה חיובית או מיתת נשיקה לשוק הדיור? לכחלון פתרונים.."