מכה נוספת לכחלון

אחרי שהדירות הוגרלו לזכאים – בוני התיכון מבקשת לבטל זכייתה במכרז מחיר למשתכן בקריית גת
החברה טוענת: 20 חודשים מאז הזכייה במכרז מחיר למשתכן מימוש הפרויקט כלל לא נראה באופק

חברת בוני התיכון ביצוע בע''מ, אשר זכתה במכרז של רשות מקרקעי ישראל לבניית כ- 264 יחידות דיור במסגרת מכרז מחיר למשתכן בעיר קרית גת בחודש יולי 2016, הגישה תביעה כנגד רשות מקרקעי ישראל ועיריית קריית גת בה עתרה לביטול ההסכמים שנחתמו עמה במסגרת המכרז.

התביעה הוגשה באמצעות עורכי הדין שמואל שוב, הילה לביא יתים וטל גליקסמן ממשרד עורכי הדין שוב ושות' בגין התנהלות רשות מקרקעי ישראל ועיריית קריית גת ואחריותן באי קידום הפרויקט.

המדובר במכרז במסגרת פרויקט מחיר למשתכן בשכונת כרמי גת בקרית גת בו זכתה החברה עוד ביולי 2016. הקרקע בה זכתה החברה מיועדת לבניית 264 יחידות דיור.

מאז הזכייה במכרז, נקלעה חברת בוני התיכון, כבת ערובה, למחלוקת בין רשות מקרקעי ישראל ועיריית קריית גת בקשר ליישומו של "הסכם הגג" שנחתם בין המדינה לבין עיריית קריית גת.

''הסכמי הגג'' אשר נחתמים בשנים האחרונות בין מדינת ישראל לרשויות המקומיות, במטרה להגדיל את היצע הדירות, מאפשרים הקמת שכונות חדשות בנות אלפי יחידות דיור, בתחום הרשות המקומית אתה נחתם ההסכם. במסגרת ההסכמים הללו, מתחייבת המדינה להעמיד קדם מימון להקמת מבני ציבור, מוסדות חינוך, תשתיות וכו' עוד טרם שיווק הפרויקט, ואילו הרשות המקומית מתחייבת להעניק היתרים ליזמים בתוך זמן קצר, תוך קציבת לוחות זמנים מוגדרים לביצוע הבנייה.

בעקבות מחלוקת זו, נמנעה עירית קריית גג לחתום על הסכם התשתיות המהווה תנאי הכרחי להתחלתו וקידומו של הפרויקט, אף בהתאם לתנאי המכרז.

מחלוקת זו אף הגיע לפתחו של בית המשפט העליון במסגרת בג''ץ שהגישה העירייה כנגד רמ''י וכן תביעה שהגישה רמ''י כנגד העירייה.

למרות שניתן פסק דין של בית המשפט העליון עוד בחודש נובמבר 2017, אשר הורה לעירייה לפתוח את הליכי התכנון בפני היזמים שזכו במכרזים, בפועל לא נעשה דבר.

עד כה בחלוף כ-20 חודשים ממועד הזכייה במכרז, לא התקדם דבר והחברה אף אינה יכולה לקדם התכנון, כך מימוש הפרויקט כלל לא נראה באופק.

יצוין כי לאחרונה אף נערכו לגבי יחידות הדיור בהן זכתה חברת בוני התיכון הגרלה לזכאי מחיר למשתכן, אך לאור התנהלות הרשויות, עתידו של הפרויקט לוט בערפל.