חברת שניר החלה לשווק את פרויקט המגורים "Next Yaffo" ביפו

עלות הפרוייקט מסתכמת בכ-16,000,000 ₪
בבניין הממוקם ברחוב סומקן 12 ביפו תתבצע תוכנית תמ"א 38/1 (תוספת וחיזוק), ישווקו 14 דירות בנות 3, 4 ו-5חדרים, דירות גן ודירות פנטהאוז שמחירם הממוצע הוא 21,000 ₪ למ"ר

עלות הפרוייקט מסתכמת בכ-16,000,000 ₪

"הטבת מימון מיוחדת בפרה סייל: משלמים רק 340,000 ₪ והיתרה בהטבת מימון סמוך לאכלוס.
צפי עליית מחיר לאחר סיום הפרה סייל 80,000 עד 100,000 ₪"

חברת שניר – בית לשיווק נדל"ן למגורים ולמסחר, בארץ ובחו"ל, בבעלותו של איש הנדל"ן ניר שמול, החלה לשווק 14 דירות בפרויקט המגורים "Next Yaffo" הממוקם ברחוב סומקן 12 ביפו.
לדברי ניר שמול, מנכ"ל חברת שניר: "הטבת מימון מיוחדת בפרה סייל – משלמים רק 340,000 ₪ והיתרה בהטבת מימון סמוך לאכלוס. צפי עליית מחיר לאחר סיום הפרה סייל 80,000 עד 100,000 ₪".
יזמית הפרויקט: מרחבים יזמות ובנייה
התקבל היתר בנייה. תחילת ביצוע משוער במרץ 2018.

הפרויקט הינו פרויקט תמ״א 38/1, עם תמהיל דירות רחב, תוספת של 2.5 קומות למעלה ודירות גן.
הבניין כולל 4 קומות על קומת עמודים, תוספת הבניה כוללת את קומות 5,6 ו-7 ודירות גן בקומת הקרקע. בכל קומה מתוכננות 4 דירות. למכירה בפרויקט דירות בנות 3, 4 ו-5 חדרים, דירות גן ופנטאוזים. בפרויקט יימכרו 8 דירות 4 חדרים (קומות 4+5) בשטח דירה 84 מ"ר + 7 מ"ר מרפסת, החל

מ 1,720,000 ₪; 4 דירות גן 3 ו-4 חדרים (קרקע) בגודל של כ-100 מ"ר יימכרו במחיר של החל מ 2,100,000, ושני פנטהאוזים של 5 חדרים בשטח 115 מ"ר + כ-60 מרפסת החל מ 2,600,000 ₪.
הדיירים הקיימים יקבלו תוספת ממ״ד+מרפסת שמש לכל דירה, תוספת מעלית ושיפוץ כללי ונרחב לבניין. שיפוץ המבנה כולל: חיזוק ועיבוי, הרחבה וחידוש חדרי לובי ומדרגות, מעלית חדשה, החלפה וחידוש של כלל מערכות חשמל והתשתיות בבניין, ועוד.

לדברי ניר שמול, מנכ"ל חברת שניר: "לחברת שניר ניסיון רב בשיווק של בנייני מגורים, לצד מרכזים מסחריים שכונתיים. מדובר בפרויקט תמ"א 38 שיאפשר לרוכשי הדירות להנות מדירות חדשות לחלוטין.
רכישת הדירות בפרויקט "Next Yaffo" ביפו משתלמת ביותר, שכן רק לאחרונה פורסם כי בעיריית ת"א –יפו מקדמים בדרום יפו תכנית להגדלת כמות הדירות ביותר מ־ 120%, ודירות אלה הינם חלק מתוכנית זו. תוכניות אלה נובעות מכך משום שמעמדה היציב של יפו בשוק הנדל"ן משתקף לאורך זמן ברמות המחירים וכמות הפרוייקטים החדשים. הראיה לכך, שאנשי עסקים, אנשי תרבות, ומשקיעים זרים, כבר סימנו מזמן את יפו כיעד נדל"ן לוהט. כך, הפך האזור שנחשב במשך שנים לחצר האחורית של תל אביב, עם בניינים מתפוררים והזנחה ברחובות, לפנינת נדל"ן משתלמת."

לדברי היזם שלומי אביחיצרא, מנכ"ל מרחבים יזמות ובנייה: "סומקן 12 הוא הסנונית הראשונה ברחוב. רוכשי הדירות לא יקבלו רק דירות חדשות בבניין חדש, אלא רחוב מתחדש בשכונה שסביר להניח שבמהלך השנים הקרובות תשתנה ללא היכר. עיריית תל אביב-יפו, בשיתוף פעולה עם התושבים, פועלת במרץ לקידום תכניות התחדשות עירונית באזור ולהפיכתו לשכונה שוקקת ותוססת ואנו שמחים לקחת חלק במהפיכה"

עלייה לקרקע עוד כחודשיים
אכלוס תוך 24 חודשים
הפרויקט הוא בליווי בנקאי סגור