חברת הנדל"ןGFI ממשיכה במגמת הצמיחה

ההכנסות ברבעון השלישי 2017 עלו בכ-56% לכ-20.4 מיליון דולר; הרווח הנקי טיפס ברבעון לכ-12.7 מיליון דולר
ה-NOI ברבעון טיפס בכ-51.6% לכ-11.1 מיליון דולר, ה-FFO ברבעון השלישי זינק בכ-30% לכ-3.9 מיליון דולר

החברה סיכמה את תשעת החודשים הראשונים של 2017 עם גידול של כ-73.4% בהכנסות לכ-64.3 מיליון דולר; ה-NOI בתקופה טיפס לכ-10 מיליון דולר

החברה הקדימה תשלומי קרן וריבית בסך של כ-70 מיליון שקל, בגין סדרה א' של איגרות החוב, ממרץ 2018 לדצמבר 2017

אלן גרוס, יו"ר ומנכ"ל GFI: "אנו גאים לסכם את תשעת החודשים הראשונים של שנת 2017 ואת הרבעון השלישי של השנה עם תוצאות כספיות חזקות, המלמדות על צמיחה בהכנסות לצד שיפור ברווחיות ובפרמטרים התפעוליים – לרבות ה-NOI וה-FFO. חברת GFI ממשיכה להגדיל את היקפי פעילותה ואת הונה העצמי, ולאור זאת הודענו גם על הקדמת תשלומי קרן וריבית בסך של כ-70 מיליון שקל לדצמבר הקרוב. כמו כן, ברצוני לציין, כי הרבעון השלישי של 2017 הינו הרבעון הראשון שבו פרוייקט "Beekman" הציג רווחיות, ובמהלך המחצית הראשונה של 2018 נסיים את השלמת כל שלבי הפרוייקט, שהינו אחד מפרוייקטי הדגל שנבנו במנהטן בשנים האחרונות".

חברת הנדל"ן האמריקנית GFI, בשליטת אלן גרוס, פרסמה את תוצאותיה הכספיות לרבעון השלישי ולתשעת החודשים הראשונים לשנת 2017:

הכנסות החברה ברבעון השלישי של 2017 עלו בכ-56% לכ-20.4 מיליון דולר, בהשוואה לכ-13.1 מיליון דולר ברבעון המקביל אשתקד. הגידול בהכנסות מיוחס בעיקר לאיחוד Ace Palm Springs וכן לרכישת מלון Hilton Garden Inn Hotel. גידול נוסף נובע מנכסים שלא נכללו בתקופה הקודמת, כגון The Lakes at Deerfield, 175 Eastern Parkway, ומאיחוד של Ahuva.

ה-NOI של החברה ברבעון השלישי של 2017 טיפס בכ-51.6% לכ-11.1 מיליון דולר, בהשוואה לכ-7.3 מיליון דולר ברבעון המקביל אשתקד. הגידול נובע מעלייה באחזקות החברה בנכסים קיימים, כגון מלון Ace NY,
Ace Palm Springs, רכישת מלון Hilton Garden Inn, וממכירת דירות.

ה-FFO של החברה ברבעון השלישי עלה בכ-30% לכ-3.9 מיליון דולר, בהשוואה לכ-3.0 מיליון דולר ברבעון המקביל אשתקד. הגידול נובע, בין היתר, מתוספת רווח בגין מכירת דירות.

הרווח הנקי ברבעון השלישי גדל לכ-12.7 מיליון דולר (מתוכם כ-5.7 מיליון דולר מיוחס לבעלי המניות), בהשוואה לכ-5.3 מיליון דולר (מתוכם כ-5.7 מיליון דולר מיוחס לבעלי המניות) ברבעון המקביל אשתקד.

בסיכום תשעת החודשים הראשונים לשנת 2017, רשמה החברה גידול של כ-73.4% בהכנסות שהסתכמו בכ-64.3 מיליון דולר, בהשוואה לכ-37.1 מיליון דולר בתקופה המקבילה אשתקד. הגידול בהכנסות מיוחס בעיקר לאיחוד Ace Palm Springs וכן לרכישת מלון Hilton Garden Inn Hotel. גידול נוסף נובע מנכסים שלא נכללו בתקופה הקודמת, כגון The Lakes at Deerfield, 175 Eastern Parkway, ומאיחוד של Ahuva.

ה-NOI בתשעת החודשים הראשונים לשנת 2017 זינק בכ-67.4% לכ-28 מיליון דולר, בהשוואה לכ-16.7 מיליון דולר בתקופה המקבילה אשתקד. הגידול נובע מעלייה באחזקות החברה בנכסים קיימים, כגון מלון Ace NY, Ace Palm Springs, רכישת מלון Hilton Garden Inn, וממכירת הדירות.

ה-FFO בתשעת החודשים הראשונים לשנת 2017 זינק לכ-10 מיליון דולר, בהשוואה לכ-4.0 מיליון דולר בתקופה המקבילה אשתקד, וזאת כתוצאה מתוספת רווח שנרשמה בגין מכירות דירות כאמור.

החברה סיימה את תשעת החודשים הראשונים לשנת 2017 עם גידול של כ-67% ברווח הנקי שהסתכם בכ-8.2 מיליון דולר, בהשוואה לכ-4.9 מיליון דולר בתקופה המקבילה אשתקד.

סך ההון העצמי של החברה, נכון ל-30 בספטמבר 2017, עלה לכ-290.1 מיליון דולר (מתוכו כ-101.7 מיליון דולר מיוחס לבעלי המניות), המהווה כ-36.44% מהיקף כלל הנכסים של החברה.

אירועים אחרונים במהלך הדוח:
בחודש נובמבר 2017 קיבל דירקטוריון החברה החלטה להקדמת תשלומי קרן בגין אג"ח א', בסך של כ-68.2 מיליון שקל, שהחברה היתה אמורה לשלם בחודש מרץ 2018. התשלום יוקדם ל-12.12.2017, ותתווסף אליו הריבית המתאימה בסך של כ-2.6 מיליון שקל.
ב-26 באוקטובר 2017 השלימה החברה את העיסקה לרכישת פרוייקט The Venue at Craig Ranch, הממוקם במיקום מרכזי ואטרקטיבי בדאלאס, והכולל 277 יחידות מגורים יוקרתיות להשכרה. תמורת העיסקה מסתכמת בכ-48 מיליון דולר.
ביום 18 בספטמבר השלימה החברה רכישת קרקע בקנזס סיטי מיזורי בכוונה לפתח 112 יח"ד בקומפלקס בנייני דירות.

חברת GFI, בשליטת מר אלן גרוס, הינה חברת נדל"ן הפועל בארה"ב ומשקיעה בעיקר במקבצי מגורים Multi-Family וכן, במסחר, משרדים ובתי מלון. בין נכסיה המרכזיים של החברה ניתן לציין את מתחמי המגורים השונים בניו-יורק, מישיגן, קנזס סיטי, אטלנטה, טקסס ובערים נוספות, את מלון ACE, קרלטון וקראון פלאזה בניו-יורק, וכן את מלון היוקרה 5 Beekman המוקם בניו-יורק, הכולל כ-287 חדרים ו-67 דירות.