רבוע כחול נדל"ן: זינוק של יותר מ-70.3% ברווח הנקי

רבוע כחול נדלן

הרווח הנקי של רבוע כחול נדל"ן, שבשליטת יו"ר הדירקטוריון, איש העסקים מוטי בן משה, צמח ברבעון השלישי של 2017 ב-70.3% והסתכם בכ-41.2 מיליון ש"ח, בהשוואה לרווח נקי של כ-24.2 מיליון ש"ח ברבעון המקביל אשתקד.

בתשעת החודשים הראשונים של שנת 2017 הסתכם הרווח הנקי של רבוע כחול נדל"ן לסך של כ- 130.5 מיליון ש"ח, בהשוואה לסך של כ- 113.8 מיליון ש"ח בתקופה המקבילה אשתקד, עלייה של כ- 14.6%. בתקופת הדוח נבע לחברה רווח נטו של כ- 27 מיליון ש"ח בגין מסירת דירות בפרויקט השוק הסיטונאי ומעליית שווי המקרקעין של הדירות להשכרה.

סך ההכנסות של רבוע כחול נדל"ן צמחו ברבעון השלישי בכ-18.4% והסתכמו בכ-70.3 מיליון ש"ח בהשוואה לכ-59.4 מיליון ש"ח ברבעון המקביל אשתקד. סך ההכנסות בתשעת החודשים הראשונים של שנת 2017 צמחו בכ- 25% והסתכמו בכ-241.7 מיליון ש"ח בהשוואה לכ-193.4 מיליון ש"ח בתקופה המקבילה אשתקד.

ה-NOI של רבוע כחול נדל"ן גדל ברבעון השלישי בכ-18.8% והסתכם לסך של כ-59.1 מיליון ש"ח לעומת כ-49.8 מיליון ש"ח ברבעון המקביל בשנת 2017. ה-NOI בתשעת החודשים הראשונים של שנת 2017 צמח בכ-15.9% לכדי כ- 172.3 מיליון ש"ח וזאת בהשוואה לכ-148.7 מיליון ש"ח בתקופה
2

המקבילה אשתקד. הגידול ב- NOI נובע בעיקר מהגידול בהכנסות מדמי שכירות כמו גם מתוספת בגין חלק החברה ב- NOI של קניון TLV, אשר נפתח בסוף חודש מרץ 2017.

ה-FFO של החברה לתקופות הדיווח (כולל רווחי חברת המגורים, כאמור לעיל), זינק ברבעון השלישי של 2017 בכ-78.4% והסתכם לסך של כ-46.6 מיליון ש"ח לעומת כ-26.1 מיליון ש"ח ברבעון המקביל בשנת 2016. בתשעת החודשים הראשונים צמח ה- FFO בכ-44.5% והסתכם לסך של כ- 95.6 מיליון ש"ח בהשוואה לכ-66.1 מיליון ש"ח, אשתקד.

מנכ"ל רבוע כחול נדל"ן, זאב שטיין, מציין כי תוצאות הרבעון השלישי מצביעות על המשך הצמיחה המואצת ברבוע נדל"ן וכן על איתנות השוכרים של החברה. "אנו ממשיכים ביישום האסטרטגיה להשבחת ולהרחבת פורטפוליו הנדל"ן האיכותי שלנו וברבעון שחלף הודענו על הקמת פרוייקט מגדלי היצירה בתל אביב, יחד עם שותפים (חלק החברה כ-65%), פרויקט המשלב מגורים ומשרדים בשני מגדלים בני 37 ו-40 קומות. מיקום הפרוייקט הינו בסמיכות למרכזי המסחר והבילוי העיקריים של ת"א ובסמיכות לתחנת רכבת השלום. אנו מעריכים כי איתנותה הפיננסית של הקבוצה, הניסיון הניהולי שלנו והפריסה הארצית של נכסי הקבוצה יתרמו להמשך פיתוח פרויקטים נוספים אשר ישיאו ערך לבעלי המניות" אומר שטיין.

ההון העצמי המיוחס לבעלי המניות עמד ליום 30 בספטמבר 2017 על סך של כ- 1,795.9 מיליון ש"ח ומהווה כ-41.4% מסך המאזן בהשוואה לכ- 1,760.2 מיליון ש"ח ביום 31 בדצמבר 2016. עיקר השינוי נובע מהרווח הכולל בתקופת הדוח בסך של כ- 124 מיליון ש"ח בקיזוז דיבידנד ששולם בסך של כ- 89 מיליון ש"ח.

לרבוע כחול נדל"ן נכסים בהיקף של כ-4.34 מיליארד ש"ח. החברה נסחרת במדד תל אביב 125 ומתמחה בייזום פרויקטים בתחום המסחר, מתחמים לוגיסטיים מתקדמים ומבני משרדים. בבעלותה 113 נכסים מניבים הכוללים כ-354,000 מ"ר להשכרה (כולל שטחי חניונים של כ-77 אלף מ"ר, מהם כ-18 אלף מ"ר שטח החניון בקניון TLV).