מירלנד ממשיכה להציג צמיחה בהיקפי הפעילות

מירלנד

החברה עברה לרווח נקי במחצית של כ-1.9 מיליון דולר ;ההון העצמי של החברה, נכון ליום 30.6.2017, הסתכם בכ- 140.3 מיליון דולר

לאחרונה החל שיווק יח"ד בשלב 5 בפרויקט הדגל של החברה בסנט פטרסבורג, בו שיווקה החברה בפחות מחודשיים 128 דירות - סך ההכנסות הצפויות משלב זה מסתכם בכ-120 מיליון דולר; בתקופת הדוח השלימה החברה מסירתן של מלוא הדירות בשלב השלישי לרוכשים

רומן רוזנטל, מנכ"ל מירלנד: "אנו מסכמים את המחצית הראשונה של 2017 עם שיפור משמעותי בתוצאות, המשקפות את פעולות החברה להשבחת נכסיה, ובראשם פרויקט הדגל שלנו בסנט פטרסבורג, שנתמכו על ידי השיפור בכלכלה הרוסית שבא לידי ביטוי בהתייצבות הרובל. תוצאות המחצית הראשונה, בהן החברה הציגה שיפור מעבר לתחזיות, ישמשו בסיס להוצאה לפועל של האסטרטגיה העסקית שלנו ברוסיה בשנים הקרובות".

מחצית ראשונה 2017:
סך הכנסות החברה במחצית הראשונה של 2017 טיפסו לכ-52.8 מיליון דולר, לעומת כ-17.3 מיליון דולר בתקופה המקבילה בשנת 2016. השיפור הינו פועל יוצא של עליה בהיקף הדירות שנמסרו בשלב 3 בפרויקט סנט פטרסבורג עליה בהכנסות מהכנסות שכירות במרכזים מסחריים ובעלייה בהכנסות השכירות במונחים דולריים כתוצאה מייסוף בשער הממוצע של הרובל ביחס לדולר.

הכנסות החברה מהשכרת נכסים ודמי ניהול במחצית הראשונה של 2017 עלו בכ-20% לכ-17.7 מיליון דולר, לעומת כ-14.8 מיליון דולר בתקופה המקבילה אשתקד. העלייה נובעת בעיקר מהתחזקות שער הרובל ביחס לדולר במהלך המחצית הראשונה של 2017, וכן מעלייה בהכנסות שכירות במונחים רובלים, בעיקר במרכזים מסחריים.

הכנסות החברה ממכירת דירות עלו במחצית הראשונה של 2017 לכ-35 מיליון דולר, לעומת כ-2.4 מיליון דולר בתקופה המקבילה אשתקד. הגידול נובע כאמור מעלייה בהיקף הדירות שנמסרו במסגרת שלב 3 של הפרויקט בסנט פטרסבורג. במהלך המחצית הראשונה של 2017 השלימה החברה את מסירת מלוא הדירות של שלב 3 בפרויקט.

הרווח הגולמי של מירלנד במחצית הראשונה של 2017 צמח לכ-22.6 מיליון דולר, לעומת רווח גולמי של כ-4.5 מיליון דולר בתקופה המקבילה. השיפור מיוחס בעיקר לגידול בהיקפי הפעילות כאמור.
החברה עברה במחצית הראשונה של 2017 לרווח הנקי שהסתכם בכ-1.9 מיליון דולר, לעומת הפסד של כ-21 מיליון דולר בתקופה המקבילה אשתקד.

תזרים המזומנים מפעילות שוטפת במחצית הראשונה של 2017 צמח לכ-5.5 מיליון דולר, לעומת כ-4.8 מיליון דולר במחצית המקבילה אשתקד. הגידול בתזרים נובע בעיקר מהמעבר לרווח נקי לעומת הפסד שנרשם ברבעון המקביל אשתקד, וכן ממכירת דירות בפרויקט סנט פטרסבורג, לצד קיטון בתשלומי ריבית לבנקים הממנים ברוסיה.

תוצאות הרבעון השני של 2017:
סך הכנסות החברה ברבעון השני של 2017 טיפסו בכ-31% לכ-12.7 מיליון דולר, לעומת כ-9.7 מיליון דולר בתקופה המקבילה בשנת 2016. השיפור הינו פועל יוצא של עליה בהיקף הדירות שנמסרו בשלב 3 בפרויקט סנט פטרסבורג.

הכנסות החברה מהשכרת נכסים ודמי ניהול ברבעון השני של 2017 עלו בכ-15% לכ-8.9 מיליון דולר, לעומת כ-7.7 מיליון דולר בתקופה המקבילה אשתקד. העלייה נובעת בעיקר מהתחזקות שער הרובל ביחס לדולר וכן מעלייה קלה בהכנסות שכירות במונחים רובלים, בעיקר במרכזים מסחריים.

הכנסות החברה ממכירת דירות ברבעון השני של 2017 עלו לכ-3.8 מיליון דולר, לעומת כ-2 מיליון דולר בתקופה המקבילה אשתקד. הגידול נובע כאמור מעלייה בהיקף הדירות שנמסרו במסגרת שלב 3 של הפרויקט בסנט פטרסבורג.

הרווח הגולמי ברבעון השני של 2017 צמח לכ-13.9 מיליון דולר, לעומת רווח גולמי של כ-3.3 מיליון דולר בתקופה המקבילה. השיפור מיוחס בעיקר לגידול בהיקפי הפעילות כאמור.

החברה עברה ברבעון השני של 2017 לרווח הנקי שהסתכם בכ-0.5 מיליון דולר, לעומת הפסד של כ-6.4 מיליון דולר בתקופה המקבילה אשתקד. השיפור ברווח הנקי נובע מגידול בהיקפי הפעילות ומקיטון בהוצאות המימון בשל בהתחזקות שער הרובל-הדולר.

מאזן החברה ליום 30.06.2017:
מאזן החברה מסתכם בכ-515.4 מיליון דולר.
ההון העצמי עלה לכ-140.3 מיליון דולר ומהווה כ-27% מסך מאזן החברה.
לחברה מזומנים ושווי מזומנים בסך כולל של כ-10.8 מיליון דולר.

אירועים מהותיים:
בחודש יוני 2017 השלימה החברה הנפקת מניות וכתבי אופציה בבורסה בתל-אביב. החברה גייסה כ-50 מיליון שקל.

בנוסף, במהלך חודש יוני מכרה החברה חטיבת קרקע בשטח של כ-11 דונם בפרויקט המגורים "טריומף פארק" בסנט פטרסבורג בתמורה לסך של כ-5.2 מיליון דולר, סכום הגבוה בכ-5% מהערכת שווי של מעריך שווי חיצוני לנכס, נכון ליום 31 במרץ, 2017 .

לאחרונה החל שיווק יחידות דיור בשלב 5 של הפרויקט. עד כה שווקו 128 דירות, סך ההכנסות הצפויות להתקבל כתוצאה משיווק יח"ד לעיל מסתכם בכ-120 מיליון דולר.

בתחילת חודש יוני 2017 חתמה החברה על הסכם עם SberBank of Russia, על פיו יעמיד הבנק לרשות החברה קו אשראי בהיקף של עד 64 מיליון דולר למימון שלב 5 של פרויקט המגורים "טריומף פארק" שמקימה החברה בסנט פטרסבורג. קו האשראי יממן כ-60% מעלות הקמתו הכוללת שלב 5 של הפרויקט, ובמסגרתו יוקמו 1,510 יח"ד בשטח כולל למכירה של כ-65,000 מ"ר, וכן שטח מסחרי של כ-3,000 מ"רו-295 מקומות חניה תת קרקעיים.

חברת מירלנד דיוולופמנט, בניהולו של רומן רוזנטל, עוסקת באמצעות חברות בנות ברכישה, ייזום ופיתוח של פרויקטים בתחום הנדל"ן ברוסיה. בפרויקט הדגל של החברה, פרויקט "טריומף" בסנט פטרסבורג, שהינו בהיקף של כ-8,500 יחידות דיור, שווקו עד כה כ-40% מהדירות, והחברה ממשיכה להקים כיום שלבים נוספים של הפרויקט. בנוסף לחברה פעילות בתחום הנכסים המניבים ברוסיה.