מדיפאואר: תוצאות הרבעון השני לשנת 2017 – צמיחה של כ- 42% ב- FFO ברבעון

צמיחה בכל הפרמטרים התפעוליים
ה- NOI ברבעון צמח בכ- 26.5% לעומת הרבעון המקביל אשתקד והסתכם בכ- 7.9 מיליון ש"ח. ה- FFO ברבעון צמח בכ- 42% לעומת הרבעון המקביל אשתקד והסתכם בכ- 3.2 מיליון ש"ח

ה- FFO למניה ברבעון הסתכם בכ- 0.1 ש"ח למניה, בדומה לרבעון המקביל אשתקד וזאת תוך גידול משמעותי מאד במספר המניות לאור גיוסי ההון שבוצעו באפריל 2016 ובינואר השנה

בינואר 2017 הושלם גיוס הון אשר הניב לחברה תזרים מזומנים נטו בסך של כ- 33.5 מיליון ש"ח

במהלך אוגוסט 2017 הושלמה רכישת נכס נוסף במטרופולין של בוסטון תמורת 16.3 מיליון דולר, כאשר 11.4 מיליון דולר (כ- 70% מהתמורה) מומנו באמצעות הלוואה בנקאית ה-NOI הנובע מהנכס כיום (בתפוסה של כ- 97%) הינו כ- 1.1 מיליון דולר בשנה

לאחר השלמת הרכישה ה- FFO המייצג הינו כ- 4 מיליון דולר לשנה

לאחרונה נחתם מזכר הבנות לרכישת מרכז מסחרי פתוח מעוגן סופרמרקט בקונטיקט, ארה"ב תמורת כ- 30.25 מיליון דולר ארה"ב. המרכז בתפוסה של כ- 95% וה- NOI כ- 2.5 מיליון דולר בשנה. בכוונת החברה לממן לפחות 65% מהרכישה באמצעות מימון בנקאי

לאחר מועד הדוח נחתם הסכם למכירת נכס מהותי בקנדה תמורת כ- 6.1 מיליון דולר, התזרים נטו הצפוי לחברה אם וכאשר תושלם המכירה הינו כ 2.1 מיליון דולר – מימוש זה הינו בהתאם לאסטרטגיה העסקית של החברה

מדיפאואר, חברת נדל"ן מניב המתמחה ברכישה, ניהול והשבחה של מרכזים מסחריים, אשר בשליטת יזם ההיי טק יאיר גולדפינגר (כ- 52%), פרסמה את תוצאותיה לרבעון השני של שנת 2017.

הכנסות החברה ברבעון הסתכמו בכ- 3.5 מיליון דולר לעומת סך של כ- 2.8 מיליון דולר ברבעון המקביל אשתקד, גידול של כ- 25%. העליה בהכנסות לעומת התקופה המקבילה אשתקד מיוחסת בעיקר להשלמת רכישת שלושה נכסים במהלך שנת 2016 אשר תרמו ברבעון הכנסות שכירות בסך כ-1.1 מיליון דולר לעומת 0.4 מיליון דולר ברבעון המקביל אשתקד.

ה- NOI ברבעון הסתכם בכ- 2.2 מיליון דולר לעומת כ- 1.7 מיליון דולר ברבעון המקביל אשתקד, גידול של כ- 26.5%. הנובע בהשלמת רכישתם של שלושה נכסים במהלך שנת 2016.

ה- FFO ברבעון הסתכם בכ- 0.88 מיליון דולר לעומת כ- 0.62 מיליון דולר ברבעון המקביל אשתקד, גידול של כ- 42%

הרווח הנקי ברבעון הסתכם בכ- 0.68 מיליון דולר, לעומת כ- 0.05 מיליון דולר ברבעון המקביל אשתקד.

ההון העצמי ל- 30.6.2017 עמד על 217 מיליון ש"ח (כ- 62.4 מיליון דולר) לעומת כ- 201 מיליון ש"ח (כ- 52.2 מיליון דולר) בתום שנת 2016.

ההון העצמי המיוחס לבעלים של החברה ל- 30.6.2017 הסתכם ב- 185 מיליון ש"ח (כ-52.9 מיליון דולר), לעומת כ- 164.9 מיליון ש"ח (כ- 42.9 מיליון דולר) ב- 31.12.2016. עיקר השינוי מיוחס לגיוס ההון שביצעה החברה בינואר 2017 וכן לרווח לתקופה.

החוב הפיננסי נטו של החברה לתאריך הדיווח הינו 68 מיליון דולר המהווה 44% מסך המאזן.

אירועים חשובים לאחר מועד הדיווח
באוגוסט 2017 רכשה החברה מרכז מסחרי מניב במדינת מסצ'וסטס, ארה"ב.
תמורת המרכז שילמה החברה 16.3 מיליון דולר ארה"ב מתוכם כ- 11.4 מיליון דולר (כ-70% מהתמורה) מומנו באמצעות הלוואה בנקאית.
התפוסה במרכז עומדת על כ- 97% וה- NOI הנובע מהנכס הינו כ- 1.1 מיליון דולר בשנה.

באוגוסט 2017 נחתם מזכר הבנות לרכישת מרכז מסחרי פתוח מעוגן סופרמרקט בקונטיקט, ארה"ב תמורת כ- 30.25 מיליון דולר ארה"ב. המרכז בתפוסה של כ- 95% וה- NOI כ- 2.5 מיליון דולר בשנה. בכוונת החברה לממן לפחות 65% מהרכישה באמצעות מימון בנקאי.

ביולי 2017 נחתם הסכם למכירת נכס מהותי בקנדה תמורת כ- 6.1 מיליון דולר, התזרים נטו הצפוי לחברה אם וכאשר תושלם המכירה הינו כ- 2.1 מיליון דולר

רון שטרן, מנכ"ל מדיפאואר מסר: "אנו שבעי רצון מתוצאות הרבעון השני של שנת 2017 בו נמשכת מגמת הצמיחה בכל הפרמטרים התפעוליים.
תוצאות טובות אלו הינן פרי עבודה מאומצת לאיתור ורכישה של נכסים איכותיים אשר תואמים את מדיניות ההשקעה שלנו.
לאחר תאריך הדיווח, ביצענו שתי עסקאות רכישה נוספות של נכסים מניבים בהיקף של כ- 46.5 מיליון דולר אשר צפויים להניב לנו תוספת NOI של כ- 3.6 מיליון דולר בשנה.
במקביל, וכחלק מהתמקדות בעסקי הליבה שלנו בארה"ב, לאחר תאריך הדיווח חתמנו על הסכם למימוש נכס בקנדה תמורת כ- 8 מיליון דולר קנדי (6.1 מיליון דולר ארה"ב)
בכוונתנו להמשיך ולפעול להרחבת פרוטפוליו הנכסים שלנו בצפון מזרח ארה"ב באמצעות רכישת נכסים אשר הינם בהתאם לאסטרטגיה העסקית שלנו.

אודות מדיפאואר
מדיפאואר הינה חברת נדל"ן מניב המתמחה ברכישה, ניהול והשבחה של מרכזים מסחריים מעוגני סופרמרקטים בצפון מזרח ארה"ב. החברה מחזיקה ב-17 נכסים המושכרים לכ-155 שוכרים המשרתים כחצי מיליון מבקרים באזור פילדלפיה, בוסטון וטורונטו.
אסטרטגיית ההשקעה של החברה מבוססת על מיקוד בנכסים המספקים צרכים בסיסיים ויומיומיים של האוכלוסייה וכוללים סופרמרקטים, בתי מרקחת, בנקים, הסעדה וכו'.
למידע נוסף www.medipowergroup.com: