תגובה לעליית מדד מחירי הדיור

ארז כהן

ד"ר רינה דגני מנכ"ל קבוצת גיאוקרטוגרפיה, מומחית לכלכלה אורבאנית בשוק הדיור:
"ההיפוך במגמת מחירי הדיור לא הפתיע אותנו. במהלך הרבעונים האחרונים קיימת אמנם מגמה ברורה של ירידה במספר העסקאות בשוק הדיור, אולם בעיית ההיצע הדליל לא נפתרה כלל ועיקר. הן מחיר למשתכן והן הסכמי הגג ייצרו בשנה האחרונה תמונה מטעה של "הרבה התחלות בנייה", כביכול, אולם בפועל מספר ההתחלות לא השכיל לשבור את תקרת הזכוכית של 50 אלף, זאת שעה שהשוק זקוק להרבה יותר התחלות, ובראש וראשונה התחדשות עירונית בערים ותיקות, שם קיים הפוטנציאל הגדול. כל עוד מצב זה לא ישתנה, ימשיכו ביקושים כבושים למשוך את שוק הדיור כלפי מעלה".

ארז כהן, לשעבר יו"ר לשכת שמאי המקרקעין:"מי שסבר שמחירי הדיור שינו פאזה כלפי מטה, התבדה, בדיוק כפי שקרה בעקבות המחאה החברתית של 2011 או חוק מע"מ אפס של 2014. אני רואה כאן בעיה חמורה מאוד של "מעט עסקאות במחירי שיא", כלומר שוק דיור מכווץ, כשיותר ויותר ישראלים נמצאים מחוץ למעגל רכישת דירה ואף על פי כן רמות המחירים נותרות גבוהות. זוהי בעיה אינהרנטית כלכלית כמו גם חברתית, שעלולה אף לפגוע בתחזית הצמיחה של המשק ויש לתת לכך את הדעת וככל המוקדם כך גם ייטב!"