מדיפאואר: תוצאות הרבעון הראשון לשנת 2017 – הרבעון הראשון מאז ההנפקה הראשונית שבוצעה בינואר 2017

ה- NOI ברבעון צמח בכ- 50% לעומת הרבעון המקביל אשתקד והסתכם בכ- 8.2 מיליון ש"ח
ה- NOI ברבעון צמח בכ- 50% לעומת הרבעון המקביל אשתקד והסתכם בכ- 8.2 מיליון ש"ח

ה- FFO ברבעון גדל ביותר מפי 3 לעומת הרבעון המקביל והסתכם בכ- 3.2 מיליון ש"ח

ה- FFO למניה ברבעון הסתכם בכ- 0.11 ש"ח למניה, גידול של 57% לעומת הרבעון המקביל אשתקד וזאת תוך גידול משמעותי מאד במספר המניות לאור גיוסי ההון שבוצעו באפריל 2016 ובינואר השנה

בינואר 2017 הושלם גיוס הון אשר הניב לחברה תזרים מזומנים נטו בסך של כ- 33.5 מיליון ש"ח

לאחרונה חתמה החברה על מזכר עקרונות לרכישת נכס נוסף במטרופולין של בוסטון תמורת 16.4 מיליון דולר כאשר ה-NOI הנובע מהנכס כיום (בתפוסה של כ- 97%) הינו כ- 1.1 מיליון דולר בשנה

מדיפאואר, חברת נדל"ן מניב המתמחה ברכישה, ניהול והשבחה של מרכזים מסחריים, אשר בשליטת יזם ההיי טק יאיר גולדפינגר (כ- 52%), פרסמה את תוצאותיה לרבעון הראשון של שנת 2017.

הכנסות החברה ברבעון הסתכמו בכ- 3.5 מיליון דולר לעומת סך של כ- 2.4 מיליון דולר ברבעון המקביל אשתקד, גידול של כ- 43%. העליה בהכנסות לעומת התקופה המקבילה אשתקד מיוחסת בעיקר להשלמת רכישת שלושה נכסים במהלך שנת 2016 אשר תרמו בתקופת הדיווח הכנסות שכירות בסך כ-1 מיליון דולר.

ה- NOI ברבעון הסתכם בכ- 2.2 מיליון דולר לעומת כ- 1.5 מיליון דולר ברבעון המקביל אשתקד, גידול של כ- 50%. הנובע בהשלמת רכישתם של שלושה נכסים במהלך שנת 2016.

ה- FFO ברבעון הסתכם בכ- 0.86 מיליון דולר לעומת כ- 0.26 מיליון דולר ברבעון המקביל אשתקד, גידול של יותר מפי 3.

הרווח הנקי ברבעון הסתכם בכ- 0.6 מיליון דולר, לעומת כ- 0.03 מיליון דולר ברבעון המקביל של השנה.

ההון העצמי ל- 31.3.2017 עמד על 224 מיליון ש"ח (כ- 61.6 מיליון דולר) לעומת כ- 201 מיליון ש"ח (כ- 52.2 מיליון דולר) בתום שנת 2016.

ההון העצמי המיוחס לבעלים של החברה ל- 31.3.2017 הסתכם ב- 189.5 מיליון ש"ח (כ- 52.2 מיליון דולר), המשקף הון עצמי למניה של 5.8 ש"ח לעומת כ- 164.9 מיליון ש"ח (כ- 42.9 מיליון דולר) המשקף הון עצמי למניה של 5.2 ש"ח ב- 31.12.2016.

החוב הפיננסי נטו של החברה לתאריך המאזן הינו 81 מיליון דולר המהווה 52% מסך המאזן.

לאחר תאריך הדיווח חתמה החברה על מזכר עקרונות לרכישת מרכז מסחרי מניב במדינת מסצ'וסטס, ארה"ב.
תמורת המרכז תשלם החברה 16.4 מיליון דולר ארה"ב (לא כולל עלויות רכישה והתאמות אפשרויות בהתאם ל מוסכם).
כיום התפוסה במרכז עומדת על כ- 97% וה- NOI הנובע מהנכס הינו כ- 1.1 מיליון דולר בשנה.
בכוונת החברה לממן כ-70% מהרכישה באמצעות מימון בנקאי.

רון שטרן, מנכ"ל מדיפאואר מסר: "היום פרסמנו את תוצאותינו לרבעון הראשון של שנת 2017, רבעון ראשון מאז השלמנו את ההנפקה לציבור בינואר השנה תוך גיוס 33.5 מיליון ש"ח, מהציבור ומבעל השליטה. אני מודה לכלל המשקיעים ורואה בכך הבעת אמון חשובה.
אנו מציגים שיפור דו ספרתי גבוה בכל הפרמטרים התפעוליים, הנובע הן מהרחבת פרוטפוליו הנכסים שלנו במהלך 2016 אשר תרומתם באה לידי ביטוי במלואה ברבעון זה והן מהמשך שיפור בנכסינו הקיימים.
בכוונתנו להרחיב את פרוטפוליו הנכסים שלנו בצפון מזרח ארה"ב ואנו פועלים לאיתור נכסים נוספים אשר תואמים את אסטרטגיית ההשקעה הממוקדת שלנו. בהתאם חתמנו לפני כשבוע על מזכר עקרונות לרכישת מרכז מסחרי פתוח, המעוגן סופרמרקט השוכן במטרופולין של בוסטון, מסצ'וסטס, אזור אשר הגדרנו שברצוננו להתרחב בו. מדובר בנכס הנהנה מדומיננטיות אזורית ומשרת אוכלוסייה במעמד סוציו אקונומי גבוה ואשר כ- 80% מהמרכז מושכר לשוכרים בבעלות רשתות ארציות ומאוכלס בנותני שירותי יומיומיים. אני מקווה כי עסקה זו תושלם בהתאם ללוחות הזמנים ויהיה זה הנכס השלישי שלנו במדינת מסצ'וסטס."
אודות מדיפאואר
מדיפאואר הינה חברת נדל"ן מניב המתמחה ברכישה, ניהול והשבחה של מרכזים מסחריים מעוגני סופרמרקטים בצפון מזרח ארה"ב. החברה מחזיקה ב-16 נכסים המושכרים לכ-130 שוכרים המשרתים כחצי מיליון מבקרים באזור פילדלפיה, בוסטון וטורונטו.
אסטרטגיית ההשקעה של החברה מבוססת על מיקוד בנכסים המספקים צרכים בסיסיים ויומיומיים של האוכלוסייה וכוללים סופרמרקטים, בתי מרקחת, בנקים, הסעדה וכו'.
למידע נוסף www.medipowergroup.com: