אשטרום נכסים - ההכנסות ברבעון הראשון של 2017 הסתכמו בכ-58.6 מיליון

הרווח התפעולי טיפס בכ-23% לכ-46.2 מיליון שקל והרווח הנקי הסתכם בכ-37 מיליון שקל
ירון רוקמן, מנכ"ל אשטרום נכסים: "הרבעון הראשון של שנת 2017 מבטא המשך בשיפור התוצאות התפעוליות של החברה. אנו שוקדים כיום על פיתוח מנועי הצמיחה של החברה, ביניהם פרויקט הדגל, LYFE, המוקם בבני ברק יחד עם חברת "דן". במסגרת הפרויקט נבנים 2 מגדלי משרדים, שטחי מסחר, ומרכז שירותים לדיירים, שאנו מאמינים שיניבו ערך משמעותי לחברה ולשותפתה. כמו כן, אנו ממשיכים לפעול לאיתור נכסים מניבים ויזמיים שתואמים את פורטפוליו הנכסים של החברה, בישראל ובגרמניה".

הכנסות החברה ברבעון הראשון של שנת 2017 הסתכמו בכ-58.6 מיליון שקל, בהשוואה לכ-61.5 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. הכנסות החברה מהשכרת נדל"ן להשקעה, פעילות הליבה של החברה, הסתכמו בכ- 57.1 מיליון, בדומה לרבעון המקביל אשתקד. יודגש כי ברבעון המקביל ב-2016 נכללו כ-2.9 מיליון שקל הכנסות ממכירת פרויקט ויטאוור (מגדל משרדים בעיר בני ברק) שמכירת כל שטחיו הסתיימה בסוף 2016.

הרווח התפעולי של אשטרום נכסים עלה ברבעון הראשון של שנת 2017 בכ-23% לכ-46.2 מיליון שקל, בהשוואה לכ-37.7 מיליון שקל בהשוואה לרבעון המקביל אשתקד. במהלך הרבעון הציגה החברה שיפור בסעיף עליית ערך נדל"ן להשקעה שהסתכם ברבעון בכ-3.7 מיליון שקל, בשל רווח ממימוש נכסים ועליית ערך של נכס קיים, וזאת לעומת ירידת ערך של כ-1 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד.

הרווח לפני מס ברבעון הראשון של שנת 2017 צמח ב-36% לכ-46.7 מיליון שקל, בהשוואה לכ-34.3 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. השיפור מיוחס בין היתר לירידה בהוצאות מימון נטו וצמצום הוצאות הנהלה וכלליות ביחס לרבעון המקביל אשתקד.

הרווח הנקי ברבעון הסתכם בכ-37 מיליון שקל (מתוכו כ-33.7 מיליון שקל מיוחס לבעלי המניות), בהשוואה לרווח נקי של כ-42.6 מיליון שקל (מתוכו כ-39.2 מיליון שקל מיוחס לבעלי המניות) ברבעון המקביל אשתקד. הירידה ברווח הנקי נובעת בעיקר מכך שברבעון המקביל אשתקד רשמה החברה הטבת מס בסך של כ-12.3 מיליון שקל בעקבות הפחתת שיעור מס החברות במשק.

ממאזנה של החברה עולה כי ההון העצמי הסתכם בתום הרבעון הראשון של 2017 בכ-1.26 מיליארד שקל, והיווה כ-33% מסך המאזן שהיקפו עומד על כ-3.87 מיליארד שקל.

נכון לסוף הרבעון הראשון של 2017, סך היתרות הנזילות - מזומנים, שווי מזומנים והשקעות לזמן קצר - הסתכמו בכ-417 מיליון שקל.

תזרים המזומנים מפעילות שוטפת עלה ברבעון הראשון של 2017 לכ-20.2 מיליון שקל, בהשוואה ל-7.7 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד.

אירועים עיקריים בתקופת הדו"ח ולאחריו:

בחודש מרץ 2017, הכריזה החברה על חלוקת דיבידנד לבעלי מניותיה בסך של 55 מיליון ש"ח המהווה 0.69 ש"ח לכל מניה רגילה. לאחר תאריך המאזן, ביום 9 באפריל, 2017 הדיבידנד שולם.
בחודש מרץ 2017, חתמה החברה על הסכם למכירת שני מבני תעשייה בישוב עמנואל בשטח בנוי של כ-6.5 אלף מ"ר, תמורת כ-8.25 מיליון שקל. החברה רשמה בגין המכירה רווח של כ-2 מיליון שקל.
בחודש אפריל 2017, חתמה החברה על הסכם לרכישת קרקע שייעודה תעשיות עתירות ידע בעיר יבנה, בשטח של כ-23 דונם, תמורת 34.5 מיליון שקל.
בחודש אפריל 2017, מונה מר ירון רוקמן למנכ"ל אשטרום נכסים והחל בתפקידו ב -1 במאי 2017.


אשטרום נכסים, הינה החברה העוסקת, בעצמה ובאמצעות חברות בנות וחברות מוחזקות וכן באמצעות שותפויות עם אחרים, בתחום הנדל"ן המניב בארץ ובחו"ל (כיום בגרמניה) הכוללים קניונים ומרכזי מסחר, מבני משרדים ותעסוקה, מלונות, מבני תעשייה, קרקעות ועוד, המיועדים בעיקר להשכרה. כחלק מפעילות זו, מספקת החברה גם שירותי ניהול לנכסיה. מעת לעת משקיעה החברה בתחומים נוספים. נכון למועד דוח זה מושקעת החברה בחברת סיטיפס בע"מ העוסקת בתחום התחבורה.