מנרב פרויקטים

הכנסות רבעון ראשון של 2017 צמחו בכ-13% לכ-122 מיליון שקל; הרווח הנקי ברבעון עלה לכ-11 מיליון שקל
ההון העצמי לבעלי המניות גדל לכ-423 מיליון שקל; יחס הון למאזן השתפר לכ-46%
לחברה רזרבות הוניות בהיקף של כ-215 מיליון שקל הנובעות מהפער בין השווי ההוגן של הנכסים לבין יתרתם במאזן
דרור קוזניצקי, מנכ"ל מנרב פרויקטים: "אנחנו שמחים לדווח ברבעון הראשון של 2017 על תוצאות חזקות, המשקפות את המומנטום החיובי בפעילות החברה. אנחנו ממשיכים לשמור על קצב יציב של מכירות של דירות באתרים השונים אותם אנו מפעילים. במהלך הרבעון השלמנו בהצלחה הליך של IPO שהגדיל בצורה משמעותית את יתרות הנזילות של החברה, ובכך חיזק בצורה ניכרת את האיתנות הפיננסית של החברה, את גמישותה הפיננסית ויכולתה לבצע השקעות חדשות ללא גידול במינוף הפיננסי. כמו כן, אנו מעריכים כי התנודות במחירי הדיור בתקופה הנוכחית עשויים לייצר לנו הזדמנויות עסקיות חדשות לטווח הארוך".
חברת מנרב פרויקטים, זרוע הייזום למגורים בישראל מקבוצת מנרב אחזקות, פרסמה את תוצאותיה הכספיות לרבעון הראשון לשנת 2017:

הכנסות החברה ברבעון הראשון 2017 צמחו בכ-13% לכ-122 מיליון שקל, לעומת הכנסות של כ-108 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד. הגידול בהיקף ההכנסות נובע בעיקר מהתקדמות בביצוע בניינים ומהמשך מכירות בפרויקטים שבביצוע במגזר היזום לבנייה, וכן מהכרה בהכנסה בפרויקטים שנוספו לאחר התקופה המקבילה.
ברבעון הראשון של 2017 החברה מכרה 45 יח"ד בהיקף של כ-75 מיליון שקל, וזאת לאחר שבשנת 2016 החברה מכרה 224 יח"ד בהיקף כספי של כ-338 מיליון שקל.
הרווח הגולמי ברבעון הראשון 2017 טיפס לכ-18 מיליון שקל, לעומת רווח גולמי של כ-11 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד. הגידול נובע כאמור מהתקדמות בפרויקטים בביצוע, תמהיל הפרויקטים, וכן מהמשך מכירות בפרויקטים קיימים.
הרווח התפעולי ברבעון הראשון 2017 הסתכם בכ-10 מיליון שקל, לעומת רווח תפעולי של כ-14 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד. יודגש כי ברבעון המקביל ב-2016 רשמה החברה שערוך נדל"ן חיובי בהיקף של כ-10.4 מיליון שקל, בעוד שברבעון הנוכחי לא נרשמו שערוכי נדל"ן. עוד יצוין כי על אף גידול בהיקפי פעילות החברה, החברה שומרת על יציבות בהיקף הוצאות הנהלה וכלליות.
ה- EBITDA ברבעון הראשון 2017 הסתכם בכ-15 מיליון שקל לעומת כ-7 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד (כולל פעילות המסווגת כמוחזקת למכירה). הגידול נובע משיפור משמעותי ברווחיות הגולמית כמפורט לעיל.
הרווח הנקי ברבעון הראשון של 2017 עלה לכ-10.6 מיליון שקל, בהשוואה לכ-10.1 מיליון בתקופה המקבילה אשתקד. השיפור נובע מגידול בהיקף הפעילות וכן מגידול בהכנסות מימון ובהכנסות מפעילות טיהור השפכים.
תזרים המזומנים מפעילות שוטפת ברבעון הראשון 2017, בנטרול רכישה והשקעה בקרקעות, עלה והסתכם בכ-7 מיליון שקל, לעומת כ-3 מיליון שקל אשתקד.
נתונים ממאזן החברה-31.3.2017:
הונה העצמי של החברה, המיוחס לבעלי המניות, נכון ליום 31.3.2017 גדל לכ-423 מיליון שקל – מהווה כ-46% מסך המאזן. הגידול נובע מהרווח הנקי ומהנפקת המניות הראשונית שהחברה ביצעה.
נכון ליום 31.3.2017, לחברה יתרות מזומנים, ניירות ערך סחירים ופיקדונות לזמן קצר בסך של כ-175 מיליון שקל לעומת חוב פיננסי, ברוטו, של כ- 157 מיליון שקל בלבד, המשקפים חוב פיננסי, נטו, שלילי של כ- 18 מיליון שקל, המעיד על יכולתה הגבוהה של החברה לייצר תשואה הולמת על ההון גם בלי להגדיל את הסיכון הפיננסי, וכן מאפשר כניסה לפרויקטים חדשים בהיקפים משמעותיים.
בתחילת חודש מרץ 2017 השלימה החברה בהצלחה הנפקה ראשונית לציבור (IPO) לפי שווי של 335 מיליון שקל לפני הכסף. במסגרת ההנפקה, זכתה החברה לביקושי יתר בהיקף כספי כולל של כ- 268 מיליון שקל ובחרה לגייס כ-132 מיליון שקל, ברוטו.
חברת מנרב פרויקטים בע"מ הוקמה בשנת 1988 ע"י מנרב אחזקות. החברה הינה חלק מקבוצת חברות מנרב, מחברות הנדל"ן המובילות בישראל, עם ידע וניסיון עשיר בענף הבנייה. החברה עוסקת בייזום פרויקטים למגורים, לרבות מסחר הנלווה למגורים, תוך התמקדות באזורי ביקוש ויצירת תשואה גבוהה לבעלים, לצד פעילות ברמות סיכון פיננסיות נמוכות. דרור קוזניצקי משמש כמנכ"ל החברה החל משנת 2003.